Forum prawne

umowa przedwstępna, zwrot zadatku po zalaniu - forum prawne

witam, zawarłem umowę przedwstępna na zakup mieszkania w kamienicy, wpłaciłem zadatek. Mieszkanie uległo zalaniu i chce odstąpić od umowy i zwrot całej zaliczki, czy właściciel ma jakieś podstawy na nie wypłacenie mi całej zaliczki??

damian80

2011.3.24 15:35:19

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: umowa przedwstępna, zwrot zadatku po zalaniu

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Zaliczka czy zadatek? Jaką funkcję spełnia zaliczka?

Zadatek jako sposób zabezpieczenia realizacji umowy

Umowa przedwstępna - kiedy i jak ją zawrzeć

Umowa zawarta przez osobę nieuprawnioną

Kiedy umowa o dzieło się kończy?

Faktury zaliczkowe i sposób ich rozliczania

Kończy się twoja umowa najmu? Sprawdź, jakie masz prawa i obowiązki!

Co zrobić, jeśli właściciel sprzeda zarezerwowaną przez Ciebie rzecz?

Umowa kredytu

Pytania i odpowiedzi

Brak wymaganego zadatku

Pytanie: "Przedstawiciel mojej firmy podpisał umowę przedwstępną kupna - sprzedaży. W umowie wyznaczono termin zapłacenia zadatku w kwocie 65000pln. Niestety zadatek nie wpłynął w określonym terminie, mimo, ze wpisana jest klauzula " w razie niewykonania umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz sprzedającego. Czy mamy prawo domagać się zapłaty?"

Zadatek a niedojście umowy do skutku

Pytanie: "Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży mieszkania była zawarta w okresie od 21.04.2005 do 16.05.200 i nie doszła do skutku. Interesuje mnie czy w takim przypadku jestem zobowiązany (jako sprzedający) do zwrotu zadatku? Zgodnie z umową przedwstępną Kupujący wpłaca zadatek w wysokości 2000 zł. W przypadku odstąpienia od umowy przez kupujących, zbywca nie ma obowiązku zwrotu wpłaconego zadatku. W razie odstąpienia od umowy przez sprzedających, zbywca poniesie karę umowną w wysokości (...)"

Zatrzymanie zadatku od umowy przedwstępnej

Pytanie: "Podpisałam umowę przedwstępną na sprzedaż akcji pracowniczych. Akcje te dopuszczone są legalnie do obrotu. Na poczet zakupu kupujący wpłacił mi zadatek , co również ujęłam w umowie przedwstępnej. Kupujący jednak zwleka z dokonaniem ostatecznej transakcji. Odnoszę wrażenie, że chce wycofać się z tej transakcji. Czy w tej sytuacji mogę zatrzymać zadatek? Czy mogę zatrzymać zadatek bez uprzedniego wzywania go do wykonania umowy? A jeśli muszę go uprzednio wezwać to w jakiej (...)"

Elementy umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie są "Istotne elementy" umowy przedwstępnej dotyczącej kupna - sprzedaży nieruchomości? "

Forma wręczenia zadatku

Pytanie: "Czy zadatek może być dany jedynie w formie pieniężnej? Czy jako zadatek mogę dać samochód (lub konia)? A co w przypadku zwrotu zadatku w podwójnej wysokości (2 samochody, dwa konie - koń i klacz, etc.)?"

Umowa przedwstępna a Kodeks cywilny

Pytanie: "Czym według Kodeksu cywilnego jest umowa przedwstępna?"

Obowiązek zwrotu zadatku

Pytanie: "Zawarta została umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania bez formy aktu notarialnego. W umowie przedwstępnej znajduje się numer księgi wieczystej nieruchomości, w której ujawnieni są jako współwłaściciele oboje małżonkowie. Oboje zostali określeni w umowie przedwstępnej jako \"Sprzedający\". Drugi z małżonków był wprawdzie obecny przy podpisywaniu umowy, jednak z uwagi na niepełne informacje dotyczące wiarygodności Kupującej nie podpisał umowy. Kupującym jest osoba pozostająca (...)"

Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności

Pytanie: "Czy zastrzeżenie stron o zadatku u umowie przedwstępnej stanowi klauzulę umowną? Czy umowa przedwstępna jest zobowiązaniem do zawarcia umowy przyrzeczonej? Czy umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego?"

Umowa przedwstępna a zgoda współmałżonka

Pytanie: "Mam zamiar podpisać umowę przedwstępną na zakup nieruchomości. Właścicielami tej nieruchomości są małżonkowie - na zasadzie współwłasności. Czy jeżeli na umowie przedwstępnej podpisze się tylko jeden z małżonków, to będzie ona ważna (tzn. czy w razie rezygnacji ze sprzedaży będę miał prawo do żądania zwrotu zadatku w podwójnej wysokości)?"

Bonifikata na wykup lokalu a umowa przedwstępna

Pytanie: "Chcę kupić mieszkanie, które posiada założoną księgę wieczystą, jednak nie może być sprzedane jeszcze przez okres 2,5 roku. Mieszkanie to zostało wykupione za 95% bonifikatą, a w umowie znajduje się zapis o pięcioletnim zakazie zbywania lokalu, z wyjątkiem zbycia na rzecz osoby bliskiej. Czy w takim przypadku zawarcie przedwstępnej umowy kupna-sprzedaży lokalu, który posiada założoną księgę wieczystą, z określeniem ceny i terminu podpisania przyrzeczonej umowy sprzedaży (...)"

Umowa przedwstępna zawarta pod warunkiem

Pytanie: "Czy umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości może być warunkowa tzn. czy może być zawarty w niej warunek, że będzie ważna dopiero w momencie wystawienia promesy z banku gwarantującej udzielenie kredytu dla osoby kupującej?"

Umowa przedwstępna zbycia nieruchomości wspólnej

Pytanie: "Jestem właścicielem razem z żoną (wspólność małżeńska) działki budowlanej. Chcę tę działkę sprzedać. Moja żona jest na urlopie i wróci za dwa tygodnie. Umówiłem się z kupującym na podpisanie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. Czy mogę sam (bez żony) podpisać taką umowę i czy będzie ona ważna? Jeżeli nie, to czy dla jej ważności wystarczy jej podpisanie przez moją żonę po jej powrocie z urlopu? Czy kupujący może uzależniać wpłacenie zadatku od (...)"

Definicja zadatku i zaliczki

Pytanie: "Czy jest różnica między zadatkiem a sformułowaniem "kwota przyjęta na poczet kupna"? Czy przyjęcie 90% wartości transakcji można traktować jeszcze jako zadatek? "

Konsekwencje niedotrzymania umowy przedwstępnej

Pytanie: "Jakie są skutki zawarcia umowy przedwstępnej w celu kupna nieruchomości w formie zwykłej pisemnej a jakie w formie aktu notarialnego? "

Niewywiązanie się z umowy przedwstępnej

Pytanie: "Jedna osoba zobowiązała się w umowie do sprowadzenia dla drugiej osoby samochodu w określonym terminie. Tytułem zadatku otrzymała 3.000 zł. W umowie zapisano, że jeśli nie sprowadzi w określonym terminie samochodu, to zwróci zadatek. Samochodu ta osoba nie sprowadziła, termin upłynął. Wiem, że generalnie na podstawie odpowiedniego przepisu kodeksu cywilnego (którego?) ten, który przekazał zadatek w ramach umowy przedwstępnej sprzedaży, wobec niewywiązania się z umowy przez (...)"