Forum prawne

Czy mam pierwszeństwo, gdy uzyskam hipotekę przymusową w ściągnięciu długu? - HELP? - forum prawne

Sprawa ma się tak. Toczy się w sądzie postępowanie przeciwko mojemu dłużnikowi. Ze swojej strony staram się o uzyskanie hipoteki przymusowej przez sąd, aby móc w przyszłości z mieszkania dłużnika ściągnąć mój dług. Ale w czasie postępowania sądowego dłużnik specjalnie zawarł z kimś pożyczkę i została wpisana hipoteka zwykła na jego nieruchomości. Był to oczywiście manewr. Czy uzyskując hipotekę przymusową będę miał prawo jako pierwszy przed już istniejącą hipoteką starać się odzyskać moją wierzytelność? Czy niestety hipoteka zwykła będzie miała pierwszeństwo (bo została wpisana wcześniej?). Chodzi oczywiście o osoby fizyczne. Proszę o pomoc. Dziękuje

(Marcin)

2003.3.27 0:0:0

Odpowiedzi w temacie: Czy mam pierwszeństwo, gdy uzyskam hipotekę przymusową w ściągnięciu długu? - HELP? (3)

kodeks cywilny odsyla nas w tej materii do ustawy o hipotece i ksiegach wieczystych.z tego co wiem to nie ma znaczenia jaka to jest hipoteka co znaczy nie ma jakiejs hierarchi pomiedzy nimi.o lepszym prawie (silniejszym) decyduje tylko i wylacznie kolejnosc wpisow do ksiegi wieczystej

schell

2003.4.5 17:36:43

Witam!Zgodnie z zasadami obowiązującymi w przypadku hipoteki,decyduje tu kolejność wpisu wierzyciela do księgi wieczystej nieruchomości obciążonej.Pierwszeństwo wpisu prowadzi do "pierwszeństwa" dochodzenia roszczeń bądź pobierania korzyści przed innymi wierzycielami bez względu na to czyją ona stanie się własnością-nieruchomość.Pozdrawiam
(Klaudia)

2008.9.13 14:24:18

Witam,
a co robić w sytuacji jeśli co do nieruchomości toczyło się postępowanie przed sądem? Wlasciciel nieruchomosci pan Y wyrokiem sądu I instancji przestał być włascicielem i zawarl umowe ze znajomymi, podpisal im weksel ktory zostal wpisany do KW i obciazyl nieruchomosc. Wlasciciel Y odwolal sie od wyroku ale w II instancji takze przegral.
Jak wyglądaja prawa nowego wlasciciela nieruchomosci? Czy taki manewr byl zgodny z prawem?

allegr1974

2010.6.8 17:34:31

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?

Kiedy ustanawiana jest hipoteka przymusowa?

Uznanie długu przez dłużnika

Hipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

Odpowiedzialność przejemcy długu wobec dłużnika w razie braku zgody wierzyciela na przejęcie długu

Zarachowanie zapłaty - jak zaliczyć wpłatę dłużnika, która nie starcza na pokrycie wszystkich długów?

Przedawnienie karalności przestępstw skarbowych i wykroczeń skarbowych

Zabezpieczenie wykonania zobowiązań podatkowych przez organy podatkowe

Pytania i odpowiedzi

Hipoteka przymusowa a pierwszeństwo w egzekucji

Pytanie: "Niebawem zostanie ponownie wszczęte postępowanie egzekucyjne do nieruchomości dłużnika. Wierzycieli jest wielu i łączna kwota ich wierzytelności znacznie przewyższa wartość tej nieruchomości a więc jako również wierzyciel mogę liczyć co najwyżej na częściowe zaspokojenie. Komornik poradził mi, abym ustanowił hipotekę przymusową skoro już dysponuję tytułem wykonawczym i wówczas taki wierzyciel ma ponoć pierwszeństwo w egzekucji przed tymi pozostałymi wierzycielami, którzy (...)"

Pierwszeństwo zaspokojenia hipotek

Pytanie: "W dziale IV księgi wieczystej wpisano: 1. hipotekę umowną kaucyjną (bank) 2. hipotekę umowną kaucyjną (bank) 3. hipotekę umowną zwykłą (osoba fizyczna) 4. hipotekę umowną zwykłą (osoba fizyczna) Zabezpieczeniem mojej pożyczki jest hipoteka umowna zwykła wpisana pod nr 4 czyli na ostatnim miejscu. W tym wypadku należność nie została uregulowana w wyznaczonym terminie i zamierzam wystąpić z egzekucją komorniczą po uzyskaniu klauzuli wykonalności. Moje pytanie to, (...)"

Hipoteka przymusowa zwykła

Pytanie: "Wydaje mi się, że ustanowienie hipoteki przymusowej zwykłej na nieruchomości (użytkowanie wieczyste) stanowiącej małżeńską wspólność ustawową na podstawie podatkowego tytułu wykonawczego z Urzędu Skarbowego wystawionego jedynie na męża jest niezgodne z prawem. Czy US na podstawie tytułu wykonawczego wobec męża i za jego zaległości podatkowe może ustanowić hipotekę przymusową zwykłą na nieruchomości stanowiącej własność na prawach małżeńskiej wspólności ustawowej? (...)"

