Forum prawne

współwłasnośc a droga konieczna - forum prawne

Ja tez mam podobny problem jest pole ktora ma 2 współwłascieli(udziały 50%).Teraz współwłaściciel A ma dobry dojazd do pola a współwłaściciel B nie ma dojazdu.Wspólwłaściciel B rzada ode mnie (czyli od wsppółwłaściciela A)8 m drogi przejazdu a mnie zostaje tylko 4m. Ja jak najbardziej moge mu udostępnijc przejazd ,ale nie taki duży.Czyż to nie paranoja?Teraz obawiam sie ze nie zgodzi sie na przepisanie notarialne wspólwlasności i zostaje mi tylko sądowanie się.Co w tej sprawie ktos moze mi doradzic co mam robic?a mnie naprawde zaleZy na tej polowie ziemii?

ewwwa

2009.3.16 10:25:50

Odpowiedzi w temacie: współwłasnośc a droga konieczna (1)

Nie jestem prawnikiem, ale zetknąłem się z tym problemem. typowa droga
dojazdowa ma 3,5 metra szerokości i wyznaczenie jej przez działkę wiąże się
ze służebnością przejazdu. lepiej jest moim zdaniem tak wtyczyć granicę aby
droga dojazdowa była wasnością B, oczywiście 3,5m szeroka, ale działka B
razem z dojazdem to nadal 50%. Granica działki A przesuwa się w głąb działki B
tak aby także zapewnić udział 50%. jak mniemam działka ma 12 m szerokości to
na budowę i tak za mało, a po wydzieleniu drogi zostaje 8,5 m.

Andrzej_401

2009.12.9 0:10:48

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Jakie rodzaje dróg wyróżnia się w Polsce?

Droga konieczna jako zarzewie konfliktu właścicieli nieruchomości

Czy wiesz, ile kosztuje pomoc prawnika?

Umowa dożywocia a zachowek

Zakres ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną

Służebność od A do Z, czyli jak rozwiązać spór z sąsiadem

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

Wydanie dalszego tytułu wykonawczego

Środki prawne służące dyscyplinowaniu biegłych sądowych w sytuacji nieprzestrzegania przez biegłych terminów zleconych im czynności, a wpływ opóźnienia na postępowanie cywilne

Pytania i odpowiedzi

Kontrola pojazdu na drodze prywatnej

Pytanie: "Czy policja ma prawo dokonać kontroli i zatrzymania na drodze, która jest drogą na użyczenie przez teren prywatny do budynku mieszkalnego?"

Dostęp do drogi publicznej w przypadku sądowego zniesienia współwłasności nieruchomości

Pytanie: "Czy zniesienie współwłasności nieruchomości może nie być możliwe, jeżeli nowa nieruchomość nie miałaby dostępu do drogi publicznej?"

Uprawnienia właściciela nieruchomości obciążonej

Pytanie: "Czy właściciel tzw. drogi \"koniecznej\" (chodzi o drogę wyznaczoną na terenie właściciela, dochodzącą do trzech posesji sąsiadów przez teren jego działki budowlanej i jest to jedyna droga do sąsiadów) może ją: a/sprzedać; b/zażądać opłaty za jej użytkowanie( jednorazowej lub np. miesięcznej); c/ zwrotu podatku płaconego przez właściciela w przeszłości, obecnie i w przyszłości; d/ np. sprzedać wspomnianym sąsiadom, czy wydzierżawić tę drogę) lub e/ sprzedać drogę (...)"

Uprawnienia właścicielskie

Pytanie: "Jakie uprawnienia ma właściciel działki, na której stoi budynek należący do kogoś innego? Czy np. może postawić ogrodzenie i uniemożliwić mieszkańcom budynku wchodzenie do niego, albo zażądać opłaty za użytkowany teren znajdujący się pod budynkiem? Pytanie dotyczy sytuacji, gdy nie jest ustanowiona droga konieczna."

Droga konieczna dla działki niezabudowanej

Pytanie: "Jestem uczestnikiem sprawy o drogę konieczną. Biegły sądowy geodeta na wniosek wnoszących zaprojektował drogę przez część mojej posesji do działki niezabudowanej o statusie działki rolnej. Wnoszący na wspomnianej działce ma tylko trawę. Sąd na wizji lokalnej widział tę działkę. Moje wątpliwości co do zasadności wytyczania tej drogi wzięły się stąd, że po zwrocie bezprawnie zabranych gruntów, które znalazły się w środku większej całości, pracownicy urzędu wojewódzkiego (...)"

