Forum prawne

podatek od sprzedazy mieszkania - forum prawne

Witam. Od 5 lat w raz z rodzina mieszkam w Szwecji. W Polsce posiadalem mieszkanie społdzielcze z prawem wlasnosciowym do tego lokalu. Po kilku latach pobytu za granica stwierdzilem, iz w najblizszych latach nie bede wracał do kraju. Mieszkanie w Polsce sprzedalem w listopadzie zeszlego roku z mysla przeznaczenia calosci pieniedzy z tej sprzedazy na zakup lokum za granica. Tak tez sie stalo. W kwietniu tego roku kupilem segment w szeregowcu w Szwecji. Czyli spelnilem warunek nie zaplacenia 10% podatku. Zakup jednak zostal dokonany za granica ale w granicach U.E. Czy U.S w Polsce uzna zwolnienie z podatku. Nadmieniam ze nie mam meldunku stalego w Polsce. Podatek dochodowy place w Szwecji.

15pawel

2005.12.20 19:14:48

Odpowiedzi w temacie: podatek od sprzedazy mieszkania (2)

Z tego co się orientuję, to mieszkanie można sprzedać po pięciu latach bez potrzeby płacenia 10% podatku (tak przynajmniej było 3 lata temu, bo mi własnie zabrakło 5 miesięcy do pięciu lat więc musiałam udawadniać, że kupiłam za te pieniądze inne mieszkanie). Piszesz, że mieszkasz za granicą od pięciu lat, więc mniemam, że mieszkanie w Polsce masz co najmniej od 5 lat. W takiej sytuacji raczej już nie musisz się wogóle tłumaczyć przed US. Ale na wszelki wypadek zadzwoń do jakiegoś urzędu i zapytaj.

1111

2005.12.21 10:14:30

Wygląda to tak: mieszkanie "dostalem " w 1991 roku (przydzial spoldzielczy), w maju roku 2000 wykupilem je na własnosc a sprzedalem w listopadzie 2004. Nie ma wiec pelnych 5 lat. W marcu 2005 Kupilem segment w Szwecji, oczywiscie pieniedzy ze sprzedazy mieszkania w Polsce nie wystarczylo i musialem niezle dolozyc.

15pawel

2005.12.21 18:17:15

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Podatek od spadku – kto płaci a kto jest zwolniony?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Jak rozliczać się z podatku od nieruchomości?

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Zniesienie współwłasności - jak znieść współwłasność?

Umowa dożywocia a zachowek

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

Pytania i odpowiedzi

Podatek od sprzedaży darowanego samochodu

Pytanie: "W lutym 2007 roku otrzymałam od ojca jako darowiznę samochód osobowy wartości 30.000 zł, zgłaszając ten fakt do urzędu skarbowego. W grudniu musiałam sprzedać to auto, ale kupiłam trochę droższe za granicą. Czy muszę płacić jakiś podatek od sprzedanego auta pochodzącego z darowizny?"

Sprzedaż mieszkania ze spadku

Pytanie: "Z powodu trudnej sytuacji materialnej sprzedaliśmy (brat i ja), po około 2 latach od otrzymania, mieszkanie otrzymane w spadku. Jakie konsekwencje możemy ponieść?"

Sprzedaż mieszkania

Pytanie: "Sprzedajemy mieszkanie własnościowe.W mieszkaniu jest zameldowana jedna osoba, mama. Kupujący poinformowali nas, że w dniu sprzedaży, podpisania aktu notarialnego mamy dostarczyć ze spółdzielni zaświadczenie o wymeldowaniu wszystkich osób.Nadmieniam, że kupujący biorą kredyt pod zastaw tego mieszkania.Czy prawdą jest, że przed podpisaniem aktu notarialnego mama musi się wymeldować, bo mieszkanie nie może mieć żadnych osób zameldowanych?"

Darowizna mieszkania na rzecz dziecka

Pytanie: "Mam mieszkanie własnościowe i chcę je przepisać córce, która ze mną nie mieszka. Jakie czynności muszę podjąć, aby stała się pełnoprawnym właścicielem? Jakie są tego koszty?"

