czy osoba niepełnoletnia może komuś wynająć mieszkanie? - forum prawne

Witam Państwa, mam następujący problem. Znalazłam z chłopakiem mieszkanie (kawalerkę). Mieszkanie należy do osoby niepełnoletniej, ale początkowo podpisaliśmy umowę najmu z jej prawnym opiekunem (rodzicem) na czas do 18-tych urodzin. Rodzic poinformował nas o tym fakcie oraz o tym, że dziecko wie o tej umowie (jednak nie było go przy podpisywaniu umowy). Kilka dni później pojawiła się ta osoba niepełnoletnia w zajmowanym już przez nas mieszkaniu, z osobą dorosłą, ale nie z rodzicem. Twierdziła, że nic nie wiedziała o podpisywaniu umowy. Nastąpiła długa i nerwowa wymiana zdań. Pokazano nam dokument, który potwierdzał przejęcie spadku przez tę osobę (orzeczenie sądowe). W wyniku naszego zaskoczenia całą sytuacją i nieznajomością prawa, podpisaliśmy jeszcze jedną umowę z tą osobą niepełnoletnią. Dodatkowo dowiedzieliśmy się, że dziecko z rodzicem jest w konflikcie dotyczącym pieniędzy pochodzących z wynajmu tego mieszkania. Dziecko również weszło w posiadanie kaucji, którą wpłaciliśmy rodzicowi (1000zł). I teraz mamy kilka pytań. Czy w ogóle umowa spisana z osobą niepełnoletnią ma jakiekolwiek znaczenie prawne? Czy to ta pierwsza umowa, z opiekunem jest dobra. Jak wygląda sprawa płatności, jeżeli podpisujemy umowę z opiekunem, a dziecko chce otrzymywać pieniądze? Długo się nad tym zastanawialiśmy i prosimy o pomoc w naszej sprawie.

Nie. Bo nie ma zdolności do czynności prawnych. Natomiast pytanie czy umowa z rodzicem była zawarta zgodnie z wolą dziecka to co innego. To dziecka jest właścicielem ale pełnomocnikiem jest rodzic. 

Dziękujemy za odpowiedź. A czy umowa z rodzicem była zawarta zgodnie z wolą dziecka? Jedna strona (czyli rodzic) twierdziła, że tak. Natomiast samo dziecko mówiło, że jednak nie. Czyli w tym momencie istnieje kwestia dogadania się dziecka z rodzicem. Jeżeli rodzic nie wyrazi zgody na zawarcie umowy między nami a dzieckiem wtedy ta umowa jest nieważna. Dobrze to rozumiemy? Czyli wypadałoby spisać nową umowę, która zawiera zgodę rodzica lub ewentualnie dziecka, tak?

Jeszcze raz dziękujemy za odp.

Niestety wiem że jestem niepełnoletni ale nie zgadzam się z tą wypowiedzią
Rodzic jest pełnomocnikiem wtedy gdy dziecko niema innego opiekuna
Ta sprawa wydaje mi sie prosta jeśli dziecko niema ojca a z matką jest w konflikcie to powinno się zgłośić do ,,Domu Dziecka" wtedy zostanie rozpatrzona jego sytułacja