Forum prawne

Mam kłopot z sąsiadem - forum prawne

Pytanie nr 1. Ciocia moja (85 lat) mieszka w dawnym swoim domu na poddaszu zgodnie z aktem notarialnym jest właścicielką 1/3 nieruchomości a 2/3 zajmuje sąsiad. Sąsiad nie wyraża zgody na założenie osobnych liczników na gaz i wodę. Czy jest jakiś sposób administracyjny (prokuratorski) aby zmusić sąsiada na wyrażenie takiej zgody? Pytanie nr 2. Jeżeli ciocia wystąpi do Sądy Cywilnego z pozwem o sądowny podział nieruchomości zgodnie z aktami notarialnymi to czy jest możliwość uzyskanie pomocy adwokata z urzędu? Pozdrowienia i samych dobrych dni w Nowym Roku.

(manio103)

2004.1.18 0:0:0

Odpowiedzi w temacie: Mam kłopot z sąsiadem (1)

Wszystko da się zrobić - teoretycznie, bo w praktyce bywa różnie. Nawet jeśli jest to współwłasność, bo chyba o nią tu chodzi. Odpowiedzi należy więc szukać w przepisach dotyczących współwłasności, ale tak czy owak sprawa musi znaleźć rozwiązanie w sądzie. Możliwe jest uzyskanie pomocy adwokata ,,z urzędu'' np. wtedy, kiedy strona nie jest w stanie bez poważnego uszczerbku na swoim majątku zabezpieczyć sobie ochrony swoich interesów.

margo

2004.1.28 11:3:31

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?

Służebność od A do Z, czyli jak rozwiązać spór z sąsiadem

Forma właściwa pełnomocnictw zagranicznych

Nieodśnieżony samochód - co grozi zgodnie z prawem polskim?

Chcesz kupić, sprzedać, wynająć mieszkanie przez pośrednika? Na co uważać?

Wypadek przy pracy - co dalej?

Kiedy dziecko powinno przyczyniać się do utrzymania domu?

O czym warto pamiętać wyjeżdżając za granicę?

Jak potwierdzić tożsamość smartfonem?

Pytania i odpowiedzi

Wspólna ściana z sąsiadem

Pytanie: "Buduję dom szeregowy. Muszę dokonać rozliczenia wspólnej ściany z sąsiadem. Kiedy rozliczenie powinno nastąpić, czy jeszcze przed moimi pracami budowlanymi? Według jakich cen rozliczenie powinno nastąpić: kosztorysu, rzeczywistych poniesionych na podstawie rachunków? Sąsiad odliczył już koszty tej ściany w rocznym PIT-cie. Czy w momencie nierozliczenia sąsiad może wstrzymać mi budowę? "

Budowa ogrodzenia

Pytanie: "Co mówi prawo o sposobie wykonania ogrodzenia między sąsiadami (wieś, żadnej drogi twardej w pobliżu)? Chodzi mi głównie o odległości pomiędzy ogrodzeniami i o to, kto musi być obecny przy wytyczaniu ogrodzenia. "

Zamiana piwnic między lokatorami

Pytanie: "Właściciele mieszkań w kamienicy użytkują piwnice na zasadzie współwłasności łącznej, tak jak np. klatkę schodową. Zamierzam kupić mieszkanie (ma założoną księgę wieczystą) w tej kamienicy na parterze. Pod mieszkaniem, które zamierzam kupić znajduje się piwnica sąsiada. Chcę, żeby obecny właściciel tego mieszkania zamienił się z sąsiadem na piwnice, tak abym po kupnie tego mieszkania mogła użytkować piwnicę pod zakupionym mieszkaniem. Jakie formalności należy (...)"

Samowolne powiększenie lokalu

Pytanie: "Kupiłam spółdzielcze mieszkanie z samowolą budowlaną, tzn. zabudowano część korytarza. W tej chwil chcę to zalegalizować. Spółdzielnia wymaga zgody sąsiadów, z którą mam kłopot. Jak inaczej można to zalegalizować i co mnie czeka z takim kwiatkiem? Jakie dokumenty będę musiała jeszcze przygotować i jakie koszty dodatkowe? "

Kłopotliwy pies sąsiada

Pytanie: "Mieszkam na osiedlu o zabudowie szeregowej w domu stanowiącym 1/2 bliżniaka. Mój bezpośredni sąsiad ma psa, dużego wilczura. Pies praktycznie traktowany jest jak pies podwórzowy. Cały dzień przebywa na dworze a jedynie na noc jest wpuszczany do garażu. Od godziny 6 rano pies biega po posesji sąsiada i ujada. Domy nasze położone są między 2 uliczkami i pies reaguje ujadaniem na każdą przechodzącą osobę. Sąsiad prowadzi firmę i wraz z żoną przed 7 rano wyjeżdżają do pracy. (...)"

Zasiedzenie służebności

Pytanie: "Posiadam nieprzerwalnie od 20 lat nieruchomość własną która jest przyłączona do wspólnego zbiornika nieczystości-szamba który to zbiornik znajduje się na sąsiedniej działce przyległej nieruchomości która graniczy wspólnym murem z moją nieruchomością. Nieruchomość przyległa jest to budynek mieszkalny który obecnie mieszka 7 lokatorów i w wyniku wykupu przez tych 7 lokatorów mieszkań w tej nieruchomości powstała mała wspólnota mieszkaniowa Nadmieniam że wcześniej lokatorzy (...)"

