Forum prawne

niedopłata za ogrzewanie - forum prawne

witam serdecznie. czy powiadomienie lokatorów o zakładaniu liczników na kaloryfery może się odbywać jedynie po przez wywieszenie informacji na klatce schodowej czy nie należy poinformować każdego najemcy indywidualnie. Pytam dlatego, że spóldzielnia powiadomiła mnie o konieczności załozenia liczników ( poleconym )w połowie sezonu grzewczego co spowodowało że naliczono mi za okres nie olicznikowany bardzo wysokie zużycie a w efekcie końcowym b. dużą niedopłatę.

tata40

2005.8.17 12:22:7

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: niedopłata za ogrzewanie

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Ulga termomodernizacyjna

Jakie wsparcie można uzyskać przy termomodernizacji i remoncie?

Efektywność energetyczna budynków - obowiązki i uprawnienia...

Pytania i odpowiedzi

Nadpłata za ogrzewanie

Pytanie: "Czy rada nadzorcza spółdzielni mieszkaniowej może swoją uchwałą przeznaczyć nadpłaconą kwotę za centralne ogrzewanie w lokalu własnościowym, wyliczoną dla indywidualnego lokalu przez spółdzielnię, na inne cele niż na poczet przyszłego czynszu lub zwrot właścicielowi lokalu mieszkalnego?"

Opłata za ciepło poza sezonem grzewczym

Pytanie: "Czy spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo pobierać opłaty za centralne ogrzewanie poza sesonem grzewczym, tlumacząc się trudną sytuacją finansową? Pobieranie opłat za "ciepło", które nie jest dostarczane, jest niezgodne z art. 410 kodeksu cywilnego. "

Zimne kaloryfery w lokalu mieszkalnym

Pytanie: "Jestem głównym lokatorem prawie 100-metrowego mieszkania należącego do gminy. Jeszcze na dobre nie zaczęła się zima, a ja znowu mam ten sam problem, mianowicie chłodne lub ledwo ciepłe kaloryfery, co przy tak dużej powierzchni i nieszczelnych oknach sprawia, że w mieszkaniu jest zimno. Osobiście bym to zniosła, ale w tej chwili mam małe dziecko i dlatego proszę mi podpowiedzieć, jakie mam możliwości prawne, żeby wyegzekwować prawidłowe wykonanie usługi, za którą płacę gminie (...)"

Zmiana sposobu ogrzewania lokalu komunalnego

Pytanie: "We wspólnocie mieszkaniowej, w której gmina ma swoje udziały właściciele postanowili dokonać zmiany sposobu ogrzewania lokali. Dotychczasowe ogrzewanie zasilane z sieci miejskiej postanowili zmienić na ogrzewanie etażowe gazowe. Podkreślić tu należy, że wpływ na decyzje właścicieli miały wysokie koszty utrzymania lokali z centralnym ogrzewaniem miejskim. Oczywiście część najemców, których reprezentuje gmina podziela stanowisko właścicieli i chce dokonać zmiany ogrzewania (...)"

Opłaty za lokal użytkowy

Pytanie: "W budynku (bloku), w którym mamy wykupione lokale z przeznaczeniem na działalność handlowa utworzyła się wspólnota mieszkaniowa składająca się z mieszkańców budynku. Firma nasza posiada niezależne wejście od frontu i nie korzystamy z klatek schodowych ani piwnic budynku. Czy jesteśmy zobowiązani płacić tzw. fundusz remontowy? Wspólnota ustaliła pomiędzy sobą również z uwagi na fakt, iż nasz lokal jest przeznaczony na działalność handlową będą nas obciążać dwukrotnie (...)"

Dwie wypłaty zleceniobiorcy w jednym miesiącu

Pytanie: "W miesiącu lipcu dokonano dwóch wypłat wynagrodzeń zleceniobiorcy na podstawie dwóch rachunków (jednego wystawionego za prace w m-cu czerwcu na kwotę 1800,00 zł, drugiego za prace w m-cu lipcu na kwotę 1380,00 zł). Podatek dochodowy naliczany od sumy tych przychodów wyszedł o 1 zł mniejszy od podatku liczonego od każdego przychodu oddzielnie. Z tego też powodu powstaje niedopłata wynagrodzenia o 1 zł. Czy dopłacając 1 zł zleceniobiorcy w m-cu sierpniu powstanie przychód zleceniobiorcy, (...)"

Upust za niedogrzanie lokalu

Pytanie: "Jaka jest procedura uzyskania upustu za niedogrzanie mieszkania? Gdzie jest zawarta podstawa prawna dotycząca tego?"

