wątpliwości związane z formą darowizny

Witam serdecznie!:)
Mam pilną sprawę wymagającą konsultacji z osobami znającymi temat. Mieszkam z mamą i synem w zabudowie szeregowej, której wartość wynosi około 400 tysięcy złotych. Po śmierci mojego ojca mama, brat, siostra i ja dostaliśmy po 1/4 wartości połowy domu. Druga połowa należy obecnie do mamy i swoją część chce mi przekazać w formie darowizny.
Będąc u notariusza dowiedziałam się, że istnieją dwa warianty darowizny. Pierwszym rozwiązaniem jest spisanie aktu notarialnego, gdzie otrzymuję darowizną z zastrzeżeniem, że moja mama przeżyje 5 lat. W przypadku śmierci darczyńcy darowizna przechodzi w masę spadkową. Koszt wynosi ponad 2 tysiące złotych. Drugą opcją jest darowizna w zamian za opiekę
i nie obowiązuje w niej 5 letni okres aktywności osoby przekazującej darowiznę. Koszty notarialne wynoszą ponad 14 tysięcy złotych.

Czy istnieją inne, tańsze rozwiązania przekazania darowizny nieruchomości? Czy koszty podane przez notariusza, z którym rozmawiałam są normą?

Będę ogromnie wdzięczna za pomoc!!