Czy mam pierwszeństwo, gdy uzyskam hipotekę przymusową w ściągnięciu długu? - HELP? - forum prawne

Sprawa ma się tak. Toczy się w sądzie postępowanie przeciwko mojemu dłużnikowi. Ze swojej strony staram się o uzyskanie hipoteki przymusowej przez sąd, aby móc w przyszłości z mieszkania dłużnika ściągnąć mój dług. Ale w czasie postępowania sądowego dłużnik specjalnie zawarł z kimś pożyczkę i została wpisana hipoteka zwykła na jego nieruchomości. Był to oczywiście manewr. Czy uzyskując hipotekę przymusową będę miał prawo jako pierwszy przed już istniejącą hipoteką starać się odzyskać moją wierzytelność? Czy niestety hipoteka zwykła będzie miała pierwszeństwo (bo została wpisana wcześniej?). Chodzi oczywiście o osoby fizyczne. Proszę o pomoc. Dziękuje

(Marcin)

kodeks cywilny odsyla nas w tej materii do ustawy o hipotece i ksiegach wieczystych.z tego co wiem to nie ma znaczenia jaka to jest hipoteka co znaczy nie ma jakiejs hierarchi pomiedzy nimi.o lepszym prawie (silniejszym) decyduje tylko i wylacznie kolejnosc wpisow do ksiegi wieczystej

Witam!Zgodnie z zasadami obowiązującymi w przypadku hipoteki,decyduje tu kolejność wpisu wierzyciela do księgi wieczystej nieruchomości obciążonej.Pierwszeństwo wpisu prowadzi do "pierwszeństwa" dochodzenia roszczeń bądź pobierania korzyści przed innymi wierzycielami bez względu na to czyją ona stanie się własnością-nieruchomość.Pozdrawiam
(Klaudia)

Witam,
a co robić w sytuacji jeśli co do nieruchomości toczyło się postępowanie przed sądem? Wlasciciel nieruchomosci pan Y wyrokiem sądu I instancji przestał być włascicielem i zawarl umowe ze znajomymi, podpisal im weksel ktory zostal wpisany do KW i obciazyl nieruchomosc. Wlasciciel Y odwolal sie od wyroku ale w II instancji takze przegral.
Jak wyglądaja prawa nowego wlasciciela nieruchomosci? Czy taki manewr byl zgodny z prawem?