przepisanie zadłużonego mieszkania - forum prawne

Witam, mam pytanie. w ubiegłym roku moi rodzice kupili mieszkanie, którego odbiór ma nastąpić z końcem tego roku. Na mieszkanie to został zaciągnięty kredyt bankowy. Teraz chcielibyśmy przepisać zarówno to mieszkanie jak i kredyt na mnie i żonę. Myślałem o cesji umowy ze spółdzielnią i bankiem, tylko z jakimi kosztami moze być to związane. Jak zrobić to najtaniej i czy berę mógł skorzystać z premii gwarancyjnej PKO z książeczki mieszkaniowej