Forum prawne

Chca nas wyrzucić z mieszkania, czy wedle naszej umowy mają prawo? - forum prawne

Witam. Chcą nam wypowiedzieć umowe na mieszkanie, bo znalazł sie kupiec na dom w ktorym wynajmowali dwa takie mieszkania. Moj problem polega na tym ze nie znam sie zbyt dobrze na prawie a wydaje mi sie to bez podstawne z ich strony. Mieszkam z nazeczona i dwuletnia corka nie bardzo jest nam to na reke bo pasowaly nam warunki mieszkaniowe jak i kwota oplat za mieszkanie(500zl plus media) nie znajdziemy nic takiego w tak krotkim czasie jak wlasciciel stwierdzil ze mamy miesiac.
TERAZ KONKRETY ZAWARTEJ UMOWY:

&3
1. Umowa zostaje zawarta na czas okreslony od dnia 01.09.2015 do dnia 01.09.2017

&7
1. Wynajmujacy moze wypowiedziec umowe jezeli:
a) Najemca bedzie uzytkowal przedmiotu najmu niezgodnie z jego przeznaczeniem w &2 niniejszej umowy.
b) Najemca opozni sie z zaplata czynszu powyzej 14 dni.
2. Najemca ma prawo jednostronnego rozwiazania umowy w przypadku niemoznosci uzywania lokalu albo istotnego utrudnienia w uzytkowaniu lokalu zgodnie z umowa, po uprzednim zawiadomiebiu Wynajmujacego.
3. Umowa najmu moze byc rozwiazana z okresem jednomiesiecznego wypowiedzenia.

To tyle z wazniejszych punktow umowy. Nie naruszyliamy niczego z punktu 1. Prosze o pomoc

Blady900

2016.6.4 16:39:33

Odpowiedzi w temacie: Chca nas wyrzucić z mieszkania, czy wedle naszej umowy mają prawo? (1)

Dzień dobry,
dla udzielenia dokładnej odpowiedzi niezbędne jest zapoznanie się z całą umową najmu, a nie tylko jej fragmentem. Niemniej istnieje szansa, że obecny właściciel nie będzie mógł wypowiedzieć umowy, co jednak może nie pozbawić takiej ewentualnej możliwości nabywcy nieruchomości. Jeśli macie Państwo wątpliwości co do przysługujących praw, polecam skonsultować się z adwokatem lub radcą prawnym, który po zapoznaniu z umową wskaże dokładnie czego możecie się Państwo spodziewać. W razie dalszych pytań lub wątpliwości, zapraszam do kontaktu mailowego.
Pozdrawiam,
adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz
ulewicz.kancelaria@onet.eu

ULEWICZ.KANC

2016.6.6 13:16:3

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

Umowa dożywocia a zachowek

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Jak uzyskać dopłaty do czynszów w 2019 r.?

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Zawieranie umowy z osobą fizyczną

Pytania i odpowiedzi

Możliwość wyrzucenia męża z lokalu

Pytanie: "Jesteśmy małżeństwem od 2001 roku. Mamy dwójkę małoletnich (3,5 i 2 lata) dzieci. Mieszkamy razem w mieszkaniu własnościowym hipotecznym, które zostało zakupione na moja żonę jako jedyna właścicielkę. Uczyniliśmy tak, aby łatwiej można było otrzymać kredyt. Mieszkanie jest zakupione w dużej części na kredyt. Kredyt został wzięty przez moją żonę samodzielnie, pozostała część gotówkowa pochodzi ze sprzedaży poprzedniego mieszkania, którego właścicielką była także (...)"

Usunięcie rzeczy z mieszkania w drodze eksmisji

Pytanie: "Mam prawomocne postanowienie sądu o nakazie opróżnienia mieszkania z rzeczy przez poprzedniego właściciela mieszkania. Dodam, że mieszkanie nabyłam drogą licytacji w sądzie rejonowym (prawomocne postanowienie), poprzedni właściciel nie mieszka w tym mieszkaniu już ponad 6 miesięcy, a ja znam adres, pod którym prawdopodobnie przebywa. Co należy zrobić aby pozbyć się tych rzeczy zgodnie z prawem (jest to konieczne do decyzji o wymeldowaniu), jeżeli poprzedni właściciel nie (...)"

Umowa najmu mieszkania w Austrii

Pytanie: "Przepisy którego prawa (polskiego czy austriackiego) mają zastosowanie w przypadku umowy najmu mieszkania wakacyjnego przez Polaka w Austrii? Umowa nie określa żadnych warunków poza przedmiotem, terminami najmu i płatnościami."

