Forum prawne

Urząd miasta żąda zwrotu zwolnienia z opłat czynszu - forum prawne

Jestem na etapie wykupu mieszkania z bonifikatą od gminy. Od roku 2010 do 2012 byłem zwolniony z opłaty czynszu ze względu na znaczny koszt remontu oraz fakt oddania gminie innego, wyremontowanego mieszkania. Musiałem przerobić magazyn sklepowy na mieszkanie. Po sporządzeniu operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę na zlecenie gminy, gmina zażądała zwrotu wcześniejszego zwolnienia z czynszu. Koszt czynszu za 2 lata w wysokości 7600 zł został odjęty od naszych poniesionych nakładów. Koszt czynszu za 2 lata obliczono według aktualnej stawki za metr kwadratowy zamiast z lat 2010-2012. Gmina chce odzyskać powyższą kwotę i próbuje jeszcze na tym zarobić.

Czy istnieje artykuł prawny, który w tym przypadku zabroniłby żądania zwrotu wcześniej przyznanej ulgi, zniżki, zwolnienia z czynszu? Czy gmina ma prawo żądać zwrotu czynszu i to w obecnych stawkach za metr kwadratowy?

daan3

2017.8.19 14:47:2

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Urząd miasta żąda zwrotu zwolnienia z opłat czynszu

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Zwolnienie od kosztów sądowych w sprawach cywilnych

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Czynsz najmu mieszkania

Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Umowa najmu lokalu - jak bezpiecznie ją zawrzeć? Podstawowe obowiązki wynajmującego i najemcy

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Kiedy możesz ubiegać się o zwolnienie od kosztów sądowych oraz adwokata z urzędu?

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Pytania i odpowiedzi

Podwyższenie czynszu na remont

Pytanie: "Czy właściciel kamienicy może do stawki czynszowej doliczać np.za m kw. 0,50 zł i zaliczać to na poczet funduszu remontowego? "

Nadpłata czynszu wskutek niewłaściwego naliczenia

Pytanie: "W listopadzie 1998 roku otrzymałem mieszkanie służbowe z Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Gliwicach. W decyzji przydziału podany był metraż mieszkania 61.03m2. W 2003r. W związku ze sprzedażą mieszkań dokonano pomiaru mieszkań i okazało się, że moje mieszkanie ma 59,81m2, a więc jest o 1,22m2 mniejsze. W związku z tym zwróciłem się do Dyrektora WAM w Krakowie o zwrot nadpłaconego czynszu. Niestety dyrektor odmówił zwrotu nadpłaty motywując to tym, że: 1. występowanie różnic (...)"

Błędny termin wypowiedzenia czynszu najmu

Pytanie: "Wypowiedzenie z dnia 29.12.2005 stawki czynszowej brzmiało: Wypowiadam dotychczasową wysokość czynszu ze skutkiem na dzień 31 stycznia 2006 r. Proszę o wnoszenie opłat w podanej niżej wysokości. Wiem, że popełniłam błąd i okres wypowiedzenia wynosi 3 miesiące. Jakie są skutki takiego wypowiedzenia dla wynajmującego, a jakie daje prawa najemcy? Czy takie wypowiedzenie jest w ogóle nieważne, czy tylko wadliwe? Najemca lokalu mieszkalnego płacił nowy czynsz."

Solidarna odpowiedzialność za zapłatę czynszu osób zamieszkujących z najemcą

Pytanie: "W jakich przypadkach osoby zamieszkujące z najemcą są odpowiedzialne solidarnie za zapłatę czynszu"

Odpowiedzialność za zadłużenie czynszowe

Pytanie: "Czy dorosłe nie pracujące dziecko ponosi odpowiedzialność za zadłużenia czynszowe powstałe z winy rodziców? Jakie ma ono prawa w przypadku nakazu eksmisji? Chodzi o mieszkanie kwaterunkowe, nie wykupione, własność gminy, najemcą jest rodzic, przebywający w zakładzie opieki zamkniętej."

Powiadomienie Urzędu Pracy o zwolnieniach

Pytanie: "Czy Powiatowy Urząd Pracy ma obowiązek udzielenia informacji dotyczącej zawiadomienia przez pracodawcę o planowanych zwolnieniach grupowych? Jeżeli nie to w jaki sposób mogę dowiedzieć się czy pracodawca dopełnił obowiązku powiadomienia Urzędu Pracy o planowanych zwolnieniach grupowych?"

Skutki znaczącego podniesienia czynszu najmu

Pytanie: "Czy mogę znacząco podnieść czynsz najmu?"