Hipoteka na nieruchomości dłużnika w upadłości

Pytanie: "Czy możliwe jest ustanowienie hipoteki na nieruchomości dłużnika, który ma zatwierdzony prawomocnie układ? Co jest podstawą wpisu hipoteki i jakie dokumenty należy złożyć do wniosku o wpis hipoteki, jaka to ma być hipoteka (przymusowa czy zwykła)? "

Spłata długu przez poręczyciela

Pytanie: "Mój problem polega na tym, iż w 1999 roku poręczyłem kredyt mojemu wujkowi na kwotę 27 tys. zł. Kredyt nie został spłacony. Do roku 2004 bank nie informował mnie, że kredyt jest nie spłacany i okazało się, że zadłużenie sięga 115 tys. Dogadałem się z bankiem i spłaciłem kapitał, czyli 27 tys. Mój wujek miał mi spłacać po 500 zł miesięcznie i tak początkiem było, ale przestał spłacać. Pozostało 20 tys. i chciałbym tą kwotę odzyskać. Jak mogę odzyskać swoje pieniądze? (...)"

Pierwszeństwo nabycia lokalu w przetargu organizowanym przez spółdzielnię mieszkaniową

Pytanie: "Kto ma pierwszeństwo nabycia lokalu w przetargu organizowanym przez spółdzielnię mieszkaniową?"

Zabezpieczenie przyszłych roszczeń po egzekucji

Pytanie: "Czy w sprawie egzekucji alimentów, w momencie gdy dochodzi do licytacji nieruchomości dłużnika można ustanowić formę depozytu na poczet przyszłych alimentów i w jaki sposób, w jakim wydziale czy rodzinnym czy cywilnym? Toczy się postępowanie egzekucyjne z zajęciem nieruchomości i wyznaczeniem terminu licytacji i czy z kwoty uzyskanej z licytacji można wyodrębnić kwotę, która zostałaby złożona do depozytu na poczet przyszłych roszczeń alimentacyjnych. Alimenty zasądzone są (...)"

Umorzenie długu

Pytanie: "Czy jest możliwość umorzenia w jakikolwiek sposób długu lub odsetek od pożyczki zaciągniętej przez sp. z o.o. od jednego ze wspólników, jeżeli obydwie strony nie mają nic przeciwko temu? Jakie koszty poniosą w tym przypadku obydwie strony? "

Pierwszeństwo hipoteki przymusowej

Pytanie: "Czy z pierwszeństwa opisanego w art. 36 par. 1 Ordynacji Podatkowej korzystają też hipoteki na rzecz Urzędu Gminy, ZUS i KRUS, czy tylko należności budżetowe na rzecz Urzędów Skarbowych?"

Wyrażenie zgody na przejęcie długu

Pytanie: "Kto powinien wyrazić zgodę na przejęcie długu od dotychczasowego dłużnika?"

Kwestia pierwszeństwa między służebnością a hipoteką

Pytanie: "W jaki sposób ustalić pierwszeństwo między służebnością a hipoteką?"

Hipoteka kaucyjna w świetle prawa upadłościowego

Pytanie: "Posiadamy jako spółka ustanowioną hipotekę kaucyjną na nieruchomości dłużnika wpisaną na pierwszym miejscu. Dłużnik znajduje się w upadłości. Czy przy sprzedaży tego obiektu przez syndyka możemy liczyć na odzyskanie wierzytelności w całości (na nieruchomości ustanowione są inne hipoteki - wobec ZUS, urzędu miasta itp., których wysokość przewyższa wartość tej nieruchomości)? Jeżeli tak, to jaka jest procedura i terminy obligujące syndyka?"

Odmowa wpisu hipoteki

Pytanie: "Złożyłem wniosek o wpis hipoteki przymusowej zwykłej na podst. tytułu wykonawczego. Wniosek obejmował zasądzony dług oraz koszt wpisu hipoteki 200 zł. Sąd oddalił wniosek uzasadniając, że 200 zł. kosztów hipoteki nie jest objęte tytułem wykonawczym. Czy Sąd postąpił prawidłowo? Jeżeli 200 zł. kosztów nie może być objęte hipoteką to czy słusznie oddalono cały wniosek, a nie tylko w części dot. tychże kosztów? "

Umowa o przejęcie długu

Pytanie: "Na czy polega umowa przejęcia długu?"

Podstawa do wpisu hipoteki umownej

Pytanie: "Dłużnik dostarczył mi wniosek o ustanowienie hipoteki na swojej nieruchomości wraz z pisemnym uznaniem długu wynikającego z niezapłaconych faktur, celem zabezpieczenia go. Czy taki wniosek dłużnika jest wystarczający, by sąd wpisał hipotekę do księgi wieczystej?"