Problem z postanowieniem administracji - forum prawne

Witam,
Mam problem z postanowieniem wspólnoty mieszkaniowej w sprawie komina, który do mnie należy. W postanowieniu tym w oparciu o rozpoznanie kominiarza wzywa się mnie do naprawienia stanu sprawności przewodu kominowego na własny koszt. Poniżej treść ww. pisma.

[quote]
W oparciu o ustawę z dnia 7.07.1994r. Prawo budowlane (Dz.U nr 89, poz. 414 z późn. zm) oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r. (Dz. U nr 75 poz.690) w wyniku przeprowadzonej okresowej kontroli przewodów kominowych stwierdzono następujące nieprawidłowości:
Rozszczelniony przewód w kilkunastu miejscach, ubytki w spoinach.
W związku z powyższym nakazuje się w terminie do dnia 30.04.2012 usunąć stwierdzone nieprawidłowości tj. uszczelnić przewód, do którego jest podłączony kocioł CO na paliwo stałe za pomocą wkładu z blachy żaroodpornej, a o wykonaniu nakazu powiadomić zarządcę.
[/quote]

Przy okazji chciałbym nadmienić, że w ubiegłym roku kominiarz przekazał mi zezwolenie na zainstalowanie centralnego ogrzewania po wcześniejszym sprawdzeniu komina. Po instalacji centralnego ogrzewania został przeprowadzony przez tego samego kominiarza odbiór, na który wystawił potwierdzenie odbioru zgodnie z przyjętymi wymogami. Budynek należy do wspólnoty, w związku z tym chciałbym zapytać, czy w mojej gestii należy naprawa komina z własnej kieszeni, czy powinna za to płacić wspólnota? Wydaje mi się, że naprawa/remont takich elementów jak komin nie powinna być przeprowadzana na koszt mieszkańców.
Bardzo proszę o pomoc.
Pozdrawiam