wykup mieszkań komunalnych
Odpowiedzi w temacie (9)
na jakich zasadach można wykupić takie mieszkanie? i jak się do tego zabrać?
(rzoraf)
Nie znalazłeś odpowiedzi?
W urzędzie gminy musisz się dowiedzieć czy są ustalone grunta , jeżeli tak to gmina sam zgłasza się z propozycją sprzedaży lokalu. Dalej procedura wygląda następująco : a. przychodzi rzeczoznawca i wycenia mieszkanie b. w ustalonym terminie musisz zapłacić wyznaczoą kwotę c. po podpisaniu umowy stajesz się właścicielem mieszkania , którego nie możesz sprzedać przez osiem lat , chyba że zapłacisz za lokal pełną wartość (bez bonifikaty)
A co wtedy gdy gmina nie chce sprzedać mieszkania?
właśnie mam zamiar wykupić takie mieszkanie,czy to znaczy , że nie będe mogła go sprzedać?(miałam taki zamiar) .A moze wiesz czy będe mogła je zamienić na inne?
A co jeśli nie są ustalone grunty pod mieszkaniem komunalnym ? plotka do mnie dotarła że jakieś nowe przepisy będą pozwalały na wykup w takich sytuacjach, czy to możliwe ?
Nie osiem tylko piec lat , poza tym wprawdzie nie mozesz sprzedac ale mozesz darowac osobie bliskiej (matka, córka,ojciec, syn) i ta osoba moze sprzedac to mieszkanie tylko musi zapłacic podatek od spadków i darowizn.( o wiele mniej niż wartośc mieszkania)
NIe może osoba fizyczna sprzedać takiego mieszkania przez 5 lat. Ani sprzedać ani darować komukowliek. Ale ludzie to omijają w ten sposób- nie piszczie w akcie notarialnym o tym, że przez 5 lat nie mozna go sprzedać i wtedy je można sprzedać. Nie wiem na czym polega ten fenomen, ale znam ludzi, co robią takie rzeczy- to ich źródło dochodu i to przechodzi w gminie.
To, czy można zbyć od razu, czy nie zależy od podjętej uchwały Gminy, a nie od faktu, że notariusz pominie w akcie informację o warunkach wykupu - okresie w którym "nie można zbyć mieszkania" . Poza tym zbycie jest uzależnione tylko i wyłącznie od wpisu do księgi wieczystej. Później można zrobić wszystko z danym lokalem, a w sytuacji, gdy Gmina podjęła wyżej opisaną uchwałę - skutek będzie tylko taki, że Gmina ma roszczenie o zwrot udzielonych przy wykupie bonifikat i zniżek.
czy cena za wypuk mieszkania komunalnego jest uzalezniona od jakis ustaw prawnych czy jes ustalana przez gmine
Witam, w 2001 wykupilismy z mężem mieszkanie, w akcie notarialnym jest napisane, że nie możemy go sprzedać przez 5 lat. Mam pytanie, słyszałam, że mogę sprzedać mieszkanie pod warunkiem, że w ciągu 2 lat pieniądze przeznaczę na zakup następnego. Czy to prawda ?
DODAJ POST W TEMACIE
Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!
Potrzebujesz porady prawnej?
PODOBNE TEMATY NA FORUM
-
Uwaga!! Eksmisje z mieszkań komunalnych.
przez: lejek | 2012.2.22 14:34:2
Na zamierzam płacić za meneli. Kto nie mieszkał na menelskiej dzielnicy ten nie wie o czym pisze. Chleją, kradną i robią dzieci na koszt pozostałych. Później te dzieci robią to samo i piękny (...) czytaj dalej»
-
Eksmisja z mieszkań komunalnych.
przez: barwaz | 2012.4.27 9:41:57
Zrobiło się ciepło ostatnio więc Gminy przygotowują się do masowych eksmisji z mieszkań komunalnych!! Ustawa o ochronie praw lokatora powinna gwarantować bezpiczeństwo jednak ma ona głównie (...) czytaj dalej»
-
Dobry prawnik od spraw lokali komunalnych...
przez: Beta63 | 2017.7.8 23:50:21
Witam. Może do nie właściwych "drzwi" pukam, ale nie wiem gdzie miałabym zadać to pytanie...W moim, wynajmowanym mieszkaniu (u właściciela starej kamienicy, a raczej przybudówki do kamienicy) nastąpił (...) czytaj dalej»
-
przez: Igell | 2012.1.15 12:58:46
Witam, mam pytanie czy od 2012 roku zmienily sie przepisy dotyczace wykupu mieszkan komunalnych w Warszawie i czy jesli ja zlozylem wniosek o wykup jeszcze w 2010 roku i sprawa jest w trakcie zalatwiania (...) czytaj dalej»
-
Dobry prawnik od spraw lokali komunalnych
przez: adelante | 2014.1.27 9:46:3
Witam Szukam dobrego prawnika z Warszawy ale nie tylko co zna się na prawie mieszkań komunalnych. Jestem synem zmarlego emeryta milicji.Ojciec zmarl w zeszlym roku w maju.W lokalu tym zamieszkuje od (...) czytaj dalej»
