zgoda na wydzielenie części wspólnej

Kupiliśmy z żoną mieszkanie w bloku. Jest w nim ok. 130 mieszkań z czego 34 to wydzielone nieruchomości. Zarządcą bloku jest spółdzielnia mieszkaniowa. Wystąpiliśmy do PSM o zgodę na trwałe wyłączenia korytarzyka na klatce schodowej prowadzącego do naszego mieszkania. Otrzymaliśmy odpowiedź ze spółdzielni wyraża zgodę lecz musimy uzyskać zgodę współwłaścieli bloku a więc tych 34 mieszkań, które są odrębnymi własnościami.
Mamy 30 podpisy - brakuje nam 4 podpisów, których nie sposób zdobyć bowiem lokatorzy się nieuchwytni. Spółdzielnia stoi na stanowisku, że musi być zgoda 100% osób. Czy aby na pewno tak jest? Czy nie wystarczy w tym przypadku zwykła większość?