Forum prawne

Brak służebności do drogi prywatnej a pozwolenie na budowę - forum prawne

Witam.
Piszę do Was z nie lada problemem, który mam nadzieję, że pomożecie rozwiązać.

Ubiegam się o pozwolenie na budowę.

Otrzymałam od rodziców działkę, do której dochodzi droga prywatna przez kilka innych posesji. Droga jest prawnie podzielona na dwie części. Do pierwszej części drogi wszyscy sąsiedzi, również ja otrzymaliśmy służebność. Problem powstaje w przypadku drugiej części drogi... druga część drogi jest własnością Państwa X (2/5 udziałów) i Pana Y (3/5 udziałów). Pan Y już nie żyje. Aby móc prawie dojeżdżać do mojej działki (i uzyskać pozwolenie na budowę) potrzebuję służebność na tą drugą część lub odkupienie jakiś udziałów z tej części. Ponieważ Pan Y nie żyje, nie mogę uzyskać służebności (takiej informacji udzielił mi notariusz). W związku z tym chciałam odkupić udziały od Państwa X, ale Państwo X chcą wysokiej ceny za swoje udziały... Dodam, że na 1/5 udziałów Pana Y siedzi komornik.

Zakładając, że odkupię część udziałów od Państwa X -czy wtedy muszę uregulować sprawę z pozostałą częścią 3/5 u komornika, i odwrotnie-jak wykupię te 3/5 od komornika to muszę też uregulować udziały z 2/5 ?

Proszę o odpowiedź, czy jest jakaś szansa odkupić część udziałów
od Pana Y ? Może licytacje komornicze? Może jakiś inny sposób?

Z góry dziękuję za wszelakie podpowiedzi w tej sprawie.

jakciemoge

2015.3.26 9:32:30

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Brak służebności do drogi prywatnej a pozwolenie na budowę

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Droga konieczna jako zarzewie konfliktu właścicieli nieruchomości

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Jak uzyskać pozwolenie na budowę?

Kiedy jest dopuszczalne odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?

Czy na wyburzenie ścianki działowej potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Jak uzyskać odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Służebność od A do Z, czyli jak rozwiązać spór z sąsiadem

Pytania i odpowiedzi

Warunki ustanowienia służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Jakie są warunki ustanowienia służebności drogi koniecznej dla danej nieruchomości?"

Ustanowienie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Kiedy możliwe jest ustanowienie służebności drogi koniecznej? "

Opłata za ustanowienie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Jak wysoka może być opłata dla właściciela nieruchomości władnącej w przypadku ustanowienia na jego rzecz służebności drogi koniecznej? "

Posiadanie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Co oznacza "posiadanie służebności drogi koniecznej". Jaki okres czasu jest potrzebny aby stać się posiadaczem służebności? "

Zmiana linii zabudowy

Pytanie: "Czy budując dom jednorodzinny i mając wyznaczoną linię zabudowy 6 m (od chodnika i ulicy), można cofnąć się z domem jeszcze w głąb podwórka (o 1 - 2 m)?"

Brak warunków zabudowy

Pytanie: "Czy można dołączyć do wniosku o wydanie decyzji na budowę jakiś inny dokument zamiast decyzji o warunkach zabudowy, z którą obecnie jest duży problem?"

Bezumowne korzystanie z gruntu gminy

Pytanie: "W 1983 roku Gmina wydała dla Spółdzielni budowlanej (której byłem członkiem) zezwolenie na budowę domów jednorodzinnych. W 1991 roku domy zostały wybudowane i przekazane aktem notarialnym na własność członkom Spółdzielni. W międzyczasie została wybudowana droga publiczna (w miejsce istniejącej od lat drogi gruntowej) przebiegającą w odległości 15 m od północnej strony mojego budynku. W chwili obecnej przed Sądem toczy sie postępowanie, które najprawdopodobniej zakończy (...)"

Pozwolenie na budowę na działce rolnej

Pytanie: "Mam działkę rolną, chcę na niej wybudować domek letniskowy. Czy na budowę każdego domku muszę mieć pozwolenie? "

Wygaśnięcie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "W jakich przypadkach następuje wygaśnięcie służebności drogi koniecznej? "

Zgoda na przeprowadzenie mediów w drodze

Pytanie: "Posiadam nieruchomość stanowiącą odrębną działkę budowlaną, do której dojazd doprowadzony jest przez nieruchomość drogową będącą drogą prywatną, w której mam 33% udziału. Współwłaściciele oraz MPWiK zwracają się do mnie o zgodę na przeprowadzenie instalacji wodnej i kanalizacyjnej dla budowanego w pobliżu osiedla wielorodzinnego przez tą nieruchomość, w której mam 33% udziału. Nie widzę, przeszkód aby przeprowadzono pod ziemią instalację wod-kan dla tego osiedla (...)"

Zasiedzenie a pozwolenie na budowę

Pytanie: "Działka, której właścicielem jest moja mama, została nabyta 35 lat temu na podstawie nieformalnej umowy kupna. Czy prawo budowlane określa możliwość nadbudówki domu z jednoczesną adaptacją strychu na cele mieszkalne przy takiej formie nabycia działki?"

Nie korzystanie z ustanowionej służebności

Pytanie: "W jaki sposób należy wykazać przed sądem fakt niewykonywania uprawnień wynikających ze służebności drogi koniecznej, które przysługują uprawnionym do niej podmiotom?"

Definicja służebności drogowej

Pytanie: "Co to jest służebność drogowa ustanowiona na działce oraz czy dotyczy ona każdorazowo właściciela tej działki?"

Ustanowienie służebności przejazdu i przegonu

Pytanie: "Jak ustanawia się służebność? Chodzi o służebność przejazdu i przejścia. "

Droga dojazdowa a pozwolenie na budowę

Pytanie: "Od kilkudziesięciu lat (jeszcze przed nabyciem przeze mnie nieruchomości), część drogi dojazdowej do mojego siedliska prowadzi przez teren sąsiedniej działki. Utwardzony zjazd na tę drogę z szosy asfaltowej (przez głęboki rów) wykonany został przez zarząd dróg powiatowych. Był to zjazd wspólny dla dwóch sąsiednich nieruchomości rolnych. Sytuacja była akceptowana przez poprzedniego właściciela sąsiedniej nieruchomości (obydwie działki to orne pola). Nowy właściciel sąsiedniej (...)"