czy osoba niepełnoletnia może komuś wynająć mieszkanie? - forum prawne

Witam Państwa, mam następujący problem. Znalazłam z chłopakiem mieszkanie (kawalerkę). Mieszkanie należy do osoby niepełnoletniej, ale początkowo podpisaliśmy umowę najmu z jej prawnym opiekunem (rodzicem) na czas do 18-tych urodzin. Rodzic poinformował nas o tym fakcie oraz o tym, że dziecko wie o tej umowie (jednak nie było go przy podpisywaniu umowy). Kilka dni później pojawiła się ta osoba niepełnoletnia w zajmowanym już przez nas mieszkaniu, z osobą dorosłą, ale nie z rodzicem. Twierdziła, że nic nie wiedziała o podpisywaniu umowy. Nastąpiła długa i nerwowa wymiana zdań. Pokazano nam dokument, który potwierdzał przejęcie spadku przez tę osobę (orzeczenie sądowe). W wyniku naszego zaskoczenia całą sytuacją i nieznajomością prawa, podpisaliśmy jeszcze jedną umowę z tą osobą niepełnoletnią. Dodatkowo dowiedzieliśmy się, że dziecko z rodzicem jest w konflikcie dotyczącym pieniędzy pochodzących z wynajmu tego mieszkania. Dziecko również weszło w posiadanie kaucji, którą wpłaciliśmy rodzicowi (1000zł). I teraz mamy kilka pytań. Czy w ogóle umowa spisana z osobą niepełnoletnią ma jakiekolwiek znaczenie prawne? Czy to ta pierwsza umowa, z opiekunem jest dobra. Jak wygląda sprawa płatności, jeżeli podpisujemy umowę z opiekunem, a dziecko chce otrzymywać pieniądze? Długo się nad tym zastanawialiśmy i prosimy o pomoc w naszej sprawie.