okres wypowiedzenia najmu mieszkania studenckiego

Witam



Wraz z koleżanką wynajmujemy mieszkanie w Krakowie. Jesteśmy studentkami. Chcemy złożyć wypowiedzenie najmu. Ale właścicel robi nam problemy. Twierdzi że zbyt późno powiedzieliśmy mu o tym i ani nie odzyskamy przez to kaucji, którą wpłaciliśmy i dodatkowo musimy zapłacić za wynajem do końca wakacji, mimo że nie będziemy tam mieszkać.

Dodam, że nie mamy podpisanej umowy. Jedynie potwierdzenie wpłaty kaucji.

Czy ma właściciel do tego prawo?

Z góry dziękuje pozdrawiam