zaliczka na zakup działki a zmiany w umowie - forum prawne

Dzień dobry,

Proszę o radę, jakie można podjąć kroki w tym przypadku:

Zdecydowaliśmy się na zakup działki znalezionej w ogłoszenie. Ogłoszenie było zamieszczone przez syna, natomiast właścicielką była matka. Syn zajmował się całą transakcją. Zdecydowaliśmy się na zakup. Dogadaliśmy się do ceny i wpłaty zaliczki w wysokości 300 zł na konto syna. Po otrzymaniu zaliczki syn poinformował nas, że dodatkowo do ceny działki będziemy musieli jeszcze ponieść koszt udziału w drodze (o czym nie było mowy wcześniej), która jest drogą dojazdową do kolejnych działek, udziału w wysokości 5000 zł. Zdecydowaliśmy się, że w takim razie rezygnujemy, gdyż to nie było częścią wczesniejszej umowy. Niestety nie mamy spisanej umowy, a jedynie ustne ustalenia. Czy w takim wypadku można wyegzekwować zwrot zaliczki? Mamy też wrażenie, że ta osoba mogła/ może w ten sposób nabierać innych, dlatego warto by było sprawę nagłośnić nie wiemy tylko w jaki sposób.