Przedłużające się wyrabianie księgi wieczystej a umowa przedwstępna i wykończenie mieszkania.
Odpowiedzi w temacie ()
W połowie maja zdecydowałem się na kupno mieszkania z drugiej ręki, mieszkanie zostało oddane przez dewelopera sprzedającemu miesiąc wcześniej. W czerwcu podpisaliśmy umowę przedwstępną z zabezpieczeniem 10% wartości mieszkania, załatwione zostały wszystkie formalności łącznie z uzyskaniem zgody na kredytowanie od jednego z banków (z możliwością zatwierdzenia kredytu do 20.01.2020), czekamy jednak dalej na wyrobienie przez sąd księgi wieczystej mieszkania potrzebnej do aktu notarialnego. W międzyczasie dostałem pozwolenie od właściciela i agenta mieszkaniowego żeby już wykańczać mieszkanie z tym że zakładaliśmy że księga wieczysta pojawi się zdecydowanie szybciej. Aktualnie kończy nam się termin umowy przedwstępnej (30.10) i możliwe że księga wieczysta nie zostanie do tego czasu wyrobiona, natomiast wykończenie poszło już dalej i kwota zainwestowana przeze mnie niedługo może przekroczyć 10% kwotę zabezpieczenia. Będziemy podpisywać aneks do umowy przedwstępnej przedłużając termin i mam pytania: - jak mogę się w tym przypadku jeszcze prawnie zabezpieczyć przed różnymi możliwościami? - jakie mogą mnie czekać konsekwencje jeżeli jednak sprzedający mieszkanie zdecyduje się zrezygnować (przy zwrocie dwukrotności zabezpieczenia wliczając w to już poświęcony czas na mieszkanie dalej jestem zdecydowanie stratny) Dodam że sprzedający mieszkanie złożył do sądu wniosek o przyśpieszenie wyrobienia księgi wieczystej jednak bez wyraźnego rezultatu. Z góry dziękuję za wszelką pomoc.
Nie znalazłeś odpowiedzi?
DODAJ POST W TEMACIE
Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!
Potrzebujesz porady prawnej?
PODOBNE TEMATY NA FORUM
-
Mieszkanie nie posiada księgi wieczystej
Mieszkanie nie posiada księgi wieczystej Witam. Chcę kupić mieszkanie spółdzielcze, które nie posiada księgi wieczystej. Jaki więc dokument potrzebny mi będzie przy staraniu się o kredyt? Jakieś (...) czytaj dalej»
-
zakładanie księgi wieczystej
witam, czy jeśli mam zamiar postawić drugi dom na działce, czy należy dopisać go do istniejącej już księgi wieczystej?? Czy należy założyć nowe księgi wieczyste dla tego domu?? Proszę o (...) czytaj dalej»
-
Wpis do księgi wieczystej
Kupilam mieszkanie w nowym budownictwie za 74.000 zł. Czy ktoś może mi wyliczyc ile zapłacę za wpis do księgi wieczystej i akt notarialny. Z góry dziękuję (ASSS) czytaj dalej»
-
Wpis hipoteki do księgi wieczystej
Witam, chciałem się dowiedzieć jak ma wyglądać wniosek o przyspieszenie wpisu hipoteki do księgi wieczystej? czytaj dalej»
-
Wypis z księgi wieczystej
Czy mając wyrok z sądu o odwołaniu nieruchomości dostane wypis z księgi wieczystej, czy jednak muszę zakładać akt notarialny? Czy mogę się opierać na samym wyroku aby wymeldować lokatora? czytaj dalej»
-
Garaź bez księgi wieczystej
Witam, posiadam garaż murowany bez księgi wieczystej, stoi razem z innymi garażami na ziemi miasta i nie jest wydzierżawiony. Mam osobę chętną do kupna go. Zaproponowałam cenę 20000zł zaś osoba (...) czytaj dalej»
-
Księga wieczysta i hipoteka
Czy może mi ktoś pomóc? Ile kosztuje założenie księgi wieczystej na spółdzielczym - własnościowym mieszkaniu (wartość mieszkania 77000)? Ile będzie kosztował wpis hipoteki do księgi wieczystej (...) czytaj dalej»
-
Zmiana nazwiska w księdze wieczystej garażu podziemnego w bloku
Dzień dobry, w jaki sposób należy przeprowadzić zmianę nazwiska w księdze wieczystej miejsca garażowego w garażu podziemnym w bloku? Wszystkie miejsca garażowe w moim bloku wpisane są pod jeden (...) czytaj dalej»
-
Numer księgi wieczystej
Jestem zainteresowana kupne pewnej (konkretnej) działki, jednak nie wiem kto jest jej właścicielem. Próbowałam się dowiedzieć w Starostwie powiatowym jaki jest numer księgi wieczystej tej działki, (...) czytaj dalej»
-
Odpis z księgi wieczystej 2013
Właśnie się dowiedziałam od syna notariusza, że odpis z księgi wieczystej będzie można samodzielnie pobrać i wydrukować. Takie wydruki ponad to będą do użycia w "obrocie prawnym". Prezydent (...) czytaj dalej»
