Kto powinien zapłacic ??

Dzień Dobry! Mam nietypową sprawę. Przez okres letni od lipca do sierpnia byłam włascicielem mieszkania. Na umowie sprzedaży była informacja, że w przypadku niedpołaty z tytułu rozliczenia centralnego ogrzewania sprzedający mi mieszkanie pokryje niedopłatę, natomiast nadpłata zostanie zwrócona. Ja sprzedając to mieszkanie taką samą umowę zawarłam z osobą kupującą. Rozliczenie wykazało niedopłatę o której poinformowałam pierwszego właściciela. Osoba sprzedająca mi mieszkanie niestety nie uregulowała zaległości do spółdzielni mieszkaniowej, ani też nie odbiera listu poleconego za dowodem doręczenia. Moje pytanie brzmi: jak mogę wyegzekwowac należną kwotę, a w przypadku oddania sprawy do sądu, czy dana zaległosc musi byc najpierw przez mnie zapłacona? Czy bez zapłaty mogę oddac sprawę do sądu? Tą zaległosc z kolei żąda ode mnie nowy nabywca lokalu. Bardzo proszę o odpowiedź. Z góry Dziękuję _________________ Iza