Forum prawne

Przekształcenie działki budowlanej w rolną - forum prawne

Witam.Gmina dopatrzyła się, że nasze domy i obory stoją na dawnych działkach leśnych i teraz zakwalifikowała je jako BUDOWLANE. Wzrosły bardzo podatki/za działkę ok.600mkw., 90metrowy dom, oborę ok.40mkw. trzeba zapłacić 380zł rocznie/. Pracuję na etacie, ale mam ponad 1ha powierzchni rolnej użytkowej. Działka jest we wsi w gminie Międzyrzec Podlaski, która myśli chyba, że rolnik ma się budować na roli poza wsią bez dostępu np. do prądu.CO ROBIĆ? Dziękuję za zainteresowanie. Pozdrawiam
Grzegorz

grzegorzgg

2010.3.13 20:31:42

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Przekształcenie działki budowlanej w rolną

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Kiedy można budować w granicy ?

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Zakup działki pod budowę domu

Przekształcenie spółki kapitałowej w inną spółkę kapitałową

Jaki podmiot jest właściwy do zmiany decyzji wydanej przez organ administracji II instancji?

Prawo budowlane po nowemu od września 2020 r.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności

Jak rozliczać się z podatku od nieruchomości?

Kiedy jest dopuszczalne odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Pytania i odpowiedzi

Działki rolne w granicach miasta - przekształcenie

Pytanie: "Posiadam działkę rolną. Znajduje się ona w mieście. Słyszałem, że wszystkie działki w obrębie granic miast stają się budowlanymi z mocy prawa? Czy tak jest?"

Utwardzenie powierzchni działki budowlanej

Pytanie: "W wydziale urbanistyki złożyłem 6 tygodni temu informację o zamiarze utwardzenia i wyrównania terenu działki budowlanej. Nie otrzymałem do tej pory żadnej odpowiedzi. Czy, na mocy nowego prawa budowlanego, mogę przystąpić do prac ziemnych, nie czekając na odpowiedź z urzędu miasta?"

Sprzedaż nieruchomości rolno-przemysłowej a VAT

Pytanie: "Jestem podatnikiem VAT, który zamierza sprzedać niezabudowaną działkę. Działka jest częściowo rolna, a częściowo przeznaczona pod zabudowę przemysłową. W jaki sposób mam obliczyć podatek VAT od powyższej transakcji. Dodam, iż części działki rolna i przemysłowa nie są geodezyjnie wyodrębnione."

Minimalna powierzchnia działki budowlanej

Pytanie: "Posiadam działkę, na którą składają się część rolna i budowlana w kształcie dwóch połączonych prostokątów, tak że tworzą wspólnie kwadrat. Działka ma powierzchnię 10.000m3. Chciałbym ją podzielić tak, aby powstała maksymalna ilość działek mniejszych z możliwością zabudowy (czyli każda z działek musiałaby mieć w swej części pewną ilość rolnej). Jaka jest minimalna wymagana wielkość działki budowlanej, aby uzyskać pozwolenie na budowę i co trzeba zrobić, (...)"

Front działki

Pytanie: "Do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy należy dołączyć mapę zasadniczą obejmującą (z tego co się orientuję) obszar w odległości minimum 3-krotności szerokości działki/terenu, na której planowana jest inwestycja. Która krawędź działki jest jej szerokością (jeśli działka np. leży na rogu dwóch ulic)?"

Budowa ogrodzenia od ulicy

Pytanie: "Jeśli mam ogrodzenie swojej działki budowlanej od ulicy, a przed tym ogrodzeniem (ale od strony swojej działki, a więc na moim terenie) chcę postawić dodatkowe ogrodzenie odcinające mnie od ulicy (hałas, niebezpieczna okolica), czy musze to gdzieś zgłaszać? W zasadzie ogrodzenie to nie jest od ulicy (takie podlegają zgłoszeniu do gminy). Stoi na terenie mojej działki jako dodatkowy płot (jeden jak wspominałem stoi już od dawna na granicy działki od strony ulicy. Czy mogę więc (...)"

Decyzja o WZ a status działki

Pytanie: "Chcemy zakupić działkę rolną. Czy wydanie warunków zabudowy na daną nieruchomość gruntową zmienia jest status na budowlany? "

Odległość balkonu i schodów od działki sąsiada

Pytanie: "O ile mogę zmniejszać odległość domu od granicy działki (4 metry) - balkony, okapy i schody?"

Przekształcenie ziemi rolnej na budowlaną

Pytanie: "Jak przekształcić ziemię rolną na budowlaną w sytuacji, gdy na danym terenie jest obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego zakładający zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Właściciel na dzień dzisiejszy nie chce się budować - chodzi o samo przekształcenie. Jakie formalności i gdzie należy załatwić, aby uzyskać status działki budowlanej?"

Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Pytanie: "Czy zbudowanie przydomowej oczyszczalni ścieków na działce letniskowej wymaga uzyskania pozwolenia na budowę czy wystarczy zgłoszenie? Oczyszczalnia spełnia kryteria (własne potrzeby, przepustowość poniżej 5 m3/d), dla których gospodarstwa rolne nie muszą występować o pozwolenie na budowę (tak stanowi prawo budowlane). Nie wiem, czy to zwolnienie dotyczy także działki letniskowej."

Sprzedaż gruntu rolnego a VAT

Pytanie: "Na przetargu nabyłem nieruchomość rolną niezabudowaną od Starostwa Powiatowego. Jest to działka rolna o powierzchni 5 ha przeznaczona pod produkcję rolną. Ja jestem posiadaczem gospodarstwa rolnego (ok. 30 ha), choć nie jestem ubezpieczony w KRUS. Czy sprzedaż nieruchomości rolnej niezabudowanej korzysta ze zwolnienia z podatku VAT?"

Budowa na działce siedliskowej

Pytanie: "Proszę o informację jakie są różnice między budową siedliska na działce rolnej, a budową domu mieszkalnego na przekształconej działce budowlanej?"

Pozwolenie na budowę na działce rolnej

Pytanie: "Mam działkę rolną, chcę na niej wybudować domek letniskowy. Czy na budowę każdego domku muszę mieć pozwolenie? "

Pełnomocnictwo do poszczególnych czynności

Pytanie: "W ubiegłym roku otrzymałem pełnomocnictwo właściciela nieruchomości położonej w Polsce, który na stałe przebywa za granicą, do wystąpienia o podział działki i sprzedaż wydzielonej części jako działki budowlanej. W tym roku Właściciel przedmiotowej nieruchomości zlecił mi wydzielenie z działki pierwotnej kolejnej działki budowlanej i jej sprzedaż. Czy gmina ma prawo żądać kolejnego pełnomocnictwa dla mnie ze wskazaniem nowego numeru działki pierwotnej, który został (...)"

Przekształcenie sp. z o.o. w spółkę jawną

Pytanie: "Czy istnieje możliwość przekształcenia spółki z o.o. w spółkę jawną? "