Ocieplanie domu postawionego w granicy działki

Witam,

Problem polega na tym, że dom sąsiada został zbudowany dokładnie w granicach działki. Teraz chce on ten dom ocieplić, co wiąże się z prośbą o udostępnienie Ok 1,5 m2 MOJEJ działki, czyli de facto zagarnia moje mienie, za które ja płace podatek itp. itd. Nie chcę żyć z nim w kłótni, ale chciałbym dowiedzieć się jak ta sytuacja wyglada w świetle prawa, tzn jak mogę się zabezpieczyć, czy spisuje się jakaś umowę na dzierżawę czy coś takiego. Z góry dziękuje za odpowiedz.
Pozdrawiam !