Forum prawne

Witam Czy spółdzielnia może mi naliczyć oplatę za wodę wg zurzycia poprzedniego właciciela? - forum prawne

Witam
Czy spółdzielnia może mi naliczyć oplatę za wodę wg zurzycia poprzedniego właciciela? W połowie 2011 r kupilam mieszkanie. Przy przekazaniu mieszkania zostało spisane zurzycie wody z liczników (4szt) i przekazane spółdzielni W grudniu przy odczycie okazalo się że 2 liczniki z 4 nie wykazują zurzycia. Spółdzielnia naliczyla mi opłatę wg zurzycia za poprzedni okres (zurzycie poprzedniego właściciela) bez uwzglądnienia działających liczników. Jest to dla mnie b krzywdzące bo uważam że powinni przede wszystkim uwzglądnić te liczniki które działają, ponadto przez 2 miesiące po zakupie mieszkania nikt w nim nie mieszkał, a więc nie bylo zurzycia, Na maile nie odpowiadają natomiast telefonicznie poinformowali mnie że mogą policzyć opłatę ryczałtem. Oczywście nie musze dodawać że oplata stała za liczniki jest naliczana w czynszu.
W czynszupoliczono mi 12,7m2 miesięcznie (mieszkanie bylo wynajmowane) moje zurzycie to 7-8m2 a więc różnica spora.
Proszę o informację co mogę zrobić w tej sytuacji ?

Alicja

2012.2.26 13:40:58

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Witam Czy spółdzielnia może mi naliczyć oplatę za wodę wg zurzycia poprzedniego właciciela?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Czy ktoś kontroluje działania twojej spółdzielni?

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Jak wrócić do nazwiska noszonego przed ślubem?

Za co trzeba płacić będąc członkiem spółdzielni mieszkaniowej?

Kiedy ustaje członkostwo spółdzielni?

Średnia krajowa - ile wynosi?

Kto rządzi Twoją spółdzielnią i jakie uprawnienia przysługują tym organom

Jakie prawa przysługują Ci z racji przynależności do spółdzielni oraz jakie ciążą na Tobie obowiązki?

Pytania i odpowiedzi

Opłaty za wodę

Pytanie: "Wynajęłam mieszkanie pewnej rodzinie na dwa lata. Zgodnie z umową najmu, najemca jest obowiązany płacić za wodę. Co miesiąc w czynszu płacę zaliczki za wodę. Nie dostaję żadnych faktur, tylko rozliczenie raz na rok z administracji. Czy najemca może ode mnie żądać wystawiania faktur za wodę? Czy to, że nie otrzymywał faktur za wodę, może być podstawą do tego, że za nią nie płaci?"

Wysokość ryczałtu za wodę w spółdzielni

Pytanie: "Czy Rada Nadzorcza może dowolnie określić wysokość ryczałtu za wodę przypadającą na jedną osobę zamieszkującą w spółdzielczym własnościowym lokalu mieszkalnym? Jeżeli tak, to jaka jest górna granica tego ryczałtu?"

Instalowanie krat w oknach

Pytanie: "12 lat temu założyłem na okno i drzwi balkonowe cienką kratę. Obecnie komisja zarządu osiedla każe mi usunąć ją bez podania podstawy prawnej. Mam spółdzielcze prawo do lokalu. Czy ta decyzja spółdzielni jest zasadna, jeśli zamieszkuję mieszkanie na parterze (chodzi o moje bezpieczeństwo)? Czy można się od tego odwoływać i w jaki sposób?"

Czas oczekiwania na ciepłą wodę

Pytanie: "Czy jest jakiś przepis, który reguluje, po jakim czasie należy rzeczywiście uzyskać ciepłą wodę od momentu odkręcania kurka? Albo, ile litrów należy wylać ciepłej wody, aby w końcu ją uzyskać? Sytuacja ma miejsce na nowo oddanym osiedlu mieszkaniowym. Usterka wystąpiła zaraz po wprowadzeniu się do mieszkania. Administrator wówczas odpowiedział, że wszystko wróci do normy po zasiedlaniu większości mieszkań. Gdy większość mieszkańców się już wprowadziła, odpowiedział, (...)"

Zwrot kosztów wymiany okien

Pytanie: "Czy spółdzielnia mieszkaniowa, w budynkach której okna maja około 25 lat, powinna zwracać za wymianę okien lub ich część? Odpowiedź tej konkretnej spółdzielni jest negatywna."

