wywłaszczenie nieruchomości

Witam

Przez jakiś czas przychodziły do mnie pisma (propozycje wykupu), że miasto jest zainteresowane kupnem gruntu pod planowaną nową szkołę i dojazd do niej. Proponowali(miasto) na początku cenę która ledwie stanowiła 50% ceny wolno rynkowej - po paru odpowiedziach udało się odrobinkę cenę podnieść. Dzisiaj przyszło do mnie pismo z ostateczną propozycją wykupu a jeśli się nie zgodzę na nią to mnie wywłaszczą. Większość działek które miasto wykupiło pod tą inwestycję osiągnęło cenę o 20% wyższą niż ostateczna propozycja którą otrzymałem dodam że moja działka jest kluczową(największą) do realizacji inwestycji.
1.Co można zrobić aby osiągnąć "normalną" cenę za działkę?
2. Jak można się obronić przed wywłaszczeniem?
3. jeśli wywłaszczą działkę kiedy otrzymam odszkodowanie i na jakiej podstawie będzie ono wyliczane?
4. Czy można zaskarżyć decyzję o wywłaszczeniu?