Forum prawne

Klauzula w akcie notarialnym o przelaniu funduszy - czy możliwa? - forum prawne

Czy w akcie notarialnym kupna-sprzedazy mieszkania mozna zawrzec klauzule, ze akt nabiera mocy prawnej w momencie przelania funduszy w kwocie xxx zl na konto sprzedajacego ?

Michal

2012.10.24 16:21:10

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Klauzula w akcie notarialnym o przelaniu funduszy - czy możliwa?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Tytuł wykonawczy - twoja podstawa do wszczęcia egzekucji

Zapis windykacyjny - Jak przekazać konkretne rzeczy w testamencie

Co uznaje się za czyn nieuczciwej konkurencji? - Kompletny poradnik prawny 2025

Darowizna w 2025 roku - Kompletny poradnik prawny

Klauzule wekslowe - czyli co możesz dodatkowo zamieścić w wekslu?

Czy i kiedy dziedziczy rodzeństwo spadkodawcy?

Klauzula zakazu konkurencji w umowie zlecenia

Opinia zabezpieczająca - czy warto się o nią ubiegać?

Zakładanie spółki cywilnej - Kto i w jaki sposób może założyć spółkę cywilną?

Pytania i odpowiedzi

Klauzula salwatoriańska

Pytanie: "Proszę o wyjaśnienie co oznacza pojęcie "klauzula salwatoriańska"?"

Darowizna mieszkania a prawo zamieszkania

Pytanie: "W 1993 roku została sporządzona umowa notarialna darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Czy fakt, że darczyńca do chwili obecnej mieszka i jest zameldowany w tym lokalu można uznać za ,,darowiznę niewykonaną"? "

Pismo do ogłoszeń spółki

Pytanie: "Czy przy rejestracji spółki z o. o. należy koniecznie podać informację o "piśmie przeznaczonym do ogłoszeń spółki"? W akcie notarialnym nie oznaczono takiego pisma. Jeśli tak czy pismo to musi być o zasięgu krajowym, czy regionalnym? "

Zmiana umowy spółki przed jej rejestracją

Pytanie: "Spółka z o. o. w akcie założycielskim podała błędną siedzibę. Dokumenty rejestracyjne zostały złożone do sądu który zwrócił wniosek o rejestrację z uwagi na inną siedzibę w akcie notarialnym a inna siedzibę we wniosku. Sporządzony został drugi akt notarialny jako zmiana umowy spółki z właściwą siedzibą spółki. W tym akcie podany został jednolity tekst umowy spółki. Czy składając teraz ponownie do sądu wniosek KRS-W3 mamy w poz. 45 podać dane obu aktów notarialnych (...)"

Zakup mieszkania za środki pochodzące z darowizny

Pytanie: "Czy fakt, że mieszkanie kupowane przez jednego z małżonków za pieniądze pochodzące z darowizny, ma być odnotowany w akcie notarialnym? Jaki zapis dokumentuje, że mieszkanie stanowi majątek odrębny jednego z małżonków? "

Adres zamieszkania w akcie notarialnym

Pytanie: "W 1998 roku wspólnie z żoną zakupiłem rolną działkę. Notariusz wpisał we wstępie aktu mój adres zamieszkania, który mu podałem (pod którym wtedy przebywałem) a nie zameldowania z dowodu osobistego. Adres żony wpisał z dowodu (zameldowania ). Nie podawała mu innego. Czy nie ma żadnych przeszkód, aby tak zrobić i czy nie poniosę żadnych konsekwencji z tego tytułu? Później w rejestrze gruntów zaktualizowałem wpis, w którym jest już mój obecny adres zamieszkania i zameldowania (...)"

Sprzedaż nieruchomości obciążonej dzierżawą

Pytanie: "Od niespełna roku dzierżawię nieruchomość rolną. Umowa została zawarta na czas oznaczony 5 lat (do 2011 roku). Umowa została zawarta na piśmie, natomiast nie jest to umowa "z datą pewną" (nie została poświadczona urzędowo). Kilka miesięcy po zawarciu umowy dzierżawy właściciel nieruchomości postanowił ją sprzedać. W akcie notarialnym umowy sprzedaży nieruchomości, który były właściciel mi pokazał, znajduje się wzmianka "nieruchomość jest obciążona dzierżawą wieloletnią" (...)"