Opłaty za używanie lokalu

Pytanie: "Art. 11 ust.2 pkt.2 stanowi, że gdy lokator jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności właściciel mam prawo wypowiedzieć umowę najmu. Czy użyte w ustawie określenie \"inne opłaty\" to np: ryczałt za wodę, opłata za wywóz śmieci, ogrzewanie (...)"

Odszkodowanie uzupełniające a opłaty za media

Pytanie: "Przez ostatnie dwa lata wynajmowałam, zgodnie z zawartą umową, mieszkanie pewnej rodzinie. 31.12.2006 ta umowa najmu się skończyła. Pomimo tego ci państwo nie chcą się wyprowadzić z mojego mieszkania. Chcę wnieść do sądu pozew o odszkodowanie i eksmisję. Czy opłaty eksploatacyjne (woda, ogrzewanie) podpadają pod art. 18 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów jako odszkodowanie uzupełniające? Jeżeli tak, to w jaki sposób określić wartość przedmiotu sporu?"

Oznaczenie pozwanego - lokal komunalny

Pytanie: "Moja matka była najemcą lokalu komunalnego. W tym lokalu zameldowana była matka, mój brat i ja. W lokalu mieszkaliśmy razem, jednak mój brat nadużywał alkoholu i z tego powodu musiałem pomieszkiwać u swojej ciotki. Matka zmarła, a tuż po niej zmarł mój brat. Aktualnie w tym lokalu mieszkam ja i wystąpiłem do urzędu miasta z wnioskiem o wstąpienie w stosunek najmu po zmarłej matce. Urząd miasta odrzucił mój wniosek uzasadniając to tym iż moja matka wielokrotnie występowała (...)"

Kumulacja roszczeń w postępowaniu uproszczonym

Pytanie: "Dłużnik nie regulował w pełnej wysokości lub w ogóle należności z tytułu czynszu najmu lokalu przez kilka miesięcy. Czy można w jednym pozwie uproszczonym dochodzić zapłaty roszczenia w łącznej wysokości przekraczającej kwotę 5 tysięcy, przy czym na kwotę ogólną składałyby się należności główne z tytułu niezapłaconych czynszów oraz skapitalizowane odsetki ustawowe od dokonanych z opóźnieniem wpłat. Czy pozew taki należałoby złożyć w Sądzie Rejonowym właściwości (...)"

Zwrot nadpłaconego czynszu

Pytanie: "W jaki sposób mogę dochodzić zwrotu nadpłaconego czynszu, kiedy dyrektor Wojskowej Agencji Mieszkaniowej odmawia jego zwrotu twierdząc, że nie ma podstaw prawnych do zwrotu pobranego przez WAM zawyżonego czynszu? Do kogo mam się zwrócić o pomoc w wyegzekwowaniu mojej nadpłaty?"

Opłaty niezależne od właściciela - podwyżka

Pytanie: "Posiadam mieszkanie i stosunek najmu z lokatorem kwaterunkowym (w trakcie wypowiedzenia). Nie chcę w chwili obecnej podnosić czynszu, ale wzrosły ostatnio opłaty niezależne ode mnie - na rzecz wspólnoty mieszkaniowej. Oprócz czynszu dla mnie równowartość tych opłat lokator zawsze wpłaca na moje konto, a ja już samodzielnie rozliczam się ze wspólnotą mieszkaniową. Czy mogę teraz, po podwyżce opłat, żądać od lokatora pokrywania opłat niezależnych ode mnie w nowej wysokości (...)"

Prośba o zwolnienie z zapłaty podatku dochodowego

Pytanie: "Czy podatnik - osoba fizyczna może zwrócić się do Prezydenta Miasta z prośbą o zwolnienie z należnego podatku dochodowego. Czy Prezydent posiada taką moc, aby zwolnić (całkowicie lub częściowo) podatnika z tego obowiązku?"

Odpowiedzialność karna za niepłacenie czynszu

Pytanie: "Najemca lokalu użytkowego nie płaci wynajmującemu umówionego czynszu. Nie chce też opuścić lokalu pomimo kilkakrotnego wezwania. Wynajmujący nie tylko nie otrzymuje czynszu najmu, ale jeszcze musi ponosić opłaty eksploatacyjne do spółdzielni. Czy uchylanie się najemcy od płacenia czynszu najmu a także zmuszanie wynajmującego do ponoszenia opłat eksploatacyjnych / gdyby wynajmujący nie płacił opłat eksploatacyjnych naraziłby się w Spółdzielni na przykre konsekwencje prawne (...)"