Rozgraniczenie nieruchomości sąsiadujących

Pytanie: "W obecnej chwili nie posiadam rozgraniczenia mojej działki z sąsiadem. W roku ubiegłym dokonywałem podziału swej działki na kilka mniejszych i w tej sytuacji geodeta okazał mi granicę z sąsiadem. Sąsiad nie godzi się na tak ustaloną granicę. W odległości od 1,5 do 2 m powbijał na moim polu ornym pale drewniane oraz rury metalowe, co uniemożliwia mi wykonywanie prac polowych w rejonie tych pali. Prosiłem go o wyrwanie ich, ale bez żadnego skutku. Co mogę w tej sytuacji zrobić?"

Dokonanie rozgraniczenia przed sądem

Pytanie: "Zamierzam dokonać rozgraniczenia działek pomiędzy mną a sąsiadem. Ugodowego załatwienia sprawy nie spodziewam się, ponieważ sąsiad uznaje tylko geodetę sądowego. Złożenie wniosku do Urzędu Gminy nie przyniesie żadnego rozstrzygnięcia. Czy jest możliwość złożenia wniosku o rozgraniczenie bezpośrednio w Sądzie, jeśli tak, to w jakiej formie?"

Koszty adwokackie - księgowanie

Pytanie: "Mam kłopot z zaksięgowaniem kosztów pracy adwokata. Czy jest różnica, a jeśli jest - to jaka - między kosztami zastępstwa procesowego, zastępstwa adwokackiego i kosztami adwokackimi? Kto te koszty ustala?"

Darowizna dla męża

Pytanie: "Otrzymałam od mamy darowiznę na swoje konto. W związku z tym złożyłam odpowiednie dokumenty do urzędu skarbowego. Następnie część pieniędzy (ponad 10 tys.zł) przelałam na konto męża, wpisując w tytule „lokata terminowa” i z tych pieniędzy automatycznie została założona lokata na męża. Inną część (też ponad 10 tys. zł) przelałam na konto towarzystwa ubezpieczeniowego w celu ubezpieczenia męża. Mamy wspólność majątkową. Czy mogę takie przelewy przekazać (...)"

Znamiona przestępstwa oszustwa

Pytanie: "Czy istnieją przesłanki wyłudzenia towaru w opisanym zdarzeniu: Na podstawie uzgodnień telefonicznych z naszym odbiorcą, dostarczyliśmy towar do uzgodnionego miejsca odbioru, którym była siedziba zaprzyjaźninej firmy. Odbiorca miał stamtąd zabrać towar wraz z fakturą (kopia i oryginał) oraz pozostawić gotówkę. W oznaczonym dniu nie zjawił się, odebrał towar w dniu następnym informując, że uzgodnij z nami, że należność ureguluje przelewem - oczywiście nigdy takich uzgodnień (...)"

Wybudowanie domu na nie swojej nieruchomości

Pytanie: "Czy przez samoistne posiadanie w dobrej wierze (w rozumieniu art. 231 KC) można uznać przypadek, kiedy nabywam w spadku dom, który częściowo stoi na działce sąsiada. Do momentu weryfikacji map geodezyjnych i KW byłem przekonany, że dom stoi całkowicie na mojej działce, ponieważ 25 lat temu rodzice dokonali częściowej zamiany działek z sąsiadem. Niestety nie potwierdzili tego notarialnie. Są natomiast protokoły graniczne i mapki potwierdzone podpisami sąsiada i geodety."

Zaciemnienie mieszkania przez drzewa

Pytanie: "Działka na której stoi mój dom graniczy z sąsiadem. Pomimo wcześniejszych ustaleń sąsiad postawił płot wysokości 2 metrów , przy głównym oknie salonu mojego domu (strona południowa) podwyższył go do 3 metrów , a po swojej stronie w odległości pół metra posadził świerki , które mają już powyżej 4 metrów oraz modrzew, który ma ok. 10 metrów. Czy jest prawo zabraniające ustawiania wysokiego płotu i sadzenia przy płocie drzew które za kilka lat totalnie zasłonią dostęp (...)"

Akcyza na wyroby węglowe

Pytanie: "Prowadzimy skład opałowy (PKPiR + vat). W marcu musimy zapłacić pierwszą akcyzę od wyrobów węglowych za m-c styczeń. Mamy kłopot z wyliczaniem tej akcyzy. Jest to nowość - i robimy to pierwszy raz. Jak liczyć akcyzę? Przykład: wartość opałowa 23,8, stawka akcyzy 1,28, ilosć 200 ton. Akcyza dla 1 tony wynosi 23,8 x 1,28 = 30,464. Czy do obliczeń wartości akcyzy brać 30,464 czy 30,46 i dopiero mnożyć z ilością? Jak zaokrąglamy wynik? Spotkałam się też z innym podejściem: (...)"

Wykonywanie nieodpłatnych zabiegów kosmetycznych

Pytanie: "Jestem z wykształcenia kosmetyczka. Przez kilkanaście lat prowadziłam zakład kosmetyczny, na który poświęciłam jeden pokój w moim mieszkaniu. 3 lata temu miałam operację barku prawej ręki i nie mogłam wykonywać swojego zawodu, zawiesiłam działalność gospodarczą i tak jest do dziś. Jednakże nie zlikwidowałam wyposażenia gabinetu mając nadzieje, że może kiedyś jeszcze wrócę do zawodu i znów otworzę gabinet. Nadal zdarza się, że przychodzą do mnie moje byle klientki, (...)"