Wynajem mieszkania - forum prawne

Witam. Bardzo prosze o pomoc w nastepujacej sprawie. Moja siostra wynajmuje mieszkanie pewnej parze.Umowa najmu obowiazuje od 1 stycznia 2005 do konca roku. Wynajmujacy jednak zdecydowali sie opuscic mieszkanie w maju bez miesiecznego wypowiedzenia ( a takie zgodnie z umowa obowiazuje). Ponadto nie uregulowali zaleglych rachunkow za prad i gaz i raczej nie maja zamiaru za nie placic.Jak wyegzekwowac od nich pieniadze?Moja siostra przebywa obecne za granica,wiec aby zalozyc sprawe cywilna to musiala by przyjechac do Polski, czy w takim wypadku moze zadac od pozwanych zwrotu kosztow poniesionych na przyjazd? Ewentualnie czy moze mi dac pelnomocnictwo abym ja dzialal w jej imieniu i czy wystarczy ze to pelnomocnictwo zostanie przez nia podpisane czy tez musi byc potwierdzone przez jakis organ? I jeszcze jedna sprawa: czy sad bedzie badal czy najemcy byli zaeldowani w mieszkaniu czy nie?A jezeli tak to jakie konsekwencje ponosi wlasciciel mieszkania za niedpoelnienie obowiazku meldunku? Z gory dziekuje za pomoc

ważne jest też czy wynajmujący odprowadzał należny podatek do urzędu skarbowego

witaj otrzymałeś jakąś odpowiedż na swoje zapytanie??? Jeżeli tak to prosze o wiadomość na maila: m.scorpion@poczta.fm Wielkie dzięki

witam, wynajmuję mieszkanie, umowa została podpisana na rok, czy mogę ją wcześniej zerwać ( w treści umowy nie jest to zawarte)?Najemca pobrał ode mnie kaucję w wysokości 1 miesięcznego najmu. Ale nie chce się zgodzić na zerwanie umowy nawet za zatrzymaniem kaucji, chociaż wcześniej ustnie ustalaliśmy, że jeśli z 2 miesięcznym wyprzedzeniem powiadomię o wyprowadzce zgodzi się na wcześniejsze wymówienie umowy.

Witam, chcę wynająć kawalerkę. Na co szczególnie powinnam zwrócić uwagę podpisując umowę?

Mam takie pytanie, do osób które są bardzie w temacie, ktoś wie jak bezpiecznie i zgodnie z przepisami wynająć mieszkanie? Prosze o poradę.

Wynajmuje mieszkanie od człowieka który okazał oszustem i nie nie spełnia

warunków jakie ustaliliśmy w umowie. Mieszkam tu już 3 miesiące i chcę go trochę postraszyć ale muszę wiedzieć jaką dostanie kare z urzędu skarbowego za nie odprowadzanie np. podatku i za nie trzymanie sie warunków umowy cywilno prawnej? może mi ktoś powiedziec jakie są to kary, i czy ja na tym tez nie ucierpie?

Witam mam przed sobą umowę w której pewien punkt mnie dręczy cytuję "W czasie trwania umowy najmu każda ze stron może ją wypowiedzieć za 3- miesięcznym okresem wypowiedzenia" już zapłaciłem za trzy pierwsze miesiące kiedy to mieszkałem w danym lokalu. czy ten punkt oznacza że będę musiał zapłacić 3 miesiące do przodu jeśli chcę wypowiedzieć umowę ??

Taki zapis oznacza, że umowa ulega rozwiązaniu po upływie 3 miesięcy od dnia złożenia oświadczenia o wypowiedzeniu drugiej stronie. Przez cały okres wypowiedzenia umowa obowiązuje i jest Pan zobowiązany uiszczać płatności. Jeżeli w chwili podpisania umowy uiścił Pan 3 miesięczny czynsz to jeżeli nie było postanowień o zabezpieczeniu etc. to gdyby Pan ją od razu wypowiedział, to zasadniczo nie musiałby Pan już nic dopłacać.
Należałoby jednak najpierw przeanalizować umowę.
Czy jest to dla Pana zrozumiałe?
pozdrawiam
GZ

Witam,
mam zamiar wynajac moje miszkanie i mam obawy czy mi sie najemcy nie zamelduja i czy nie bede mial problemu z ich usunieciem. Moje pytanie brzmi: co powinna zawierac umowa najmu zeby sie ustrzec takich problemow.?

Najlepiej, by była to umowa najmu okazjonalnego zawarta u notariusza z oświadczeniem, że po zakończeniu umowy najmu najemcy będą mogli zamieszkać gdzie indziej, np. u swoich rodziców - rodzice (czy inna osoba będąca właścicielem jakiegoś lokalu mieszkalnego) muszą wyrazić na to pisemną zgodę.