podział nieruchomości w trakcie budowy - forum prawne

Witam,
mam pytanie /może ktoś wie :)/ w następującej sytuacji :
dom w trakcie rozbudowy o drugi lokal mieszkalny, jeden lokal uzytkowany, drugi w stanie surowym zamknietym. Inwestor części nie odebranej ma ważne pozwolenie na - rozbudowę - a obecnie w sądzie złozył wniosek o podział budynku dwulokalowego na dwa osobne domy z udziałem w gruncie / mają być 2 osobne nieruchomości zabudowane /
Czy PINB w tej sytuacji stwierdzi samowolę budowlaną ?
część lokalowa w stanie surowym już na mapie podziału znajduje się na innej dzialce /jest mniejsza niż najmniejsza w Planie, podział poza MPZP/ . podział jest w trakcie ale mapa z podziałem już jest przyjęta do zasobu gminy...
No i pozwolenie było na rozbudowę o lokal w bryle jednego budynku, a nie na budowę osobnego "domu"...