Forum prawne

w jaki sposób naliczany jest czynsz jjezeli mieszkanie stało m-c puste - forum prawne

mam pytanie mam zamiar wprowadzic sie do nowego mieszkania ale mam wysoki czynsz bo ostatni lokator mial bardzo wysoki rachunek za wode.Czy wysokosc czynszu oblicza sie na podstawie rachunkow z zeszlego miesiaca??????

ryba26

2009.11.29 9:8:25

Odpowiedzi w temacie: w jaki sposób naliczany jest czynsz jjezeli mieszkanie stało m-c puste (1)

Przedewszystkim waściciel mieszkania powinien dopilnowac aby wodomierze zostały ponownie odczytane i z dniem kiedy się wprowadzicie obliczane według zużycia .WŁASCICIEL SAM POWINIEN ZAPŁACI RÓŻNICE W CZYNSZU JAKĄ MIELI POPRZEDNI LOKATORZY ,NIE DAJCIE SIĘ NABIJAC

monpur

2009.11.29 20:33:24

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Czynsz najmu mieszkania

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Jak uzyskać dopłaty do czynszów w 2019 r.?

Ogólne zasady opodatkowania dochodów z prywatnego najmu

Najem lokali użytkowych

Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Jaki należy zapłacić podatek od korzyści osiąganych z tytułu najmu, dzierżawy i użyczenia?

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Nabycie mieszkania z lokatorami i postępowanie eksmisyjne

Pytania i odpowiedzi

Czynsz płacony przez współwłaściciela kamienicy

Pytanie: "Jeden ze współwłaścicieli kamienicy sprzedał swoją część (1%) nieruchomości jednemu z mieszkancow zajmującemu mieszkanie. Ogólny metraż użytkowy mieszkania zawiera 115m2. Po przeliczeniu ułamkowym przynależności użytkowej z całości kamienicy należy się temu mieszkańcowi (współwłascicielowi) tylko 13.5m2. Ten nowy współwłaściciel (mieszkaniec) z chwilą przeprowadzenia notarialnego sprzedaży przestał płacić czynsz. Czy jest takie prawo, że mieszkaniec (współwłaściciel) (...)"

Korzystanie z mieszkania przez współwłaściciela

Pytanie: "Czy współwłaściciel (50% udziałów) kamienicy, w której zajmuje dwa mieszkania, musi płacić czynsz za drugie mieszkanie? W jednym mieszka on, a w drugim jego wnuk student. Zarządca sądowy twierdzi, że musi płacić czynsz za to drugie mieszkanie."

Czynsz za mieszkanie zakładowe

Pytanie: "Mam mieszkanie zakładowe przydzielone mi przez zakład pracy, w którym już nie pracuję, ten zakład nałożył na mnie podwójny czynsz. Czy takie rozstrzygnięcie jest prawidłowe? "

Podwyżka czynszu w TBS

Pytanie: "Zgromadzenie wspólników naszego TBS uchwaliło podwyżkę czynszu o 4% z mocą od 1-go stycznia 2007 r. W czerwcu 2007 r. lokatorzy otrzymali wypowiedzenie stawki czynszu oraz zawiadomienie o kolejnej podwyżce o 4% z mocą od 1-ego września 2007. TBS powołał się na art. 8a, 9 oraz art. 29 Dz. U. Nr 31, poz. 266. Art. 9a z tego samego Dz. U. wyraźnie mówi, że czynsz w zasobach TBS reguluje odrębny przepis. A więc w praktyce mamy tutaj do czynienia z dwiema podwyżkami (8%) w skali roku! (...)"

Obowiązek płacenia czynszu po rozwodzie

Pytanie: "Po rozwodzie, który miał miejsce w lutym br mieszkałem wraz z ex-żoną i dwójką dzieci we wspólnym mieszkaniu (spółdzielcze-własnościowe). Zajmowałem jeden z trzech pokoi przyznany mi przez sąd. Dwa miesiące temu kupiłem na kredyt mieszkanie, do którego się przeprowadziłem i przemeldowałem. Złożyłem też w sądzie wniosek o podział majątku dorobkowego. Ex-żona nie chce płacić czynszu za mieszkanie, w którym od dwóch miesięcy mieszka wyłącznie ona wraz dziećmi, nie (...)"

