Śmietnik na działce budowlanej zlokalizowany blisko okien - forum prawne

Witam.
Jestem w trakcie poszukiwania segmentu do nabycia i trafiłem wczoraj na fajną ofertę dewelopera.
Jest w tej ofercie segmentu jeden mankament w postaci blisko umiejscowionego śmietnika. Wiem, że rozporządzenie ministra infrastruktury ws. warunków technicznych mówi, że: Odległość miejsc na pojemniki i kontenery na odpady stałe, o których mowa w § 22 ust. 2 pkt 1 i 3, powinna wynosić co najmniej 10 m od okien i drzwi do budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz co najmniej 3 m od granicy z sąsiednią działką. Zachowanie odległości od granicy działki nie jest wymagane, jeżeli osłony lub pomieszczenia stykają się z podobnymi urządzeniami na działce sąsiedniej.
Tych warunków jednak deweloper tu nie spełnił - budynek jest na wykończeniu, śmietnik (zadaszony, murowany) już stoi a odległość między śmietnikiem a oknami segmentu to ok 3-4 metry.
Czy po zakupie takiej nieruchomości mogę żądać od dewelopera usunięcia / przesunięcia tego śmietnika (i mam 100% pewność że tak się stanie), czy może to jest tak, że jak teraz będę kupował tą nieruchomość (będąc świadomym tego mankamentu i tego jak jest umiejscowiony śmietnik) to nie będę już miał prawa zgłoszenia tego do poprawienia ?
We wstępnej rozmowie, deweloper stwierdził że śmietnika tam zostanie, nie zostanie przesunięty, a dodatkowo zostanie uszczelniony jego dach, zostanie obrośnięty jakąś rośliną dającą 'naturalną barierę przeciw nieprzyjemnym zapachom' i że niby rozważają zainstalowanie jakiś filtrów eliminujących nieprzyjazne zapachy.
Czy po zakupie mogę żądać poprawy tego, czy to już będzie za późno ? Czy w ogóle odbiór techniczny to przejdzie z tak umiejscowionym śmietnikiem ? Boję się że mogą mieć jakąś umówioną osobę do odbioru, która klepnie (pewnie nie za darmo) takie rozwiązanie.
Pozdrawiam,
Mateusz