Forum prawne

Typy własności mieszkań - forum prawne

Witam wszystkich!!! Mam pytanie dotyczące własności mieszkań. Interesuje mnie jakie są typy własności i czzym sie różnią. Za pomoc bardzo dziekuję. Pozdrawiam

(Aneta)

2002.7.31 0:0:0

Odpowiedzi w temacie: Typy własności mieszkań (4)

jak sama wiesz mieszkania roznia sie od siebie pod wieloma wzgledami,
najprostszy podział wg kryterium własności to na mieszkania własne i cudze

jedrek

2002.8.8 17:23:56

zapewne pytanie winno brzmieć - jakie są tytuły prawne uprawniajace do zamieszkiwania.Własność jest rzeczą ŚWIĘTĄ - i jak widać nie dla wszystkich pojętą.Można stosować różne kryteria podziału substancji mieszkaniowej czy też lokalowej.Trzeba by zacząć podział chyba od kryterium w czyich zasobach one istnieją.Spuścizńą zeszłego okresu jest tak zwane OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE, które generalnie powoduje że do jednego lokalu przyznają się dwa podmioty - użytkownik mieszkaniec i Spółdzielnia lub Gmina.Nie wiem na ile to prawda ale podobno jesteśmy jedynym krajem przystępującym do UNNI Europejskiej gdzie owe ograniczone prawo egzystuje.Wracając do meritum WŁASNOŚĆ jest jedyna,niepodzielna,suwerenna w żaden sposób nie powinna być ograniczana - więc jak można mówić o "typach własności".Podoba mi się przysłowiowa AMERYKAŃSKA gdzie można strzelać z legalnie nabitej i nabytej broni do kogoś kto tą własność naruszył.

szeryf

2004.11.7 20:34:35

ale z ciebie tepak!

ufo

2007.12.31 1:7:54

debilllll!!!!!!!!!!

ufo

2007.12.31 1:8:34

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

Umowa zamiany - czy wiesz o niej wszystko?

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Czy możesz wykupić mieszkanie od swojego zakładu?

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Jak wygląda system edukacji w Polsce i jakie tytuły pozwala uzyskać?

Ochrona prawa własności na gruncie art. 222 Kodeksu cywilnego

Pytania i odpowiedzi

Umowa ustna, typy umów

Pytanie: "Witam, chciałbym się dowiedzieć czy w polskim prawie funkcjonuje umowa ustna, jeśli tak to czy jest wiążąca dla stron?"

Sposób podziału wedle udziałów współwłaścicieli

Pytanie: "Czy w sprawie o zniesienie współwłasności nieruchomości (piętrowy budynek + parcela), przy podziale brana jest pod uwagę wartość mieszkań znajdujących się na piętrze i parterze (jakiś współczynnik, przelicznik lokalizacji), oraz mieszkań skierowanych na północ w stosunku do mieszkań skierowanych na południe? "

Zniesienie współwłasności-domaganie się czynszu

Pytanie: "27 lutego br Sąd Rejonowy wydał postanowienie dotyczące podziału kamienicy, na skutek którego otrzymałem 5 mieszkań. Na początku kwietnia zwróciłem się do drugiego współwłaściciela, który przed 27 lutym br zarządzał i zbierał czynsz z całej kamienicy, aby przekazał mi czynsz z moich 5 mieszkań za miesiąc marzec. Odmówił, twierdząc, że należy mi się tylko zwrot od chwili uprawomocnienie postanowienia, czyli dopiero po trzech tygodniach. Kto ma rację, czy w tej sprawie (...)"

Tani wykup mieszkań spółdzielczych

Pytanie: "Czy możliwy jest w chwili obecnej tzw. tani wykup mieszkań spółdzielczych? "

Wyrok TK a wykup mieszkań komunalnych

Pytanie: "Do wyroku TK w/s wykupu po szczególnie niskich cenach mieszkań w spółdzielniach mieszkaniowych, również gminy sprzedawały mieszkania komunalne ich najemcom po bardzo niskich cenach ze znacznymi, czasami sięgającymi 99% bonifikatami. Czy obecnie po wyroku TK w/s wykupu mieszkań spółdzielczych, gminy mogą także wstrzymywać się ze sprzedażą najemcom mieszkań komunalnych po szczególnie niskich cenach? "

Przeniesienie własności pod warunkiem

Pytanie: "Zamieniam mieszkanie komunalne na większe które jest zadłużone na kwotę 9000 zł. Od roku nie było za nie płacone komorne. Przed podpisaniem umów w urzędzie należy spłacić zadłużenie. Bez uregulowania zadłużenia właścicielka tego lokalu nie dostanie pozwolenia na zamianę. Moje pytanie: 1. Jak powinienem się zabezpieczyć ( jaką umowę zawrzeć z osobą) aby nie zostać oszukanym. De fakto muszę dać tej osobie 9000 zł. Obawiam się, że właścicielka tego mieszkania po tym (...)"

