Czy mogę wynająć mieszkanie i zgłosić to do US ? - forum prawne

Witam, mam problem, mam mieszkanie po babci, babcia zmarła, mieszkanie jest gminne/własnościowe na tą babcię, nie było jeszcze sprawy spadkowej więc nie jest jeszcze na mnie aczkolwiek mam testament na mnie i jestem jedynym spadkobiercą. Muszę to mieszkanie wynająć jak najszybciej żeby zwracało się za rachunki, nie będę utrzymywał pustego lokalu. Chcę to wynająć na legalu i zgłosić do US fakt wynajmu, czy mogę w tej sytuacji ? czy pozostaje ryzyko wynajmu na czarno ?