prawo do ogrodu i tarasu

Kupiliśmy mieszkanie wraz z ogródkiem i tarasem. Z tym, że tylko do ogrodu została dołączona mapka do aktu notarialnego. Z aktu wynika, że sposób korzystania z części współnej w zakresie korzystania z tarasów o łącznej powierznii 100 m2 i ogródków o łącznej powierzni 120 m2 w ten sposób, że właściciele wszystkich mieszkań usytuawanych na parterze mają prawo do korzystania z ogródków bądź tarasów usytuowanych przy ich lokalach, z wyłączeniem praw właścicieli innych lokali co do posiadania i władania tymi tarasami bądź ogródkami. Jednocześnie włąsciciele tych lokali zobowiązani będą do udostępnienia wymienionych ogródków bądź tarasów w celu konserwacji budynku i urządzeń z nim związanych.
Na jakiej więc podstawie można określić wielkość tarasów? oraz czy wspólnota może decydować o zagospodarowaniu ogrodu (np. czy mają prawo do wydania zakazu postawienia budki na narzędzia)?
Bardzo proszę o pomoc!