Wspólnota mieszkaniowa podejmowanie uchwał

Witam wszystkich
Wynajmuję od wspólnoty w której jestem członkiem dodatkowy kawałek piwnicy który był częscią wspólna 5 lat temu na zebraniu była głososwana uchwała czy wspólnota chce mi to wynająć wszyscy byli za , teraz sam zarząd wspólnoty w składzie 2 osobowym podjął uchwałę o podwyżce czynszu za ten lokal czy mógł to zrobić sam zarząd bez głosowania członków wspólnoty .
Dziękuje wszystkim za pomoc