Problem klatki schodowej przy kupnie mieszkania - forum prawne

Sytuacja jest taka
Jest dom bliźniak (dwa piętra), kupiony w całości, teraz sprzedawany na części (osobne mieszkania na piętrze)

Klatka schodowa jest całkowicie niewykończona

Pośrednik coś tam mówi o ewentualnej części naszej i sąsiadów z góry, i żeby każdy partycypował w utrzymaniu/wykończeniu swojej części. Ale jest jedno ale, de facto ta nasza część będzie częścią wspólną (sąsiad z góry nie dostanie się inaczej do wyjścia/swojego mieszkania).

Dlatego też zwracam się z uprzejmą prośną o pomoc, na co zwrócić uwagę aby zabezpieczyć swoje interesy związane z wykończeniem/utrzymaniem/późniejszymi remontami klatki schodowej

Na co zwrócić uwagę?
czy zażądać wydzielenia?
czy dogadanie co do utrzymania najlepiej podpisać u notariusza?

Niby drobiazg, ale nie o takie rzeczy ludzie zatruwają sobie życie

Z góry dziękuje za pomoc