poz. na budowę / inne granice / budynek w czesci na działce sąsiada / pomocy - forum prawne

Witam, serdecznie i bardzo proszę o pomoc i poradę szczególnie osób znających prawo budowlane.

tzn. na mojej działce istnieje już mały domek (ruina) wybudowany w latach '40.
Z żoną zdecydowaliśmy się na budowę domu więc standardowo decyzja o warunkach zabudowy itp itd...
po przyjechaniu geodety okazało się, że tak naprawdę granice idą trochę inaczej i niewielka część budynku znajduje się na działce sąsiada.

Moja inwestycja ma polegać na częściowej rozbiórce aktualnego budynku i rozbudowanie go w kierunku działki.
Decyzje o warunkach zabudowy otrzymałem bez problemu i po złożeniu projektu dalej, z PINBUDU otrzymałem pismo,
gdzie proszą mnie o uzupełnienie dokumentów o:
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (działka sąsiada na którą wchodzi budynek)
- oryginał decyzji o warunkach zabudowy wraz z załącznikiem dla działki (działka sąsiada na którą wchodzi budynek)
wszystko inne OKEJ.

I teraz pytanie: Co w takiej sytuacji zrobić ponieważ ja nie jestem właścicielem działki na którą wchodzi budynek.
Jak rozwiązać tą sytuację aby móc wybudować swoją inwestycję.

Mapka poglądowa - http://zapodaj.net/cb4e6dffd4a2.jpg.html

na której widać aktualny budynek (czarny) i ten, który chcę żeby powstał (niebieski), jak również dawne i aktualne granice.

Moim rozwiązaniem jest wprowadzenie zmiany w projekt i wykluczenie z inwestycji części budynku, który znajduje się na działce sąsiada, tylko czy to jest dobre rozwiązanie? Proszę o pomoc i pomysł jak rozwiązać tą patową sytuację bo do piątku muszę się zjawić w PINBUDZIE.