Zasiedzenie działki

Pytanie:

"Czy jeśli spadkobiercy mają stwierdzenie nabycia spadku, to zasiedzenie trzeciej działki jest konieczne, aby założyć księgę wieczystą? Jeśli tak, to jak może przebiegać sprawa o zasiedzenie? Ile kosztuje złożenie wniosku o zasiedzenie? Czy po zasiedzeniu Gmina nie będzie już miała swojego udziału w działce w wys. 1/2? Dziadek i matka męża płacili podatki za wszystkie trzy działki. Zachowały się 2 dowody wpłat z roku 1971 1975 oraz kilkanaście dowodów z lat 1989 - 2002. Jedynym żyjącym świadkiem posiadania działek jest ciocia mojego męża. Działka, którą chcemy zasiedzieć, była uprawiana do roku 1985, a po śmierci dziadka zarosła chwastami. Jest to działka budowlana. Siostra i brat męża mieszkają w odległych miejscowościach, brat jest lekko upośledzony umysłowo i przebywa w domu opieki, ale nie jest ubezwłasnowolniony. Mąż, siostra i brat zapłacili podatek od spadku za 3 działki."

Odpowiedź prawnika: Zasiedzenie działki

Zasiedzenie nieruchomości (jego stwierdzenie) nie jest konieczne, by założyć księgę wieczystą, jeśli mają Państwo stwierdzenie nabycia spadku.

Natomiast, jak informuje odpowiedź Dowód własności, założenie księgi wieczystej nie wyklucza możliwości, że inna osoba skieruje pozew do sądu o zwrot nieruchomości podając się za właściciela. Nie napisali Państwo bowiem w jaki sposób własność nieruchomości przeszła na dziadka (nie wiadomo więc czy faktycznie był on jej właścicielem). Taką możliwość mogłoby wykluczyć jedynie zasiedzenie. Jeżeli zostały spełnione wszystkie przesłanki zasiedzenia, to można wystąpić do sądu, by wydał postanowienie o stwierdzeniu zasiedzenia. W tym miejscu należy jednak wyraźnie podkreślić, iż samo opłacanie podatków nie jest wystarczające do zasiedzenia nieruchomości. Trudno jednak będzie stwierdzić zasiedzenie wyłącznie na rzecz spadkobierców (pomijając gminę), jeśli zwrócili się oni do gminy w sprawie zniesienia współwłasności nieruchomości. Świadczyłoby to bowiem o tym, że gmina jest uznawana przez nich za jednego z właścicieli. Wpis od wniosku o stwierdzenie zasiedzenia wynosi połowę wpisu stosunkowego, który uzależniony jest od wartości przedmiotu sporu (nieruchomości). Wysokość tych wpisów jest zamieszczona we wskaźnikach Opłaty w postępowaniu cywilnym - Wnioski


Zespół prawników
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika