Czy osoba wynajmująca lokal pod działalność gospodarczą może podwyższyć czynsz?

Od 1993 wynajmuje lokal pod działalność gospodarczą (50 m2). od samego początku czynsz wynosił 200 zł i nie był zmieniany. Teraz chciałbym podwyższyć czynsz do 600zl. Jednak najemca żąda ode mnie przedstawienia wzrostu kosztów utrzymania(w umowie zastrzeżone było ze czynsz może być podwyższony w zależności od wzrostu kosztów utrzymania),a także poinformował mnie ze po 3 latach od zawarcia umowy podwyższenie czynszu nie jest możliwe, bo ulęgło przedawnieniu. Czy jest to prawda? Jak wykazać wzrost kosztów utrzymania(czy mogę zaliczyć do tego wzrost inflacji, wzrost zarobków, wzrost min. płacy w Polsce)?

(wkropce)

Znalazłem Pana pytanie na Forum. Nie bardzo umiem sie poruszac na forum, a ponieważ znalazlem wątek najmu, mam pytanie. Nie wiem gdzie mogę znalesc wzory umowy najmu lokalu mieszkalnego na cele działalności gospodarczej (tak by moc wrzucic to w koszty uzyskania). Będę wdzięczny za pomoc. Krzysztof Adamski - pakt@wa.onet.pl