Pomocy ! WS. Mieszkania - forum prawne

Witam Serdecznie
Mam nie mały problem i bardzo proszę o pomoc.
Moja mama z tatą dostali mieszkanie z ZGM-Zakład gospodarki komunalnej przeprowadziliśmy się ja brat mama i tata do nowego mieszkania w roku 1995r miałam wtedy 14lat.Tata mieszkanie wyremontował i niestety zmarł 3 lata póżniej w roku 1999 wyszłam za mąż i mam 2 dzieci w wieku 11 i 13 lat a meldunek mój jak i dzieci jest u mamy cały czas 'mąż mnie nie meldował po mojej wyprowadzce mama poznała faceta który z nią zamieszkał bez meldunku 5 lat temu mama wykupiła mieszkanie za przysłowiową złotówkę. Rok po wykupieniu mieszkania zameldowała swojego faceta ślubu nie mają w Teraz mieszkanie chce sprzedać .Mieszkanie jest warte ok 250.000zł Mimo iż codziennie do niej z dziećmi chodzę i utrzymuję z nią dobry kontakt powiedziała ze sprzedaje mieszkanie a mi i bratu się nic nie należy i nie da nam ani grosza.
Mam pytanka ;;;;
Czy naprawdę nie mogę liczyć na swoją część ?
Czy Jej facetowi należy się jakaś cześć mieszkania ?
Jak w takim przypadku jest dzielone mieszkanie ITD...

Bardzo proszę o odp..
Pozdrawiam
Ania..