Prawa głównego właściciela

Witam. Przedstawię swój problem. Wiele lat temu zmarł dziadek, który pozostawił po sobie działkę. Działka była tylko jego własnością. Według prawa spadkowego powyzsza działka dzieli się: połowa jest babci, a pozostała połowa na troje dzieci dziadków. Moje pytanie jest nastepujące. Czy babcia ma prawo wyboru który kawałek pola ma jej przypaść w udziale? Problem jest taki, że jeden wójek zmarł pozostawiając dwoje dzieci, z którymi reszta rodziny nie utrzymuje kontaktu (był rozwiedziony) i w przypadku konieczności uzgonienia wsród spadkobierców która część ma być czyja, z nimi może byc problem. Wiadomo, że część przy drodze jest atrakcyjniejsza niż w głębi pola.

W tym przypadku nie ma czegoś takiego jak główny właściciel, który może podejmować decyzje. W spadku nie nabywa się konkretnych części działki lecz częściowy udział w własności całej działki. Spadkobiercy stają się współwłaścicielami całości w częściach ułamkowych. Spadkobiercy mogą podzielić potem działkę tak ja się dogadają ale taki podział wymaga zgody wszystkich nabywców spadku. W razie sporów sprawę rozstrzygnie sąd i koszty sądowe oraz adwokatów przekroczą wartość działki.