Refakturowanie kosztów na najemcę a ryczałt

Pytanie: "Zawarłam umowę najmu mieszkania. Należny z tego tytułu podatek opłacam ryczałtem. W umowie jest jasno określone, że czynsz najmu w ustalonej kwocie najemca płaci mi, a oprócz tego zobowiązany jest do samodzielnego opłacania rachunków od dostawców mediów oraz opłat związanych z administracją i utrzymaniem lokalu mieszkalnego (woda, prąd, gaz, telefon, ogrzewanie, wywóz śmieci, koszty administracji itd.). Najemca zwrócił się z prośbą, abym to ja opłacała te wszystkie rachunki, (...)"

Prawa lokatora mieszkania komunalnego

Pytanie: "Pan X wynajmuje mieszkanie komunalne od 2006 roku. Lokal otrzymał w bardzo złym stanie technicznym. Przez okres grzewczy mieszkanie nie było ogrzane mimo posiadanej instalacji CO. Lokator wielokrotnie zgłaszał prośby o interwencje z uwagi na warunki lokalowe: nieszczelne okna, temperatura nie więcej niż 3-4 stopnie Celsjusza. W tym czasie cały czas płacił czynsz wraz z opłatą za centralne ogrzewanie. Sytuacja ta trwała do stycznia 2007 roku. Wielokrotnie wynajmujący obiecywał poprawę (...)"

Koszt uzyskania przychodu wynajmującego

Pytanie: "Nasza firma (spółka jawna), której działalnością główną określoną w PKD była sprzedaż kamieni naturalnych, od roku 2004 wynajmuje swoje nieruchomości w postaci hal produkcyjnych innej firmie. Zgodnie z umową najmu, wynajmujący, czyli nasza firma, obciążała najemcę na dostawę wody zgodnie ze zużyciem, za energię elektryczną, wywóz nieczystości, podatek od nieruchomości i inne opłaty wynikłe z użytkowania przedmiotu najmu. Nie ma wzmianki w umowie o obciążaniu najemcy (...)"

Koszty utrzymania lokalu

Pytanie: "Kupiłem mieszkanie własnościowe na licytacji komorniczej. Poprzedni lokator wyprowadził się dopiero po roku. Mieszkanie należy do wspólnoty. Od daty nabycia opłacam zaliczkę na koszty zarządu nieruchomością wspólną oraz na fundusz remontowy. Ponieważ nie zamieszkuję mieszkania zaznaczyłem zarządcy, że rezygnuję z dostaw mediów do mieszkania i nie zawarłem w tym zakresie żadnej umowy. Firma zarządzająca żąda jednak ode mnie ryczałtowych opłat za media (ogrzewanie i wodę) (...)"

Czynsz i opłaty za mieszkanie własnościowe

Pytanie: "Czy właściciel mieszkania własnościowego wykupionego od gminy, oprócz stałych opłat eksploatacyjnych (gaz, prąd, woda, śmieci), funduszu remontowego i podatku od nieruchomości musi płacić czynsz lub wnosić jakiekolwiek inne opłaty związane z faktem zamieszkiwania i posiadania lokalu? Jeśli tak, to jakie i z czego to wynika?"

Wady wynajętego lokalu handlowego

Pytanie: "Wygrałem przetarg na wynajem lokalu handlowego od Miejskiego Zakładu Gospodarki Lokalami. Po podpisaniu umowy, w której jeden z punktów mówi o zaadaptowaniu w/w lokalu dla własnych potrzeb przez najemcę, okazało się, że w lokalu odłączony jest prąd (który stanowi jedyne źródło zasilania-ogrzewania), wadliwa jest instalacja elektryczna, nie działa kanalizacja, lokal jest zdemolowany jeśli chodzi o ściany, są dziury. Lokal nie nadaje się do szybkiego rozpoczęcia działalności. (...)"

Niedopłata składek do ZUS

Pytanie: "Proszę o informację, co przepisy mówią o sytuacjach potrącenia przez firmę nadpłaty w składkach wynikających z dokonanych korekt i późniejszym ustaleniu przez ZUS, iż z rozliczenia wcześniejszych miesięcy (tych przed korektą) wynikają niedopłaty. Czy płatnik miał prawo potrącić nadpłatę bez upewnienia się salda konta z ZUS. Jakie są tego sankcje?"

Ciepłociąg na działce-roszczenia właściciela

Pytanie: "Przez teren mojej prywatnej własności przebiega ciepłociąg. Czy mogę domagać się od ciepłowni opłat z tytułu korzystania z mojego terenu? Czy w przypadku gdyby nie doszło do porozumienia między stronami mogę domagać się usunięcia ciepłociągu z terenu należącego do mnie? "