VAT od opłaty za miejsce postojowe

Pytanie: "Jestem właścicielem miejsca postojowego w garażu podziemnym wielostanowiskowym. Po wejściu w życie nowej ustawy o podatku VAT comiesięczna opłata za to miejsce wzrosła o 22%. Czy podatek VAT powinien być naliczany od wszystkich składników opłaty za miejsce postojowe czy też tylko od niektórych (ewentualnie jakich)? Spotkałam się z przypadkami, gdzie VAT naliczany jest tylko od opłaty eksploatacyjnej, a już od ogrzewania, podatku od nieruchomości nie."

Konsekwencje podatkowe "pustych faktur"

Pytanie: "Firma A kupowała rzeczywisty towar od różnych podmiotów, ale nie na fakturę VAT. Chcąc uzyskać możliwość odliczenia podatku naliczonego, weszła w porozumienie z osobą fizyczną, która założyła na siebie jednoosobową firmę B i wystawiała tzw. puste faktury. By uwiarygodnić transakcje, firma A przelewała za puste faktury pieniądze na konto firmy B, które następnie pracownicy firmy A z powrotem wypłacali za pomocą karty bankomatowej. Jakie konsekwencje podatkowe poniesie firma (...)"

Odrębna własność lokalu a czynsz

Pytanie: "Czy w momencie zaistnienia odrębnej własności w miejsce własnościowego mieszkania spółdzielczego ustaje opłata czynszu?"

Czynsz regulowany w domach osób fizycznych

Pytanie: "Kiedy obowiązuje czynsz regulowany w domach stanowiących własność osób fizycznych? Do kiedy obowiązuje w tym wypadku czynsz regulowany?"

Kupno mieszkania na licytacji a zaległy czynsz

Pytanie: "Przebiłam na licytacji komorniczej mieszkanie własnościowe. Wiem, że po takiej licytacji mieszkanie jest wolne od praw osób trzecich z tytułu różnych obciążeń. Jednak do kredytu wymagane jest zaświadczenie ze spółdzielni o niezaleganiu z czynszem. Z tego co się zorientowałam były właściciel nie płacił czynszu i powstały zaległości na 2 tys. zł. Proszę o odpowiedź, czy ten dług przechodzi na mnie? Czy w wyniku licytacji mieszkanie nie zostało całkowicie oczyszczone z (...)"

Zameldowanie, a długi za czynsz

Pytanie: "Mieszkanie spółdzielcze, rodzice są najemcami. Córka lat 20, zostałą wyrzucona z domu przez rodziców - alkoholików. Dalej jest tam zameldowana. Rodzice zalegają za czynsz za okres wielu miesięcy. Z rodzicami mieszka jeszcze małoletni - 9 lat, syn. Czy istnieje niebezpieczeństwo zażądania w przyszłości spłaty długów za czynsz od córki? "

Nakłady z majątku osobistego na osobisty

Pytanie: "Moja żona kupiła mieszkanie z darowizny. Stało się to jej odrębnym majątkiem. Ja w tym samym czasie sprzedałem mieszkanie będące moim odrębnym majątkiem i wszystkie pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczyłem na remont mieszkania żony. Czy w przypadku rozwodu mogę od żony domagać się zwrotu nakładów poniesionych z mojego majątku na rzecz jej majątku osobistego? Czy jest to w jakiś sposób indeksowane?"

Odpowiedzialność za zadłużenie czynszowe

Pytanie: "Czy dorosłe nie pracujące dziecko ponosi odpowiedzialność za zadłużenia czynszowe powstałe z winy rodziców? Jakie ma ono prawa w przypadku nakazu eksmisji? Chodzi o mieszkanie kwaterunkowe, nie wykupione, własność gminy, najemcą jest rodzic, przebywający w zakładzie opieki zamkniętej."

Rozwód - zatrzymanie mieszkania przez jednego z małżonków

Pytanie: "Rozwodzę się z moim mężem, chciałabym zatrzymać mieszkanie, w jaki sposób mogę to zrobić?"

Przedawnienie zaliczki we wspólnocie

Pytanie: "Członek wspólnoty mieszkaniowej płaci tzw. zaliczkę na koszty eksploatacyjne i fundusz remontowy - podobno nie znaczy to to samo, co czynsz, jaki płaci zwykły lokator (pomimo nawet, że w tym samym budynku mieszka). Czy w/w opłaty ponoszone przez członków wspólnoty są należnościami okresowymi i podlegają 3-letniemu przedawnieniu? "