Niepłacący lokator

Witam
Mam problem z lokatorem. Wynająłem mieszkanie. Wynajmujący okazał się nieuczciwy. Nie płaci za wynajem, czynsz, media. Do tego tego unika kontaktu. Wymieniłem zamki w mieszkaniu. Jak się okazało później on włamał się i wymienił zamki na swoje. Nie wiem co mam dalej robić. Oskarżyć Go o włamanie, jak się Go pozbyć i odzyskać pieniądze. Dodatkowym problemem jest fakt, że muszę wpuścić ekipę naprawczą, wystąpiła wada konstrukcyjna w budynku. Proszę o pilna pomoc. Dziękuję

Wskazane będzie wystawienie rzeczy lokatora, wstawienie drzwi antywłamaniowych i nowych zamków, chociaż to nie jest całkiem legalne. Kiedyś wynajmowałem mieszkanie od gościa, który miał podobny problem z poprzednim lokatorem. Wynajął przyczepę, przyjechał z dwoma kuzynami do mieszkania i sam "wywalił" strupa, bo sprawy w sądzie ciągnęły się latami. Ja byłem jeszcze przez dwa lata odwiedzany przez komornika, dzielnicowego oraz różnych gości, którzy poszukiwali przekręta.