Zawieszenie opłat za wodę

Pytanie: "Niedawno nabyłem notarialnie mieszkanie własnościowe, które wymaga kapitalnego remontu. Ponieważ obecnie tam nie będę zamieszkiwał, a remont potrwa kilka miesięcy, czy możliwym jest skuteczne żądanie zawieszenia płacenia takich składników czynszu, jak opłata za zimną wodę oraz jej podgrzanie? W lokalu nie ma liczników wody."

Nabycie mieszkania w spółdzielni na licytacji

Pytanie: "Chcę nabyć na licytacji komorniczej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Dłużnik - właściciel mieszkania nie spłacił kredytu z banku (był on zabezpieczony wpisem na hipotece tego mieszkania). Dodatkowo przez dwa lata nie był płacony czynsz za to mieszkanie, w związku z czym spółdzielnia rości sobie prawa do tego mieszkania. Czy to spółdzielcze własnościowe prawo nabyte na licytacji komorniczej będzie wolne od wszelkich obciążeń (art. 1000 KPC), czy też spółdzielnia (...)"

Brak bieżącej wody w mieszkaniu

Pytanie: "Czy lokator dokonujący regularnie opłat za bieżącą wodę i ścieki kanalizacyjne po pisemnym poinformowaniu zarządcę - Urząd Komunalny o braku bieżącej wody (awarii), w przypadku i braku interwencji ze strony zarządcy (właściciela) ma prawo nie płacić za wodę do czasu naprawienia?"

Sposób wymierzania opłat za wodę

Pytanie: "Czy administracja może dokonywać rozliczenia wody w bloku na podstawie wodomierza znajdującego się w mieszkaniu i doliczać do każdego mieszkania stratę wody wynikającą z odczytu wodomierza głównego? "

Spółdzielnia a postępowanie administracyjne

Pytanie: "Jakie przepisy regulują czas, w jakim spółdzielnia powinna udzielić odpowiedzi na złożone pismo? Czy ma tu zastosowanie kodeks postępowania administracyjnego?"

Zabudowa loggi w spółdzielni mieszkaniowej

Pytanie: "Chcę zabudować loggię w mieszkaniu Spółdzielczym własnościowym, chcę zamontować lekką rozsuwaną szybę aby dodatkowo docieplić mieszkanie. Statut spółdzielni nic na ten temat nie mówi. Czy muszę wystąpić do spółdzielni o zgodę? Jeżeli tak to czy spółdzielnia ma obowiązek takiej zgody udzielić ? Mieszkanie jest na trzeciej przedostatniej kondygnacji."

Koszty eksploatacji nieruchomości w spółdzielni

Pytanie: "W wyniku złych decyzji Rady Nadzorczej w Spółdzielni Mieszkaniowej powstało zadłużenie wewnętrzne jej członków. Zadłużenie to powstało, poprzez zaniżanie stawek za ciepłą wodę zużywaną przez mieszkańców. Zadłużenie to jest udokumentowane. Do tej pory nie obciążono bezpośrednio żadnymi kwotami mieszkańców z tytułu tego zadłużenia. Likwidację tego zadłużenia Zarząd planuje w latach następnych poprzez uzyskiwanie nadwyżki na eksploatacji podstawowej. W sumie od 01.01.2005 (...)"

Zaniechanie obowiązków przez spółdzielnię

Pytanie: "Spółdzielnia mieszkaniowa istnieje od kilkunastu lat. W okresie działalności nigdy nie badano bilansu przez biegłego rewidenta, ani nie poddawano lustracji. Zarząd oraz rada nadzorcza w tym zakresie nie wywiązują się ze swoich obowiązków. Czy można członków w/w organów spółdzielni pociągnąć do odpowiedzialności?"

Spółdzielnia, mieszkaniowa - definicja

Pytanie: "Jak należy definiować spółdzielnię mieszkaniową?"

Likwidacja spółdzielni

Pytanie: "Spółdzielnia mieszkaniowa wybudowała i przekazała przed trzema laty mieszkania na własność. Spółdzielnia nie zarządza osiedlem. Spółdzielnia nie ma żadnych długów ani należności. Od trzech lat nie zatrudnia nikogo (bo nie ma pieniędzy ani potrzeby) . Nie prowadzi też żadnej działalności. Obecnie rada nadzorcza złożyła rezygnację. Zarząd też zrezygnował. Faktycznie zostało tylko 7 członków. Spółdzielnia 2 lata temu poinformowała urząd skarbowy o zaprzestaniu działalności. (...)"