Zamiana mieszkania kupionego z bonifikatą

Pytanie: "Moi rodzice są właścicielami niedawno zakupionego mieszkania zakładowego. Czy istnieje możliwość zamiany tego mieszkania na inne bez utraty 95% ulgi? Mieszkanie zostało zakupione 28.09.2004 od Nadwiślańskiej Spółki Mieszkaniowej sp. z o.o. Chodzi dokładnie o zamianę mieszkania rodziców z dziećmi, które zamieszkują w tym samym bloku na podstawie umowy najmu."

Sprzedaż mieszkań a podatek VAT

Pytanie: "Jestem właścicielem dwóch mieszkań, nabytych w tym (2007) roku. Chciałbym je oba sprzedać. Już kiedyś otrzymałem odpowiedź, że mieszkania sprzedawane na rynku wtórnym, są zwolnione z podatku VAT. Czy jednak w przypadku mieszkań sprzedawanych na rynku wtórnym, urząd skarbowy przy ocenie sytuacji nie weźmie pod uwagę długości posiadania danego mieszkania, tzn. np. trzeba posiadać mieszkanie przez okres 3 lat, aby być zwolnionym z podatku VAT? Czy jeśli sprzedałbym te oba mieszkania (...)"

Upadłość spółdzielni a prawo do lokalu

Pytanie: "W dniu 30 maja Sąd ogłosił upadłość spółdzielni mieszkaniowej, w której mam wykupione mieszkanie. Od 31 maja b.r. działa w spółdzielni syndyk. Co czeka mnie jako właściciela mieszkania? Co może stać się dalej ze spółdzielnią? Czy moje prawo własności jest jakoś chronione? Jaki może być mój wpływ na działania syndyka? W ogóle jaka "przyszłość" może nas właścicieli mieszkań w tej spółdzielni czekać?"

Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej

Pytanie: "W dużej wspólnocie mieszkaniowej część mieszkań została wydzielona z piwnicami, a część bez nich. Powoduje to, że rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej wg udziałów jak przewiduje art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali jest wyraźnie niesprawiedliwe. Jednocześnie zmiana udziałów jest operacją trudną do przeprowadzenia ponieważ nie wszyscy właściciele wyrażają na tę zmianę zgodę. Czy art.12 ust. 2 ustawy o własności lokali jest przepisem ius cogens (...)"

Ustanowienie hipoteki na nieruchomości spółdzielni

Pytanie: "Czy jest w ogóle możliwe, że jakaś spółdzielnia mieszkaniowa starając się np. o kredyt bankowy, jako zabezpieczenie hipoteczne wskaże na wybudowany przez siebie, ale za środki lokatorów budynek, który od dawna użytkowany jest przez tychże lokatorów? Jak sprawdzić, czy nie uczyniła tego w niedawnej przeszłości, nie informując o tym lokatorów? Czy taka procedura wnosiłaby (np. w razie nagłej plajty spółdzielni) niebezpieczeństo odebrania lokali lokatorom przez syndyka? Czy (...)"

Remont części wspólnej nieruchomości

Pytanie: "Ze względu na fatalny stan techniczny pionów wodno-kanalizacyjnych, wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę o wykonaniu ich wymiany z pieniędzy funduszu remontowego. Właścicielami części mieszkań są poszczególni lokatorzy (posiadają oni ponad 50% udziałów), natomiast pozostałe lokale należą do jednego właściciela. Obecnie, aby wymienić jeden z pionów wodno-kanalizacyjnych, konieczna jest również ze względów technicznych wymiana wanien na inny typ. Mieszkania w tym pionie (...)"

Bonifikata na wykup mieszkania komunalnego

Pytanie: "Czy przy sprzedaży mieszkań tzw. komunalnych, gmina może stosować dowolne bonifikaty zniżki dla osób fizycznych lokatorów? Czy stosuje się bonifikaty upusty od "widzimisię" burmistrza i rady miasta, czy też są jakieś unormowania prawne w tym zakresie? Czy można się gdzieś odwołać od oferty, którą otrzymali lokatorzy?"

Partycypacja w kosztach

Pytanie: "Stara i już nie obowiązująca ustawa o TBS, mówiła, że pracodawca działając w celu uzyskania mieszkań dla swych pracowników a także inne osoby mające interes w uzyskaniu mieszkań przez wskazane przez nie osoby trzecie mogą zawierać z towarzystwem umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy tych mieszkań. Czy osoby, które zawierały takie umowy w czasie obowiązywania tej ustawy, miały zagwarantowane prawnie zwrot kosztów które "włożyły" w te przedsięwzięcie inwestycyjne?"

Montaż krat na balkonie

Pytanie: "Czy sąsiadka z parteru może założyć na balkonie kraty, które będą doskonałą drabiną na mój balkon? Mieszkamy w niewielkim bloku, w którym większość mieszkań ma status mieszkań hipotecznych. Żyjemy we wspólnocie."