Forum prawne

witam. mam pytanie: wynajmowałem mieszkanie bez żadnej umowy pisemnej, jedynie na umowę ustną. miałem - forum prawne

witam. mam pytanie: wynajmowałem mieszkanie bez żadnej umowy pisemnej, jedynie na umowę ustną. miałem sporo zaległości płatniczych na naprawdę sporą sumę, mimo to właściciel nie kazał mi mieszkania opuścić. w pewnym momencie spisałem z właścicielem umowę pożyczki na kwotę którą byłem winien. mimo to nie udało mi się spłacić długu. zrozumiałe jest dla mnie że właściciel ma prawo podać mnie do sądu, jednak zamiast to zrobić wymienił zamki pod moja nieobecność i przetrzymuje moje rzeczy "pod zastaw" pieniędzy które jestem mu winien. moje pytanie brzmi: czy ma do tego jakiekolwiek prawo a jeśli nie to jak mogę te rzeczy odzyskać..? z góry dziękuję za jakąkolwiek odpowiedź.

herbihenkok

2012.1.14 2:38:3

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: witam. mam pytanie: wynajmowałem mieszkanie bez żadnej umowy pisemnej, jedynie na umowę ustną. miałem

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Ustna umowa pożyczki - ograniczenia dowodowe

Uważaj na umowy zawierane przez telefon

Zawieranie umowy w zwykłej formie pisemnej

Dokumenty stwierdzające umowę ubezpieczenia (polisa, legitymacja ubezpieczeniowa i in.)

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Umowy o przeniesienie praw autorskich oraz umowy licencyjne

Odstąpienie od umowy o dzieło po upływie terminu do jego wykonania

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie okazjonalnie?

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

Pytania i odpowiedzi

Odpowiedzialność agencji pośrednictwa pracy

Pytanie: "Jesteśmy agencją pośrednictwa pracy zagranicą. Mamy zawartą umowę z pracodawcą zagranicznym o dostarczaniu pracowników na określone stanowiska. Pracownicy nie zawierają umów z nami, ale w Polsce podpisują umowy bezpośrednio z pracodawcą zagranicznym. Jeden z pracowników twierdzi, że został oszukany, gdyż jego zdaniem pracodawca nie wywiązał się z umowy. W związku z tym, że nasza agencja pośredniczyła w zawarciu umowy ma roszczenie do nas. Czy roszczenie pracownika do nas (...)"

Ustna umowa przedwstępna najmu

Pytanie: "Zawarłem ustną umowę przyrzeczenia wynajmu lokalu w obecności drugiej strony i dwóch świadków. Ustalono kwotę wynajmu i okres. Po kilku dniach poinformowałem drugą stronę, że muszę wypowiedzieć umowę w miejscu poprzednim więc chcę jeszcze raz potwierdzić, że wszystko jest aktualne - potwierdzenie takie otrzymałem także w obecności świadków. Następnego dnia otrzymałem telefon, że sprawa jest nieaktualna, chyba że czynsz będzie dwukrotnie wyższy. Nadmieniam, że osoba (...)"

Rygor nieważności czynności prawnej

Pytanie: "Przedsiębiorcy podpisują umowę współpracy. Pierwsza wersja zawiera klauzulę "wszelkie zmiany do umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności', druga wersja zaś: "wszelkie zmiany do umowy wymagają formy pisemnej". Trzecia wersja nie zawiera żadnej klauzuli. Jakie są konsekwencje prawne zawarcia każdej z umów i czym się różnią te zapisy w przypadku konieczności dowodzenia przed sądem np. zawarcia ustnego aneksu?"

Zamiana piwnic między lokatorami

Pytanie: "Właściciele mieszkań w kamienicy użytkują piwnice na zasadzie współwłasności łącznej, tak jak np. klatkę schodową. Zamierzam kupić mieszkanie (ma założoną księgę wieczystą) w tej kamienicy na parterze. Pod mieszkaniem, które zamierzam kupić znajduje się piwnica sąsiada. Chcę, żeby obecny właściciel tego mieszkania zamienił się z sąsiadem na piwnice, tak abym po kupnie tego mieszkania mogła użytkować piwnicę pod zakupionym mieszkaniem. Jakie formalności należy (...)"

Umowa ustna nabycia części nieruchomości

Pytanie: "W styczniu 2004 r. zawarłem ustną umowę w sprawie wykupu 50% nieruchomości, której jestem drugim współwłaścicielem. Została ustalona cena i termin transakcji, jednak bez wpłacania zaliczki. Do dzisiaj druga strona umowy nie wywiązała się z niej. Czy w związku z tym mam prawo dochodzenia wywiązania się z tej umowy? Jeśli tak, to w jaki sposób? "

Mieszkanie z umowy dożywocia

Pytanie: "Czy mieszkanie nabyte poprzez umowę dożywocia wchodzi we wspólność małżeńską, czy moi krewni po śmierci odziedziczą mieszkanie?"

