Witam Czy spółdzielnia może mi naliczyć oplatę za wodę wg zurzycia poprzedniego właciciela? - forum prawne

Witam
Czy spółdzielnia może mi naliczyć oplatę za wodę wg zurzycia poprzedniego właciciela? W połowie 2011 r kupilam mieszkanie. Przy przekazaniu mieszkania zostało spisane zurzycie wody z liczników (4szt) i przekazane spółdzielni W grudniu przy odczycie okazalo się że 2 liczniki z 4 nie wykazują zurzycia. Spółdzielnia naliczyla mi opłatę wg zurzycia za poprzedni okres (zurzycie poprzedniego właściciela) bez uwzglądnienia działających liczników. Jest to dla mnie b krzywdzące bo uważam że powinni przede wszystkim uwzglądnić te liczniki które działają, ponadto przez 2 miesiące po zakupie mieszkania nikt w nim nie mieszkał, a więc nie bylo zurzycia, Na maile nie odpowiadają natomiast telefonicznie poinformowali mnie że mogą policzyć opłatę ryczałtem. Oczywście nie musze dodawać że oplata stała za liczniki jest naliczana w czynszu.
W czynszupoliczono mi 12,7m2 miesięcznie (mieszkanie bylo wynajmowane) moje zurzycie to 7-8m2 a więc różnica spora.
Proszę o informację co mogę zrobić w tej sytuacji ?