Forum prawne

Czy w akcie notarialnym kupna-sprzedazy mieszkania mozna zawrzec klauzule, ze akt nabiera mocy prawnej - forum prawne

Czy w akcie notarialnym kupna-sprzedazy mieszkania mozna zawrzec klauzule, ze akt nabiera mocy prawnej w momencie przelania funduszy w kwocie xxx zl na konto sprzedajacego ?

Michal

2012.10.24 16:21:10

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Czy w akcie notarialnym kupna-sprzedazy mieszkania mozna zawrzec klauzule, ze akt nabiera mocy prawnej

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Formy zabezpieczenia wierzytelności

Kupujemy mieszkanie - u notariusza

Tytuł wykonawczy - twoja podstawa do wszczęcia egzekucji

Klauzule wekslowe - czyli co możesz dodatkowo zamieścić w wekslu?

Chcesz kupić, sprzedać, wynająć mieszkanie przez pośrednika? Na co uważać?

Najczęściej spotykane pułapki w umowach deweloperskich

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Jednoosobowa spółka z o.o.

Jakie są sposoby ustanowienia odrębnej własności lokalu?

Pytania i odpowiedzi

Zakup mieszkania za środki pochodzące z darowizny

Pytanie: "Czy fakt, że mieszkanie kupowane przez jednego z małżonków za pieniądze pochodzące z darowizny, ma być odnotowany w akcie notarialnym? Jaki zapis dokumentuje, że mieszkanie stanowi majątek odrębny jednego z małżonków? "

Termin wydania sprzedanego lokalu

Pytanie: "Czy mogę w akcie notarialnym dotyczącym sprzedaży mieszkania dokonać zapisu, że zapłatę za mieszkamie przyjmuję w dniu podpisania aktu notarialnego, a mieszkanie udostępnię po upływie np. 9-ciu miesięcy. Czy taka umowa jest zgodna z prawem i czy nowy właściciel mieszkania może kazać mi opuścić mieszkanie przed upływem tego terminu?"

Pismo do ogłoszeń spółki

Pytanie: "Czy przy rejestracji spółki z o. o. należy koniecznie podać informację o "piśmie przeznaczonym do ogłoszeń spółki"? W akcie notarialnym nie oznaczono takiego pisma. Jeśli tak czy pismo to musi być o zasięgu krajowym, czy regionalnym? "

Zameldowanie a stosunki własnościowe

Pytanie: "Mieszkam w mieszkaniu służbowym. Od 3 lat jestem z mężem po rozwodzie, ale męża nie wymeldowałam, aby nie miał kłopotów z pracą lub ewentualnym podjęciem pracy (nie mieszka ze mną w tym mieszkaniu). W tej chwili istnieje możliwość wykupienia mieszkania i nie wiem, czy nie będę miała kłopotów z tym, że wykupię to mieszkanie z zameldowanym byłym mężem."

Zmiana umowy spółki przed jej rejestracją

Pytanie: "Spółka z o. o. w akcie założycielskim podała błędną siedzibę. Dokumenty rejestracyjne zostały złożone do sądu który zwrócił wniosek o rejestrację z uwagi na inną siedzibę w akcie notarialnym a inna siedzibę we wniosku. Sporządzony został drugi akt notarialny jako zmiana umowy spółki z właściwą siedzibą spółki. W tym akcie podany został jednolity tekst umowy spółki. Czy składając teraz ponownie do sądu wniosek KRS-W3 mamy w poz. 45 podać dane obu aktów notarialnych (...)"

Pomiar powierzchni mieszkania

Pytanie: "Czy pomiar powierzchni mieszkania powinien być przeprowadzony przy mojej obecności i jakie są zasady pomiaru, tzn. czy jeśli wprowadziłem zmiany (wyburzenie ścinek działowych) zwiększające powierzchnię mieszkania, developer może tą powierzchnię doliczyć do powierzchni, którą mi sprzedaje?"

Zakup mieszkania - zawartość aktu notarialnego

Pytanie: "Jakie informacje powinny być zawarte w akcie notarialnym kupna mieszkania?"