Zaległe zgłoszenie umowy najmu do urzędu skarbowego

Pytanie: "W dniu 30 kwietnia 2010 r. zawarłem pisemną umowę najmu segmentu, którego jestem właścicielem. Data udostępnienia segmentu dla wynajmującego to 1 maja 2010 r. Pierwszy czynsz najmu (za m-c maj br.) otrzymałem od Wynajmującego ze znacznym opóźnieniem bo dopiero 25 maja br. Kolejnego czynszu (za m-c czerwiec) do tej pory jeszcze nie otrzymałem. W związku z permanentnym uchylaniem się Wynajmującego od terminowych płatności (pomimo moich wezwań) chcę mu wypowiedzieć umowę. Dodam, (...)"

Forma umowy dostawy na wyłączność

Pytanie: "Firma (jednoosobowa działalność gospodarcza) zawarła niepisaną (ustną) umowę o świadczenie zaopatrzenia w jednoznacznie zdefiniowany surowiec chemiczny innego podmiotu (Sp. z o.o.) prowadzącego działalność produkcyjno-handlową na terenie Polski (produkcja zw. chemicznych). Dostawca ostatecznie znalazł źródło pozyskiwania takiego surowca występującego jako produkt uboczny w jednym zakładzie w kraju i innym za granicą. Prowadzi od kilku m-cy regularne dostawy (sprzedaż) surowca (...)"

Zwrot przedmiotu umowy użyczenia

Pytanie: "Osoba A użycza osobie B piwnice do adaptacji na mieszkanie. Umowa użyczenia zawarta ustnie. Czas trwania umowy użyczenia do śmierci osoby B. Osoba B robi remont w piwnicy i adaptuje pomieszczenie na mieszkanie. Mieszka w nim 4 lata. Po czterech latach osoba A wysyła informacje o bezzwłocznym opuszczeniu lokalu, zabrania swoich rzeczy i rozwiązaniu ustnej umowy użyczenia z powodów osobistych. Czy w tej sytuacji można tak rozwiązać ustną umowę użyczenia? Jaki jest okres wypowiedzenia (...)"

Przesłanie dokumentu faksem a wymogi dotyczące formy pisemnej

Pytanie: "Czy przesłanie dokumentu za pośrednictwem faksu spełnia wymogi kodeksu cywilnego, dotyczące formy pisemnej? "

Najem a wykup mieszkania w spółdzielni

Pytanie: "W marcu 1981 r. mąż został członkiem spółdzielni mieszkaniowej i przydział ma mieszkanie. W 1990 r. w całości spłaciliśmy kredyt przypadający na ten lokal. W wyniku trudności finansowych w 1996 r. zalegaliśmy z czynszem i spółdzielnia wypowiedziała umowę. Wszystkie zaległości zostały uregulowane w 1997 r., jednak spółdzielnia pozbawiła nas członkostwa i w 1998 r. podpisaliśmy umowę najmu tylko z mężem. W 2001 r. spółdzielnia wystosowała nową umowę na mnie i męża, (...)"

Poddasze użytkowe

Pytanie: "Kilka miesięcy temu podpisałam z deweloperem umowę przedwstępną (umowa cywilnoprawna) na zakup mieszkania w budynku wielorodzinnym. W umowie zawarto zapis, iż zakupuję również poddasze użytkowe, znajdujące się nad moim mieszkaniem, które wykończę na własny koszt (podobną umowę zawarło 7 innych osób). Niedawno zostałam poinformowana, iż doszło do odbioru budynku i mogę przystąpić do aktu notarialnego. W dokumentach złożonych u notariusza nie ma żadnej wzmianki o poddaszu, (...)"

Jeden podpis na umowie zlecenia - ważność umowy

Pytanie: "Podpisałem z Firmą Umowę o świadczenie usług na moją rzecz. Przez kilka miesięcy korzystałem z tych usług, jednak potem okazało się, że mi one nie odpowiadają. Zauważyłem również, że na kopii tej Umowy jest tylko mój podpis, a nie ma podpisu świadczeniodawcy. Czy w związku z tym, czy Umowa cywilno-prawna o świadczenie usług, na której nie ma podpisu świadczeniodawcy jest obowiązująca? Czy mogę z niej w każdej chwili, przed upływem terminu jej wygaśnięcia zrezygnować (...)"

Przedłużenie umowy najmu na czas nieokreślony

Pytanie: "Wynajmowałem mieszkanie. Umowa była zawarta na czas określony. Po tym okresie nadal zajmowałem to mieszkanie. Po sześciu miesiącach otrzymałem pismo, w którym wynajmujący stwierdza \"Ponieważ od dnia 01.01.2004 r. zamieszkuje Pan bezprawnie mieszkanie i nie zmierza go opuścić, dlatego czynsz miesięczny wynosi 500 zł od dnia 01.01.2004 r.\". W jakiej sytuacji dochodzi do przedłużenia umowy najmu na zasadzie art. 674 kc? Czy zacytowane pismo mogę potraktować jako potwierdzenie, że (...)"

Podwyższenie wynagrodzenia aneksem do umowy

Pytanie: "Zatrudniam pracowników na umowę o pracę . Chcę zmienić ich wynagrodzenie z minimalnego na wyższe. Jak udokumentować zmianę tego uposażenia, czy wystarczy aneks, czy bardziej prawidłowe będzie napisanie nowych umów?"