Przeprowadzka - forum prawne

Witam,
Zwracam się z prośbą o pomoc w nastepującym problemie.
Posiadam dom po rodzicach dostałem go w spadku. Ale zycie mi sie inaczej ułożyło.Nie mieszkam w nim i wyjechałem z rodziną za chleb za granicę. W moim domu mieszka jeszcze brat, który ma swoj dom w którym za nie długo go wykonczy i bedzie w nim mieszkał. Tutaj jest problem. Za bardzo nie chce sie przeprowadzić bo jest jakiś problem z odbiorem i pozwoleniem na budowe. Na dodatek sprowadził do mojego domu jakąś kobietę z dzieckiem bez mojej zgody. Ona mieszka tam bez zameldowania.
Dodatkowo szantazuje mnie zebym mu zapłacił 15 000 zł za wkład w remonty jaki tam włożył w czasie mieszkania. koszty bardzo zawyżył a przede wszystkim remonty lub altana były zrobione wiecej niż 10 lat temu.
Ja chce ten dom sprzedać zeby kupić sobie za granicą.

Jak w jaki sposób mogę brata i jego kobiete z dzieckiem skłonić do wyprowadzki z mojego domu ?
Miedzy mna a bratem nie ma zadnej umowy o wynajecie moejgo domu.
z gory dziekuje za pomoc
Pozdrawiam