Mieszkanie zapisane na męża a podział majątku

Pytanie: "Z mężem po ślubie kupiliśmy mieszkanie, które notarialnie zapisał na siebie. Obecnie jesteśmy po rozwodzie. Czy wobec tego będę musiała wraz z dziećmi opuścić mieszkanie, jeśli były mąż wniesie np. sprawę o podział majątku?"

Darowizna mieszkania a prawo zamieszkania

Pytanie: "W 1993 roku została sporządzona umowa notarialna darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Czy fakt, że darczyńca do chwili obecnej mieszka i jest zameldowany w tym lokalu można uznać za ,,darowiznę niewykonaną"? "

Adres zamieszkania w akcie notarialnym

Pytanie: "W 1998 roku wspólnie z żoną zakupiłem rolną działkę. Notariusz wpisał we wstępie aktu mój adres zamieszkania, który mu podałem (pod którym wtedy przebywałem) a nie zameldowania z dowodu osobistego. Adres żony wpisał z dowodu (zameldowania ). Nie podawała mu innego. Czy nie ma żadnych przeszkód, aby tak zrobić i czy nie poniosę żadnych konsekwencji z tego tytułu? Później w rejestrze gruntów zaktualizowałem wpis, w którym jest już mój obecny adres zamieszkania i zameldowania (...)"

Zmiana powierzchni mieszkania

Pytanie: "Po małym remoncie (pisemna akceptacja przedłożonego planu przez zarząd) moje mieszkanie powiększyło się o ok. 3m2.- przesunięcie drzwi wejściowych kosztem tarasu. Po 3 latach zarząd zdecydował doliczyć owe dodatkowe metry do mojego czynszu. W chwili obecnej mam zapłacić za większy metraż niż w akcie notarialnym, który posiadam. Czy zarząd podjął słuszną decyzję?"

Sprzedaż nieruchomości obciążonej dzierżawą

Pytanie: "Od niespełna roku dzierżawię nieruchomość rolną. Umowa została zawarta na czas oznaczony 5 lat (do 2011 roku). Umowa została zawarta na piśmie, natomiast nie jest to umowa "z datą pewną" (nie została poświadczona urzędowo). Kilka miesięcy po zawarciu umowy dzierżawy właściciel nieruchomości postanowił ją sprzedać. W akcie notarialnym umowy sprzedaży nieruchomości, który były właściciel mi pokazał, znajduje się wzmianka "nieruchomość jest obciążona dzierżawą wieloletnią" (...)"

Spółdzielcze prawo do lokalu a piwnica

Pytanie: "Zamierzam kupić spółdzielcze prawo własności, a następnie przekształcić je w odrębne prawo własności. Do mieszkania przynależy również piwnica. W zaświadczeniu ze spółdzielni nie ma ani słowa o piwnicy przynależnej do mieszkania. Zarówno zbywca jak i spółdzielnia twierdzą, że "jest to tak oczywiste, że piwnica należy do mieszkania, że nie pisze się tego w zaświadczeniu". Ze względu na wspomniany zamiar przekształcenia w odrębne prawo własności, chciałbym, aby zapis (...)"

Służebność osobista mieszkania

Pytanie: "W 2002 roku moja matka podarowała mi notarialnie swoje mieszkanie, ustanawiając jednocześnie dożywotnią bezpłatną służebność osobistą tego mieszkania dla mojej córki. W akcie notarialnym zapisano, że uprawniona nie żąda wpisu tego prawa do księgi wieczystej. Teraz jednak chciałabym, aby to prawo znalazło się w księdze wieczystej. Czy możliwe jest dokonanie takiego wpisu, kto tego może dokonać i jak to praktycznie załatwić?"

Powierzenie zarządu Wspólnoty osobie prawnej

Pytanie: "W akcie notarialnym wykupu własności lokalu zawarto w jednym z paragrafów zapis, że nabywcy, działając na podst. Art. 18 UWL powierzają sprawowanie zarządu nieruchomością wspólną Wojskowej Agencji Mieszkaniowej (dotychczas 100-rodzinny budynek był własnością WAM). Czy w świetle tego zapisu oraz w świetle Art. 18 ust. 3 ma zastosowanie do naszej Wspólnoty Mieszkaniowej Art. 20 UWL dotyczący powołania Zarządu? Czy powierzenie zarządu WAM to to samo co istnienie Zarządu? Czy (...)"