Problemy z prawme budowlanym w województwie Łodzkim

Chcę kupic za atrakcyjna cenę 2 nieruchomości ze sobą sąsiadujące, ale mam problemy z uregulowaniem stanu prawnego i budynków na niej wybudowanych. Poprzedni właściciel ewszytsko robili na tzw kocia łapę i dlatego cena jest dobra jak na takie warunku. Kto w Łodzi jest dobry w prawie budowlanym?? Iśc do adwokata czy radcy prawnego??