remont mieszkania a opłaty do wspolnoty? - forum prawne

Witam.
Kupiłęm mieszkanie a raczej jego pozostałości po spaleniu od pkp.
Prze okres ok 6 miesięcy remontowałem to mieszkanie zeby nadawało się do czegokolwiek.
Po 6 miesiacach ogruzowywania dopiero podłaczyli prąd.
Nadal nikt tam nie mieszka ale mieszkanie od ok 4 miesięcy jest wyremontowane i chce je sprzedać.
Wspolnota a dokładnie jej przewodniczaca widzac co tam sie dZiało powiedziała ze jestem zwolniony z ołat do momentu wyremontowania mieszkania.
Czy jezeli mieszkanie jest puste, nikt w nim nie mieszka, to czy wspolnota moze mi teraz naliczyć opłaty za okres od momentu wykupu do dziś ? mimo że lokal nie dadawał się nawet dla myszy?
Proszę o informację co zrobić?
Chce srzedać mieszkanie a zarzadca chce wyciągnac 3500 zł tytułem zaległości??
Jak z tego wybrnąć?