Zakup nieruchomości przez spółkę

Pytanie: "Spółka chce kupić działkę. Jakie są opłaty, podatki z tym związane? "

Przekazanie spółki cywilnej

Pytanie: "Posiadam z synem spółkę cywilną. Chciałbym ją przepisać w całości na syna. Czy musimy zamykać przy tym działalność i otwierać ją na nowo? Z jakimi kosztami wiąże się przepisanie moich udziałów na syna (podatek od sprzedaży magazynu, VAT)?"

Umowa najmu a podatek od czynności cywilnoprawnych

Pytanie: "Czy zawarcie umowy najmu podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?"

Vat przy wykupie mieszkań od gminy

Pytanie: "Zamierzam wykupić od gminy zajmowane mieszkanie znajdujące się w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej. Czy oprócz wartości tego mieszkania będę musiała zapłacić podatek vat od gruntu lub od całości?"

Ulga mieszkaniowa a zakup mieszkania za granicą

Pytanie: "Mam w Polsce dwa mieszkania. Jedno z nich, którego właścicielem jestem od mniej niż dwóch lat, chciałbym niedługo sprzedać i uzyskane pieniądze wydać na cele mieszkaniowe w UK. Wiem, że gdybym za pieniądze uzyskane ze sprzedaży kupił mieszkanie np. w Warszawie, to mógłbym nie płacić podatku za zysk osiągnięty z tytułu sprzedaży mieszkania. Czy sprzedając moje mieszkanie w Polsce i wydając pieniądze na cele mieszkaniowe, ale za granicą, np. w Londynie, będę musiał zapłacić (...)"

Sprzedaż działki obciążonej służebnością drogi

Pytanie: "Czy można działkę sprzedać w całości, jeżeli na tej działce znajduje się prawnie uznana służebność drogi koniecznej?"

Darowizna mieszkania przez kuzyna ojca

Pytanie: "Czy wuj mógłby nam darować mieszkanie, przy czym jest on dość daleką rodziną, bo kuzynem mojego ojca. Jaki wtedy zajdzie podatek i od jakiej kwoty będzie naliczany, od kwoty autentycznej zapłaty spółdzielni, która trzy lata temu, po uwzględnieniu odliczeń, wynosiła około 20.000 zł, czy od obecnej ceny mieszkania, która jest znacznie wyższa? Czy mieszkanie można sprzedać dopiero po pięciu latach, bo inaczej trzeba będzie dopłacić, uiścić odliczenia? Jak najtaniej zostać (...)"

Podatki mieszkaniowe

Pytanie: "Moja Babcia od kilkudziesięciu lat jest głównym lokatorem mieszkania komunalnego w dzielnicy Warszawa-Śródmieście. Oprócz Babci w mieszkaniu tym zameldowana jest moja Mama i ja (od urodzenia). Ja od 1,5 roku przebywam za granicą (w Irlandii), gdzie pracuję. Dowiedziałem się o możliwości wykupu mieszkania od gminy z 10% bonifikatą i chciałbym z niej skorzystać. Z tego, co wiem, to bonifikata obejmuje tylko głównego najemcę, czyli moją Babcię. Chciałbym wobec tego przekazać dla (...)"

Utrata prawa do mieszkania kwaterunkowego

Pytanie: "Jakie okoliczności muszą zachodzić, aby przydział lokalu utracił moc prawną? Czy wymeldowanie osoby uprawnionej jest taką przesłanką? Czy mając przydział kwaterunkowy można być współwłaścicielem mieszkania własnościowego spółdzielczego, w którym się przebywa, nie tracąc swego prawo do mieszkania kwaterunkowego? "

Odpłatność służebności mieszkania

Pytanie: "Czym jest służebność osobista mieszkania i czy może być ona ustanowiona odpłatnie?"

Darowizna mieszkania na rzecz wnuczki

Pytanie: "Dziadkowie chcą przepisać mieszkanie na wnuczkę, która nie posiada własnego. Wartość tego mieszkania to 130000 zł. Jakie koszty całkowite trzeba ponieść? Czy nie trzeba w tym przypadku zapłacić podatku od spadków i darowizn? Gdyby wnuczka chciała w przyszłości mieszkanie to sprzedać, a za pieniądze uzyskane ze sprzedaży kupić nowe, to z jakimi kosztami w tym przypadku powinna się liczyć?"