Zniesienie współwłasności

Witam,
jestem właścicielem 1/2 mieszkania własnościowego spółdzielczego. Drugim współwłaścicielem jest mój brat.
Sytuacja wygląda tak, że chce sprzedać to mieszkanie, ale z bratem od kilku lat nie ma żadnego kontaktu (od dłuższego czasu poszukuje do również policja - nie tylko jeśli chodzi o zaginięcie, ale również jakie kradzieże).
Co zrobić w takiej sytuacji?
Sądowe zniesienie współwłasności? Jak to wygląda przy sprzedaży? Odzyskam tylko 1/2 wartości mieszkania, a druga część przepadnie na rzecz Skarbu Państwa?
Czy może jest inna droga do rozwiązania problemu? Na to, że brat się znajdzie raczej bym nie liczył.
Dziękuję z góry za wszelkie sugestie