Wynajem/użyczenie mieszkania. Pomóżcie!! - forum prawne

Witam.
Mam pewnien problem. Od 1.08.2013 wynajmuję z przyjaciółką mieszkanie. Zgodnie z umową jest to użyczenie mieszkania, normalnie płacimy czynsz wraz z opłatami. Umowa była podpisana 01.08, a wprowadziłam się dopiero po ponad tygodniu, gdyż ogólnie trzeba bylo posprzątać, i spakować niektóre zbędne rzeczy właścicieli, bo nie zdążyli tego zrobić. Przyjaciółka mieszka dopiero dwa dni (zdgodnie z umową zapłaciła za pół miesiąca toteż dopiero teraz zamieszkała). Sytuacja wygląda tak, że właściciele przychodzą sobie do mieszkania, kiedy mają na to ochotę, bez wcześniejszego uzgodnienia. My już mamy ich dość i rezygnujemy!!!! Wg nich oni mają pełne prawo wchodzić kiedy tylko zechcą, bez wcześniejszego uzgadniania z nami terminu wizyty i obecności którejś z nas. Do pracy zabieram teczkę z moimi dokumentami umowami i najważniejsze rzeczy, bo nie wiem czy pod moją nieobecnośc coś mi nie zaginie!! To jest chora sytuacja. Szukamy nowego mieszkania. Martwimy się tylko czy nie będzie problemów z wypowiedzeniem i zwrotem kaucji. Czy ktoś się orientuje jak to wygląda przy umowie użyczenia. Jakie mamy prawa, a jakie oni????? Pomóżcie!! Jak szybko i skutecznie zakonczyć sprawę z nimi???