Forum prawne

Wezwanie do zapłaty czynszu - 3-miesięczny okres wypowiedzenia - forum prawne

mam taki problem, dwa miesiące zalegam z czynszem i dostałam ostatnio wezwanie do zapłaty, w piśmie administrator poinformował mnie o ostatecznym terminie spłaty zadłużenia, w innym wypadku wystąpi na drogę sądową. Czy jeśli w wezwaniu do zapłaty jest zdanie \"W przypadku niespłacenia długu w danym terminie umowa zostaje natychmiast wypowiedziana\" To czy nadal obowiązuje mnie 3-miesięczny okres wypowiedzenia?

kazek_45

2011.6.8 15:20:41

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Wezwanie do zapłaty czynszu - 3-miesięczny okres wypowiedzenia

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania 2025 - kompletny przewodnik krok po kroku

Dzierżawa 2025: Kompletny przewodnik prawny - umowa, obowiązki, prawo pierwokupu

Wypowiedzenie umowy o pracę 2025 - kompletny przewodnik prawny

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Umowa najmu lokalu mieszkalnego 2025 - Kompletny poradnik prawny

Dopłaty do czynszów 2025 - Mieszkanie na Start i dodatek mieszkaniowy

Okres ochronny przed emeryturą - od kiedy obowiązuje?

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Pytania i odpowiedzi

Brak zapłaty czynszu za lokal użytkowy

Pytanie: "W jakich terminach można wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego, jeżeli najemca nie płaci czynszu?"

Niepłacenie czynszu przez najemcę lokalu

Pytanie: "Wynajęłam mieszkanie pewnemu mężczyźnie. Niestety nie płaci on czynszu. Jakie kroki powinnam podjąć?"

Potwierdzenie odbioru wezwania

Pytanie: "Jaka jest podstawa prawna faktu, iż wezwanie do zapłaty ma być doręczone z potwierdzeniem odbioru?"

Brak zapłaty czynszu dzierżawnego

Pytanie: "Adresat oficjalnie odmówił przyjęcia wezwania do zapłaty od innej osoby prywatnej za dzierżawę gruntu. Grunt dzierżawiony jest przez 3 osoby, dwie odebrały wezwania do zapłaty. Jak traktować skuteczność wezwania do zapłaty jeśli jedna z trzech osób dzierżawiących wspólnie odmówiła przyjęcia? Zna ona pozostałe osoby, które prawdopodobnie jej to przekazały. Na kopercie widnieje "Adresat - odmowa przyjęcia". Brak zapłaty od 3 lat, płatnośći wg umowy roczne."

Rozwiązanie umowy najmu lokalu użytkowego

Pytanie: "W umowie najmu lokalu użytkowego przedsiębiorcy zawarty jest paragraf mówiący, iż wynajmujący może rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym, jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu najmu powyżej 14 dni. Jak rozumiem, umowa najmu lokalu użytkowego przedsiębiorcy nie jest objęta terminami ustawy o ochronie lokatorów. Czy zapis ten jest skuteczny, czy nadrzędny jest jakiś inny termin, wynikający z przepisów, którego nie wolno zmienić umową. Czy po upływie 14 (...)"

Forma wezwania do zapłaty

Pytanie: "W jakiej formie powinienem skierować wezwanie do zapłaty dla dłużnika?"

Opuszczenie lokalu przez najemcę

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania. Najemca najprawdopodobniej wyprowadził się i pozostawił mieszkanie zamknięte. Nie wypowiedział umowy najmu i od dwóch miesięcy nie płaci czynszu. Wzywanie do zapłaty czy też opuszczenia lokalu jest moim zdaniem bezcelowe, ponieważ on tam nie mieszka. W jaki sposób poprawnie odzyskać mieszkanie?"

Okres wypowiedzenia umowy o pracę na okres próby

Pytanie: "Ile wynosi okres wypowiedzenia umowy o pracę na okres próbny?"

Błędny termin wypowiedzenia czynszu najmu

Pytanie: "Wypowiedzenie z dnia 29.12.2005 stawki czynszowej brzmiało: Wypowiadam dotychczasową wysokość czynszu ze skutkiem na dzień 31 stycznia 2006 r. Proszę o wnoszenie opłat w podanej niżej wysokości. Wiem, że popełniłam błąd i okres wypowiedzenia wynosi 3 miesiące. Jakie są skutki takiego wypowiedzenia dla wynajmującego, a jakie daje prawa najemcy? Czy takie wypowiedzenie jest w ogóle nieważne, czy tylko wadliwe? Najemca lokalu mieszkalnego płacił nowy czynsz."

Zerwanie umowy dzierżawy

Pytanie: "W jakich okolicznościach mógłbym zerwać umowę dzierżawy ziemi, która jest zawarta na okres 10 lat?"

3-letni okres wypowiedzenia mieszkania lokatorskiego

Pytanie: "W czerwcu 2008 roku wypowiedziałam umowę najmu lokalu mieszkalnego na podstawie art. 11 ust.5 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r z zachowaniem 3-letniego okresu wypowiedzenia, który minął z dniem 30.06.2011 r.Wniosłam o opuszczenie i wydanie lokalu od dnia 01.07.2011 r oraz poinformowałam lokatorów, iż po tym terminie będą zobowiązani do uiszczania odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu.Okres wypowiedzenia minął, a lokatorzy w dalszym ciągu zajmują mieszkanie.Z jakim wyprzedzeniem (...)"

Zameldowanie, a długi za czynsz

Pytanie: "Mieszkanie spółdzielcze, rodzice są najemcami. Córka lat 20, zostałą wyrzucona z domu przez rodziców - alkoholików. Dalej jest tam zameldowana. Rodzice zalegają za czynsz za okres wielu miesięcy. Z rodzicami mieszka jeszcze małoletni - 9 lat, syn. Czy istnieje niebezpieczeństwo zażądania w przyszłości spłaty długów za czynsz od córki? "

Wypowiedzenie najmu przez lokatora

Pytanie: "W ubiegłym roku dałem lokatorowi z czynszem regulowanym, trzyletnie wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego, obecnie lokator już teraz chce opuścić lokal. Czy lokator powinien mi wypowiedzieć najem lokalu, jeśli tak, to z jakim okresem wypowiedzenia, czy mogę się nie zgodzić na jego wypowiedzenie, gdyż to ja wypowiedziałem pierwszy i jestem zainteresowany tym, aby lokator mieszkał przez całe trzy lata wypowiedzenia. Czy mogę przez te całe trzy lata wypowiedzenia domagać zapłaty (...)"

Umowa dzierżawy a podatki

Pytanie: "Czy w umowie dzierżawy gruntu rolnego można zawrzeć zapisy, że: - w przypadku niezapłacenia czynszu rozwiązuje się umowę po miesiącu od upłynięcia terminu? Czy konieczne jest wcześniejsze wezwanie do zapłaty? - że wysokość czynszu wzrasta co roku wg wskaźnika inflacji GUS-u? W przypadku spadku wartości uprawy, można wystąpić o zmniejszenie czynszu dzierżawnego - czy w odwrotnej sytuacji (wzrost wartości) można wystąpić o zwiększenie czynszu i czy taki zapis należy zawrzeć (...)"

Zaległość w spłacie czynszu a minimalny termin wypowiedzenia

Pytanie: "Czy w przypadku zaległości w spłacie czynszu obowiązuje mnie ( właściciela lokalu) 3 miesięczny minimalny termin wypowiedzenia? Co w sytuacji, gdy wypowiedziałem umowę z natychmiastowym skutkiem?"