Poddanie się egzekucji w akcie notarialnym

Pytanie: "Na czym polega dokładnie rygor egzekucyjny wpisywany do umowy kupna sprzedaży mieszkania i czy można na jego podstawie eksmitować kobietę w ciąży i z małym dzieckiem - byłą właścicielkę mieszkania? Jeżeli pieniądze za kupowane mieszkanie zostały przekazane sprzedającemu w obecności notariusza, to czy notariusz ma obowiązek zaświadczyć o tym i o wysokości przekazywanej sumy w razie pojawienia się jakichkolwiek wątpliwości? "

Mieszkanie zapisane na męża a podział majątku

Pytanie: "Z mężem po ślubie kupiliśmy mieszkanie, które notarialnie zapisał na siebie. Obecnie jesteśmy po rozwodzie. Czy wobec tego będę musiała wraz z dziećmi opuścić mieszkanie, jeśli były mąż wniesie np. sprawę o podział majątku?"

Zmiana zarządu spółki z o.o.

Pytanie: "W październiku 2004 roku zawiązana została spółka z o.o., w umowie której i sporządzonej w akcie notarialnym istnieje zapis, iż ";stawiający (czyt. wspólnicy) poza umową spółki w skład pierwszego zarządu powołują ..." Zatem w pierwszej umowie spółki został powołany zarząd (dwuosobowy i składający się ze wspólników spółki), ale poza umową spółki jednak w tym samym akcie notarialnym. W roku 2007 do spółki dołączył nowy wspólnik, tytułem czego zmieniono umowę (...)"

Aport a przeniesienia własności nieruchomości

Pytanie: "Wnoszę aportem nieruchomość do spółki. W umowie spółki jest zapis, że na jej podstawie wnosi się o wpisanie w KW spółki jako nowego właściciela tej nieruchomości. Czy w takim przypadku wystarczy już sama umowa spółki, czy też po jej podpisaniu konieczny jest drugi akt notarialny przenoszący własność tej nieruchomości na spółkę w organizacji?"

Gwarancja a zmiana właściciela rzeczy

Pytanie: "Nabyłem na rynku wtórnym lokal opisany w akcie notarialnym jako wypoczynkowy (jestem drugim właścicielem). W akcie notarialnym pierwszego nabywcy, developer udzielił gwarancji trwającej 2 lata na przedmioty objęte aktem notarialnym (lokal i jego wyposażenie). Po zakupie lokalu stwierdziliśmy, że istnieją w nim wady i zgłosiliśmy je developerowi. Przedstawiciel developera odmówił rozpatrzenia reklamacji , twierdząc, że gwarancja przysługuje tylko pierwszemu nabywcy (w (...)"

Wykonanie zastępcze rozbiórki garażu

Pytanie: "Ponad dwa lata temu kupiliśmy od osoby prywatnej działkę przeznaczoną pod tereny mieszkaniowe. Zgodnie z zapisem notarialnym, sprzedający zobowiązał się do usunięcia na własny koszt blaszanego garażu stojącego na terenie działki. Termin usunięcia minął dwa lata temu. Garaż jest ujęty na mapach geodezyjnych jako obiekt budowlany i wymaga zgody Urzędu Miasta na jego rozbiórkę. Poprzedni właściciel po sprzedaży działki nigdy więcej nie wykazał chęci usunięcia garażu (mógł (...)"

Co jest ważniejsze ustawa, czy umowa

Pytanie: "W akcie notarialnym o sprzedaży (rok 1999) lokalu mieszkalnego przez gminę osobie fizycznej z zastosowaniem bonifikaty jest zawarty punkt, że w razie zbycia lokalu przed upływem 10 lat od dnia dzisiejszego lub jego wykorzystywania na cele inne, niż mieszkalne - udzielone bonifikaty podlegać będą zwrotowi, po jej waloryzacji. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej. W ustawie o gospodarce nieruchomościami (w starej jak i nowej wersji), na podstawie której sporządzono wyżej wymieniony (...)"

Klauzula umownego prawa odstąpienia od umowy

Pytanie: "Jaki charakter prawny ma klauzula umownego prawa odstąpienia od umowy, o której mowa w przepisach Kodeksu cywilnego? "