Forum prawne

lokatorzy w nieruchomości bez pozwolenia na użytkowanie - forum prawne

Witam serdecznie,

Planuje zakupić nieruchomość z licytacji komorniczej. Nieruchomość nie posiada pozwolenia na użytkowanie, jednak mieszkają w niej lokatorzy.
Jak wygląda sprawa ewentualnej eksmisji lokatorów w takiej sytuacji?
Nie liczę też, że od lokatorów dostanę dziennik budowy. Nie chciałabym robić im problemów i sprawdzać tego w urzędzie, gdyż słyszałam, że mogą być obciążeni jakąś karą.
Będę wdzięczna za podpowiedź.

clearwater

2015.6.24 18:45:43

Odpowiedzi w temacie: lokatorzy w nieruchomości bez pozwolenia na użytkowanie (1)

Wiesz co myślę , że możesz w sądzie uzyskać dokument co do eksmisji lokatorów. Kiedyś było tak , że nowy właściciel musiał wypłacać jakieś pieniądze w formie "wykupienia" tych mieszkać lub zapewnić lokatorom lokum zastępcze. Inaczej jest jednak ,gdy oni nie mają prawa tam mieszkać. Wtedy gdy będziesz posiadać już dokument własnosci policja na podstawie tego dokumentu może wyeg. ich wyprowadzkę lub musisz zgłosić się do prawnika . Porada kosztuję ok 200 zł , a przynajmniej będziesz mieć pewność co dalej robić i jak załatwić to zgodnie z prawem

Lola22

2015.6.24 21:23:18

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości?

Obowiązkowa kontrola obiektów budowlanych, czyli czy wykorzystujesz budynek zgodnie z pozwoleniem na jego użytkowanie?

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Czym jest użytkowanie wieczyste?

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Nowa egzekucja z nieruchomości

Umowa dożywocia a zachowek

Ile trwa i kiedy się kończy użytkowanie wieczyste?

Pytania i odpowiedzi

Strona w procesie budowlanym

Pytanie: "Usiłując uzyskać dostęp w UG do dokumentacji budowlanej sąsiada, a dotyczącej procesu budowlanego, detalicznie chodziło mi o dokumenty dotyczące protokołu powykonawczego, oddania budynku do użytkowania, mapy powykonawczej itd. Otrzymałam pismo z UG, z którego dowiaduję się iż na tym etapie (??) nie jestem stroną postępowania. Na jakiej podstawie prawnej i w jakim etapie postępowania tracę prawo dostępu do takiej dokumentacji?"

Adaptacja strychu nad mieszkaniem

Pytanie: "Posiadam własnościowe prawo do lokalu (60m2), chciałbym zaadoptować strych znajdujący sie nad moim mieszkaniem. W ten sposób powiększyłabym mieszkanie o około 40m2. Co powinnam zrobić, aby tego dokonać, aż do momentu wpisu do ksiąg wieczystych?"

Darowizna a użytkowanie wieczyste

Pytanie: "Czy forma tzw. dożywotniego, bezpłatnego użytkowania części nieruchomości (wyceniona na konkretną kwotę, ale nie uiszczona udzielającemu tego użytkowania) może być potraktowana jako swoista forma darowizny ze wszystkimi skutkami prawnymi? "

Własność a użytkowanie wieczyste

Pytanie: "Jaka jest różnica między współwłasnością a współużytkowaniem wieczystym nieruchomości (działki)."

Odbiór techniczny domku letniskowego

Pytanie: "Na czym polega w świetle przepisów odbiór techniczny domku letniskowego? Tzn. jakie zagrożenia wiążą się z zakupem domku postawionego kilka lat wcześniej, ale bez odbioru technicznego?"

Pozwolenie na użytkowanie lokalu a niedokończenie wszystkich robót

Pytanie: "Czy można uzyskać zezwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego mimo nieukończenia wszystkich robót budowlanych?"

Zasiedlenie budynku nie oddanego do użytku

Pytanie: "Czy jest możliwe zasiedlenie budynku nie oddanego do użytku?"

Pozwolenie na użytkowanie

Pytanie: "Zamierzam się starać o pożyczkę hipoteczną pod zastaw domu, którego jestem właścicielem. Kłopot w tym, że wśród dokumentów, których przedstawienia wymaga bank jest wymieniona jest \"Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie\". Dom kupiłem 5 lat temu a został on wzniesiony około roku 1974. Nie jestem pewien, czy wtedy takie decyzje w ogóle były wydawane i do czegokolwiek konieczne. Ja w każdym razie dokumentu takiego nie posiadam. Dom jest w stanie opłakanym i nadaje się tylko do (...)"

Zakup działki z wieczystym użytkowaniem gruntu

Pytanie: "Zamierzamy kupić od firmy działkę z wieczystym użytkowaniem gruntu. Czy przy zakupie, oprócz ceny należnej firmie - zbywcy będziemy musieli zapłacić dodatkowo opłatę jednorazową do gminy za wieczyste użytkowanie, a później opłaty roczne? Firma - zbywca kupiła tę działkę w lutym tego roku, zapłaciła więc na pewno opłatę jednorazową za wieczyste użytkowanie. "

Własność budynków, wybudowanych na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste

Pytanie: "Czyją własnością stają się budynki, wybudowane na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste?"

Brak pozwolenia na użytkowanie obiektu

Pytanie: "Art. 57 ust. 7 Prawa budowlanego stanowi, że organ nadzoru budowlanego, w wypadku przystąpienia do użytkowania obiektu bez wymaganego pozwolenia lub zawiadomienia o zakończeniu budowy, wymierza wysoka karę. Przepis ten został wprowadzony w życie z dniem 1 stycznia 2005r. nowelą Prawa budowlanego z dnia 16 kwietnia 2004r. (DZ.U. Nr 93, poz. 888). Sformułowanie przepisu przejściowego zawartego w art. 4 pkt 2 noweli jest bardzo skomplikowane. Czy przepis art. 57 ust. 7 ma zastosowanie do obiektów (...)"

Konfuzja użytkowania i udziału w nieruchomości

Pytanie: "Pan X był dożywotnim użytkownikiem 1/2 nieruchomości. W wyniku postępowania spadkowego stał się właścicielem 1/4 nieruchomości. Czy jego użytkowanie wygasło w myśl reguły, że prawo wyższe pochłania prawo niższe? "

Samowolna budowa przybudówki

Pytanie: "Do domu jednorodzinnego dobudowano część. Dobudówka składa się z pokoju i garażu. Minęło już 5 lat od wybudowania dobudówki, ale nie jest ona zgłoszona do użytku. Do jakich urzędów mam to zgłosić? Pozwolenia na budowę nie było, ale z tego co wiem to okres 5 lat przedawnia sprawę pozwolenia?"

Pozwolenie na budowę domu

Pytanie: "Jaki dom mogę zbudować na własnościowej działce rekreacyjnej bez pozwolenia na budowę? "

Zaniechanie zawiadomienia o zakończeniu budowy

Pytanie: "W 1982 roku zakończyłem budowę domu jednorodzinnego, który został wybudowany na mojej działce. Nie dopełniłem jednak obowiązku zgłoszenia domu do użytkowania i nie otrzymałem ostatecznie decyzji pozwalającej na użytkowanie tego domu. Taki stan prawny trwa do dnia dzisiejszego, a Księga Wieczysta dotyczącej mojej działki - nieruchomości niezabudowanej - również nie ujawnia istniejącego na tej nieruchomości mojego domu. Nadmieniam, iż w 1978 roku przed rozpoczęciem budowy posiadałem (...)"