Wykup mieszkania od spółdzielni

Pytanie: "Czy lokatorzy wynajmujący mieszkania w budynku należącym do spółdzielni, a dzierżawionym i zarządzanym przez odrębna spółkę, mają prawo pierwokupu zajmowanych mieszkań i od kogo (spółdzielni czy spółki)?"

Wynajem mieszkania dla kontrahentów.

Pytanie: "Spółka z o.o. ma siedzibę w Warszawie. Kontrahenci Spółki spoza Warszawy często przyjeżdżają do siedziby Spółki na rozmowy, dotyczące kontraktów i projektów, na realizację prac w ramach projektów, na szkolenia. Spółka wynajęła od osoby fizycznej mieszkanie, w którym kontrahenci mają zapewniony nocleg w czasie pobytu w Warszawie. Cały koszt najmu mieszkania ponosi Spółka, nie obciąża ona kontrahentów żadnymi opłatami za noclegi. Czy koszty najmu mieszkania stanowią dla (...)"

Sposób na opuszczenie lokalu przez najemcę

Pytanie: "Najemca lokalu nie chce się wyprowadzić pomimo wypowiedzenia umowy najmu. Co mam zrobić? Czy mogę wyrzucić go siłą z mieszkania?"

Zasiedzenie pomieszczenia mieszkalnego

Pytanie: "Mieszkam i jestem zameldowana od urodzenia czyli od 1971 roku w domku, którego pierwotnym właścicielem była moja babcia, która w roku 1972 zrzekła się prawa własności domu na rzecz syna - mojego wuja. Dom jest podzielony na dwie części w jednej mieszka rodzina wuja, w drugiej ja z rodzicami. Od niedawna wuj grozi nam eksmisją, czy ma prawo wyrzucić nas z mieszkania? Czy w związku z tak długoletnim zamieszkaniem mam prawo do ubiegania się o prawo własności przez zasiedzenie?"

Służebność osobista mieszkania a umowa dożywocia

Pytanie: "Czym różni się służebność mieszkania od umowy dożywocia?"

Członkostwo w spółdzielni a najem

Pytanie: "Czy członek spółdzielni może mieć tytuł prawny do lokalu - najem? W naszej Spółdzielni, która powstała z zakładowych zasobów mieszkaniowych najemcy mieszkań zakładowych na podstawie porozumienia mają prawo, po złożeniu deklaracji i wpłacie wpisowego i udziału, zostać członkami spółdzielni. Osoby te chcą zostać członkami, mieszkają w zajmowanych lokalach nie posiadają jednak środków do wpłaty wkładu mieszkaniowego. Czy te osoby mogą być członkami na umowie najmu? (...)"

Utrata prawa do mieszkania kwaterunkowego

Pytanie: "Jakie okoliczności muszą zachodzić, aby przydział lokalu utracił moc prawną? Czy wymeldowanie osoby uprawnionej jest taką przesłanką? Czy mając przydział kwaterunkowy można być współwłaścicielem mieszkania własnościowego spółdzielczego, w którym się przebywa, nie tracąc swego prawo do mieszkania kwaterunkowego? "

Odpłatność służebności mieszkania

Pytanie: "Czym jest służebność osobista mieszkania i czy może być ona ustanowiona odpłatnie?"

Pierwszeństwo nabycia lokalu w przetargu organizowanym przez spółdzielnię mieszkaniową

Pytanie: "Kto ma pierwszeństwo nabycia lokalu w przetargu organizowanym przez spółdzielnię mieszkaniową?"

Co to jest służebność mieszkania

Pytanie: "Co to jest służebność mieszkania?"

Wynajem mieszkania spółdzielczego własnościowego

Pytanie: "Niedługo będę właścicielem mieszkania spółdzielczego własnościowego. Zamierzam wynająć to mieszkanie. Słyszałam jednak, że w świetle nowych przepisów (które już weszły w życie lub niedługo mają wejść), wynajem takiego mieszkania będzie obwarowany jakimiś ograniczeniami. Jeżeli to prawda, to czego one mają dotyczyć i w jakich sytuacjach obowiązywać?"

Siedziba kancelarii adwokackiej

Pytanie: "Czy adwokat może wyznaczyć na swoją siedzibę (kancelarię) w lokalu mieszkalnym, który wynajął na podstawie umowy najmu mieszkania? Czy powinien to być lokal wynajęty stricte na prowadzenie działalności gospodarczej?"