Żadanie zwrotu bonifikaty

Temat: żądanie zwrotu bonifikaty przez Gminę w momencie wynajęcia mieszkania osobom trzecim.

Właściciel lokalu wynajął lokal, a sam wyjechał do pracy do innego miasta. Tam wynajął inny lokal dla siebie i swojej rodziny. Gmina zażądała zwrotu bonifikaty.

Jest kilka opublikowanych orzeczeń w podobnych sprawach, różnie sądy to interpretują np.

I ACa 868/21 gdzie "Można sobie wyobrazić szereg sytuacji, gdy takie zachowanie nabywcy będzie w pełni usprawiedliwione i akceptowalne społecznie (wyjazd zarobkowy do innego miasta czy państwa, studia, konieczność opieki nad inną osobą itp.).

I ACa 517/16 gdzie "Zwrócił też uwagę na możliwość wynajmu lokali i czerpania korzyści z nich, poprzez wynajem, bądź z czasem sprzedaż".

Z kolei Sygn. akt I C 498/21, "wynajęcie lokalu osobom, które nie są osobami bliskimi w rozumieniu u.g.n., stanowi wykorzystanie lokalu na cele inne niż uzasadniające udzielnie bonifikaty".

Gmina powołuje się na art 68 ust 2 - "Jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty...".

Może ktoś przerabiał podobną sprawę i może coś doradzić!

Z góry dziękuje i pozdrawiam