Przeniesienie zgody na budowę

Witam. Proszę o radę. Upatrzylismyy soebie działkę o typie zabudowy zagrodowej o powierzchni 0,3 ha.Warunki zabudowy przewidują zgode na budowę przy posiadaniu/dzierżawieniu ok 1 ha ziemi w gospodarstwie. Sprzedajaca nam owa działkę kobieta ma tyle ziemi. Czy jeśli ona otrzyma zgodę na budowę na tej działce i odsprzeda nam jedynie dziełke o powierzchni 0,3 ara nadal będziemy mogli na niej budować? Dodam , że nie jesteśmy rolnikami.Proszę o poradę.