Zniesienie współwłasności a droga konieczna

Pytanie: "Przygotowujemy wniosek o zniesienie współwłasności. Należy ustanowić służebność terenu (przejazd) zapewniający dojazd do jednej z części po zniesieniu współwłasności. Czyj to będzie teren po zniesieniu współwłasności (kto za niego będzie płacił podatek)? "

Droga gminna

Pytanie: "Jaka jest definicja drogi publicznej? Kiedy droga gminna jest drogą publiczną?"

Droga konieczna o szerokości 4,5 m

Pytanie: "Według rozporządzenia MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2002 r., Nr 75, poz. 690 ze zmianami). Jego § 14 w ustępie 3 stanowi: "Do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających dojazdów, funkcję tę mogą spełniać dojścia, pod warunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza niż 4,5 m". Droga dojazdowa wytyczona przez działkę sąsiednią nie posiada tych (...)"

Służebność drogi utworzonej z kilku działek

Pytanie: " Jest droga dojazdowa do kilku posesji. Droga ta powstała około 100 lat temu, ale nikt nie spisywał notarialnie prawa do służebności - ot po prostu korzystał każdy, kto mieszkał przy tej drodze. Droga powstała wskutek odsunięcia się poszczególnych jej użytkowników od granicy co stworzyło pas o szerokości 4 metrów. Ostatni z użytkowników kupił od moich dziadków działkę i też korzystał z tej drogi -nie było nic w temacie służebności drogi. Kilka dni temu okazało się, (...)"

Droga konieczna

Pytanie: "W aktach notarialnych sprzedanych działek jest moje oświadczenie, iż \"ustanawiam na rzecz każdoczesnego właściciela działek nieposiadających dostępu do drogi publicznej nieodpłatnej służebności drogi koniecznej polegającej na prawie przejścia i przejazdu przez całą długość i szerokość działki stanowiącej moją własność a łączącą się z drogą publiczną\". Właściciele tych działek żądają prawa udostępnienia możliwości rozszerzająco również na swoich bliskich, (...)"

Droga wewnętrzna

Pytanie: "Jeżeli wzdłuż toru kolejowego istnieje fizycznie droga (na gruncie kolejowym) polna częściowo utwardzona to aby prawnie móc z niej korzystać muszę wystąpić o ustanowienie służebności? Czy taka droga jest publiczną?"

Ustanowienie służebności-dostęp do drogi

Pytanie: "Byłem właścicielem 0,6 ha gruntów rolnych. W 2002 dokupiłem w tej samej gminie 1ha i utworzyłem nowe gospodarstwo rolne. Mam razem 1,6 ha. Na zakupionej działce 1 ha w momencie zakupu istniała dzika droga. Zrobili ją okoliczni mieszkańcy, którzy nabywali wcześniej inne działki (dzisiaj już budowlane). Ta dzika droga, której nie ma w planach zagospodarowania przestrzennego znacznie skraca im dojazd do ich posesji. Mieszkańcy mają natomiast ustalony inny dojazd, który zagwarantował (...)"

Zniesienie współwłasności a droga konieczna

Pytanie: "Jakie są normy dotyczące zniesienia współwłasności nieruchomości (działki), która należy w częściach równych (po 50%) do dwóch współwłaścicieli. Działka ma być podzielona na części A i B.Na działkę jest możliwy tylko jeden wjazd znajdujący się w części A. Przez część A należy wytyczyć drogę konieczną umożliwiającą dojazd do części B. Jaka może być minimalna szerokość tej drogi? Czy przy podziale, powierzchnię tej drogi należy w całości odjąć od powierzchni (...)"

Zbyt wąska droga konieczna

Pytanie: "W akcie własności moich sąsiadów jest ustanowiona służebność dojazdu do mojej działki. Niestety nic nie mówi tam w którym miejscu ma ona przebiegać. Sąsiad co prawda wyznaczył mi drogę która w/g mnie jest za wąska. Jak uregulować prawnie tę służebność i czy jakieś przepisy regulują szerokość tej drogi? Czy jak sprzedam działkę to następni właściciele też skorzystają z niej? W akcie własności jest napisane że jest służebność drogowa do działki nr ... a nie (...)"

Ochrona posiadania drogi koniecznej

Pytanie: "Czy jeżeli przyznana jest służebność drogi koniecznej, czy ma prawo właściciel działki przez którą przebiega droga konieczna, stanąć na tej drodze z grabiami i zabronić żeby ciężarówka z piaskiem nie mogła przejechać, twierdząc przy tym, ze to jego droga prywatna i on nie pozwala przez nią przejechać. Z całością moich problemów zwróciłam się do Rzecznika Praw Obywatelskich żebym mogła podważyć opinię Sądu Rejonowego, który odrzuca moje zażalenia. Czy wybrałam (...)"