Lokator bez meldunku

Witam. Moja babcia(obecnie juz nie żyje 4 lata) wynajeła część domu na czas określony do 2017 roku. Lokator cały czas zajmuje ten lokal, nie ma tam meldunu. Około 3 lat temu w/w lokator sprowadził sobie kobiete o obecnie mają 2 dzieci. Za mieszkanie płacą tak jak było ustalone na umowie( 200 zł) . Dom ten nie jest przepisany na mnie dgyż nie była robiona sprawa spadkowa. jestem jedynym spadkobiercą po babci, gdyż mój ojcieć zrzekł sie prawa do domu na rzecz babci po śmierci dziadka. Czy umowa sporządzona przez babcie z lokatorem dalej obowiązuje? Sam mam 4 dzieci i potrzebuje więcej miejsca. Jak mam zgodnie z prawem starać się o opuszczenie przez lokatorów części domu którą zajmują?